Karr Wei

Anda mungkin pernah terdengar istilah rumah Semi-D (berkembar) di dalam pasaran hartanah kediaman Malaysia. Apakah rumah Semi-D? ia hanyalah satu singkatan untuk “separa terpisah”.

Pemilik hartanah strata di Malaysia diwajibkan membayar caj penyelenggaraan hartanah setiap bulan. Wang ini digunakan untuk menyelenggara harta bersama di skim strata anda. Artikel ini menjelaskan kepentingan caj ini dibayar dan bagaimana ia dihitung.

Ketahui apa itu sinking fund dan maintenance fee, bagaimana ia dihitung dan mengapa pemilik unit hartanah strata perlu membayarnya.

Sekiranya anda ingin memohon pinjaman perumahan, salah satu perkara yang perlu anda ketahui adalah rekod kredit anda pada CCRIS atau CTOS. Ini merupakan perkara yang akan disemak oleh pihak bank sebelum mereka meluluskan atau menolak permohonan anda.

Ketika banjir besar melanda Taman Sri Muda di Shah Alam, Selangor, pada bulan Disember 2021, muncul dakwaan mengenai perubahan kegunaan tanah di kawasan tersebut. Pada mulanya, tanah tersebut digunakan untuk pengekalan air tetapi kemudian diasingkan kepada pemaju hartanah yang didakwa tidak mengisi semula tanah sebelum membina rumah. Dalam artikel ini, kita melihat bagaimana pembeli rumah boleh melakukan usaha wajar mengenai kegunaan tanah dan saliran untuk memastikan pembelian hartanah mereka berjaya.

Wasiat merupakan perkara penting dalam perancangan harta pusaka - ia perlu bagi menentukan siapa yang bakal mendapat aset yang mana dan juga untuk memastikan orang yang anda sayangi tidak perlu berurusan dengan proses undang-undang dan kertas kerja yang merumitkan.

Di Malaysia, anda boleh menyewa atau membeli kediaman – rumah, unit kondo, pangsapuri atau flat – yang fully furnished (berperabot lengkap), partially furnished (berperabot separa) atau unfurnished (tanpa perabot). Di sini, kami akan terangkan apa yang boleh anda jangka pada setiap jenis hartanah tersebut, kebaikan dan keburukan setiap satu daripadanya, dan pilihan yang terbaik buat diri anda.

Istilah bangunan hijau kian menjadi popular di pasaran hartanah Malaysia sejak kebelakangan ini. Banyak pembangunan dipromosikan dengan pensijilan Green Building Index atau GBI. Di sini kami huraikan konsep bangunan hijau dan apa ertinya tinggal di dalam bangunan yang mesra alam.

Malangnya, terdapat kes-kes pembangunan hartanah kediaman yang tertangguh atau ditinggalkan oleh pemaju sebelum siap. Maka, sesebuah projek perumahan itu boleh bertukar tangan sebelum ia siap. Dalam artikel ini, kami huraikan apa yang perlu anda ketahui sekiranya ini berlaku kepada anda, termasuk nasihat daripada pakar undang-undang.

Sama ada anda seorang tuan rumah atau penyewa, perjanjian sewa rumah melindungi hak kedua-dua pihak. Dokumen ini mengandungi pelbagai istilah termasuk tempoh penyewaan; deposit dan kadar sewa; kaedah pembayaran; pilihan untuk membaharui perjanjian; tanggungjawab kedua-dua pihak; dan sesuatu yang ramai sering terlepas pandang iaitu klausa penamatan.