Dengan trafik Lembah Klang semakin sesak, pengangkutan awam mungkin satu cara lebih mudah dan berkesan untuk ke tempat kerja. Namun, isu sambungan terakhir dan kemudahan yang mesra pejalan kaki boleh mengurangkan manfaat pengangkutan awam. Di sini kami kongsi senarai hartanah dengan laluan mudah ke stesen LRT dan MRT, sama ada yang mempunyai laluan pejalan kaki berbumbung, jejantas atau yang terletak bersebelahan dengan stesen.
Artikel ini diterjemahkan dari Strata Management Tribunal (SMT): How to make a claim? oleh Ridzwan Rahim.
Pengangkutan awam bukan sahaja boleh membantu mengurangkan jejak karbon, malah juga menjimatkan wang. Mereka yang tinggal di pinggir bandar dan bekerja di Kuala Lumpur perlu mengambil kira kos petrol, tol dan meletak kereta. Bayaran tempat letak kereta di KL biasanya RM10 hingga RM20 sehari, sementara pas bulanan boleh mencecah RM250 hingga RM350. Dengan pas perjalanan My50 yang diumumkan pada Bajet 2023, anda boleh menggunakan perkhidmatan RapidKL, LRT, MRT, Monorel, BRT, bas RapidKL dan bas perantara MRT tanpa had dengan hanya RM50 sebulan. Meletak kereta di stesen ‘Park N’ Ride’ LRT dan MRT pula hanya RM4.30 dengan kad TouchNGo yang sama untuk masuk ke stesen.
RapidKL menghubungkan tiga laluan LRT dan dua laluan MRT iaitu:
- LRT Kelana Jaya – menghubungkan Putra Heights-Gombak dengan pertukaran di KL Sentral, Pasar Seni dan Masjid Jamek
- LRT Sri Petaling – menghubungkan Putra Heights-Sentul Timur dengan pertukaran di Chan Sow Lin, Hang Tuah, Plaza Rakyat dan Masjid Jamek
- LRT Ampang – menghubungkan Ampang-Sentul Timur dengan pertukaran di Maluri, Chan Sow Lin, Hang Tuah dan Masjid Jamek
- MRT Kajang – menghubungkan Kwasa Damansara-Kajang dengan pertukaran di Muzium Negara, Pasar Seni, Merdeka and Maluri
- MRT Putrajaya – menghubungkan Kwasa Damansara-Putrajaya Sentral dengan pertukaran di Tun Razak Exchange, Chan Sow Lin dan Sungai Besi
Namun, bermula 2 April 2023, enam stesen LRT laluan Ampang dan Sri Petaling telah ditutup buat sementara sehingga diberitahu kelak iaitu stesen Bandaraya, Sultan Ismail, PWTC, Titiwangsa, Sentul dan Sentul Timur.
Menetap berdekatan dengan stesen bermakna anda tidak perlu memandu atau mengambil bas perantara yang hanya lalu di kawasan tertentu.
Artikel ini menyenaraikan hartanah dengan laluan mudah ke stesen LRT dan MRT. Laluan mudah bermaksud hartanah tersebut dihubungkan secara terus melalui laluan pejalan kaki, jejantas atau terletak bersebelahan dengan bangunan kediaman anda.
Hartanah untuk disewa di Kuala Lumpur dengan laluan mudah stesen MRT dan LRT
1. V Residence Suites @ Sunway Velocity, Cheras
Hanya beberapa stesen dari TRX Exchange dan KLCC, V Residence Suites di Cheras terletak secara strategik antara stesen MRT Cochrane dan Maluri, dan dihubungkan melalui laluan pejalan kaki berbumbung. Hartanah ini juga terletak berhampiran dengan Sunway Velocity Mall dan IKEA.
- Sewa: RM 2,283 – RM 4,200
- Tarikh siap: 2018
- Saiz: 1,373 – 3,023 kaki persegi
- Hak milik: Pegangan bebas
- Pemaju: Sunway Integrated Properties
Lihat juga V Residence 2 dan V Residence 3.
2. K Residence, KLCC
K Residence adalah kediaman servis yang dibina di atas pusat membeli-belah Avenue K berhadapan menara kembar Petronas. Hartanah ini menghubungkan hampir kesemua pengangkutan awam dengan laluan mudah ke stesen LRT KLCC dari Avenue K melalui laluan bawah tanah. Harga sewa unit kediaman mewah ini bermula dari RM4,800 hingga mencecah RM20,000.
- Sewa: RM4,800 – RM18,800
- Tarikh siap: 2008
- Saiz: 1,404 – 10,654 kaki persegi
- Hak milik: Kediaman
- Pemaju: KL Landmark
3. KL Gateway Residences, Bangsar South
Sebuah pembangunan bercampur, KL Gateway Residences terletak bersebelahan stesen LRT Universiti dan dihubungkan melalui laluan pejalan kaki berbumbung. Dibina di atas KL Gateway Mall, hartanah ini menawarkan laluan mudah kepada kedai-kedai.
- Sewa: RM2,050 – RM3,500
- Tarikh siap: 2016
- Saiz: 500 – 1,098 kaki persegi
- Hak milik: Komersil (kediaman servis)
- Pemaju: Suez Capital
BACA: Kondo vs Servis Apartmen di Malaysia: Yang mana lebih baik?
4. Saville @ Cheras, Cheras
Saville @ Cheras merupakan sebuah kediaman servis yang menghubungkan stesen Sri Raya MRT laluan Kajang melalui laluan pejalan kaki berbumbung. Hartanah ini dibina di atas sebuah pusat membeli-belah dengan laluan mudah ke lebuh raya utama seperti MRR2 dan SILK.
- Sewa: RM675 – RM2,600
- Tarikh siap: NA
- Saiz: 1,141 – 4,670 kaki persegi
- Hak milik: Komersil (kediaman servis)
- Pemaju: MKH Berhad
5. The Establishment, Bangsar
The Establishment Bangsar juga dikenali sebagai Alila Bangsar kerana hotel Alila yang terletak dalam perkarangannya. Hartanah ini menghubungkan stesen LRT Bangsar dan terdiri daripada beberapa unit kediaman.
- Sewa: RM2,100 – RM 3,000
- Tarikh siap: 2018
- Saiz: 450 – 835 kaki persegi
- Hak milik: Kediaman
- Pemaju: Keystone Land Developments
6. TRX Residences, Jalan Tun Razak
Sebuah hartanah kediaman di sekitar The Exchange TRX Development, TRX Residences terletak hanya 70m dari stesen MRT Tun Razak Exchange dengan laluan ke sebuah pusat membeli-belah.
- Tarikh siap: 2025
- Saiz: 700 – 1,184 kaki persegi
- Hak milik: Komersil (kediaman servis)
- Pemaju: Lendlease and TRX City Sdn Bhd
7. One Eleven Menerung, Damansara
Sebuah pemajuan baharu di Pusat Bandar Damansara, One Eleven Menerung terletak bersebelahan dengan stesen MRT Pavilion Pusat Bandar Damansara dan Pavilion Damansara Heights, selain berhampiran Bangsar Shopping Centre. Laluan ke stesen adalah melalui laluan pejalan kaki bertingkat.
- Tarikh siap: 2026
- Saiz: 997 – 3,705 kaki persegi
- Hak milik: Pegangan bebas
- Pemaju: BRDB Developments
8. Pavilion Damansara Heights, Damansara
Satu lagi hartanah berdekatan stesen Pavilion Pusat Bandar Damansara, Pavilion Damansara Heights adalah sebuah pemajuan bercampur terdiri daripada tiga blok kediaman (Windsor Suites, Regents Suites dan Crown Residences), blok pejabat dan pusat membeli-belah Pavilion. Menurut pemaju, stesen dihubungkan melalui laluan pejalan kaki berbumbung. Juga terletak hanya 400m dari stesen Manulife Semantan.
- Tarikh siap: 2022
- Saiz: 614 – 2,803 kaki persegi
- Hak milik: Pegangan bebas
- Pemaju
9. TTDI Ascensia, TTDI
TTDI Ascensia terletak bersebelahan lebuhraya Sprint dan stesen MRT Taman Tun Dr Ismail (TTDI). Hartanah ini juga tidak jauh dari perbandaran matang Damansara Utama dan Bandar Utama, dan hanya beberapa stesen dari Kota Damansara.
- Tarikh siap: 2016
- Saiz: 500 – 1,200 kaki persegi
- Hak milik: Pegangan bebas
- Pemaju: Naza TTDI Sdn Bhd
10. J.Dupion Residence, Cheras
J. Dupion Residences terletak di Jalan Cheras dan dihubungkan dengan stesen MRT Taman Pertama melalui laluan pejalan kaki berbumbung. Kemudahan berdekatan termasuk Hospital Canselor Tuanku Muhriz UKM.
- Tarikh siap: 2016
- Saiz: 800 – 1,556 kaki persegi
- Hak milik: Komersil (kediaman servis)
- Pemaju: Jakel Development
11. Residensi Far East, Kuchai Lama
Hartanah di Kuchai Lama ini terletak bersebelahan stesen MRT Kuchai dan dihubungkan melalui sebuah jejantas. Juga terletak berhampiran lebuhraya Sungai Besi dan MEX, menawarkan laluan mudah ke lebuh raya lain seperti Lebuhraya KL-Seremban, KESAS dan New Pantai Expressway.
- Tarikh siap: 2021
- Saiz: 657 – 1,107 kaki persegi
- Hak milik: Komersil (kediaman servis)
- Pemaju: Far East Development
12. eNESTa Kepong, Kepong
Terletak bersebelahan Jalan Kepong, eNESTa Kepong merupakan sebuah hartanah baharu yang menghubungkan stesen MRT Jinjang melalui jejantas pejalan kaki (akses melalui Pintu B stesen). Hartanah ini berhampiran kawasan kedai dan hanya 2km dari AEON BiG Kepong.
- Tarikh siap: 2021
- Saiz: 916 – 1,537 kaki persegi
- Hak milik: Komersil (kediaman servis)
- Pemaju: Thriven Global Berhad
BACA: 9 bandar di Lembah Klang dengan akses mudah LRT dan MRT
Hartanah untuk disewa di Selangor dengan laluan mudah ke MRT dan LRT
1. Tropicana Gardens, Kota Damansara
Tropicana Gardens adalah sebuah pemajuan bercampur bersebelahan dengan Tropicana Gardens Mall dan menghubungkan stesen MRT Surian melalui laluan pejalan kaki berbumbung. Lokasi strategik berhampiran bandaraya sibuk seperti Kota Damansara, Mutiara Damansara dan Bandar Utama memberikan laluan mudah ke pusat membeli-belah lain seperti 1 Utama dan IPC. Thomson Medical Centre, SEGI University, Sri KDU International School dan St Joseph’s Institution International School juga terletak berhampiran.
- Arnica @ Tropicana Gardens
- Sewa: RM2,000 – RM5,880
- Saiz: 598 – 2724 kaki persegi
- Hak milik: Strata komersil (apartmen servis)
- Pemaju: Tropicana Corporation
- Bayberry @ Tropicana Gardens
- Sewa: RM2,000 – RM6,000
- Saiz: 597 – 1,573 kaki persegi
- Hak milik: Strata komersil (apartmen servis)
- Pemaju: Tropicana Corporation
- Cyperus @ Tropicana Gardens
- Sewa: RM2,300 – RM5,990
- Saiz: 600 – 1,404 kaki persegi
- Hak milik: Strata komersil (apartmen servis)
- Pemaju: Tropicana Corporation
- Dianthus @ Tropicana Gardens
- Sewa: RM2,000 – RM6,000
- Saiz: 601 – 1,401 kaki persegi
- Hak milik: Strata komersil (apartmen servis)
- Pemaju: Tropicana Corporation
2. SqWhere Serviced Apartment, Sungai Buloh
Pemajuan baharu sekitar stesen MRT semakin bertambah, menjadikan kawasan seperti Sungai Buloh lebih menarik untuk didiami. Hartanah bercampur SqWhere terletak di Jalan Sungai Buloh dengan blok SoVo, servis apartmen dan kawasan kedai serta laluan mudah ke stesen MRT Kampung Selamat.
- Sewa: RM600 – RM2,500
- Tarikh siap: 2020
- Saiz: 1,055 – 2,476 kaki persegi
- Hak milik: Komersil
- Pemaju: Selangor Dredging Berhad
3. D’sara Sentral, Sungai Buloh
Servis residen D’sara Sentral Condo menghubungkan stesen Kampung Selamat melalui jejantas berbumbung. Hartanah ini juga memiliki blok SoVo dan kawasan kedai di bawah, selain laluan mudah ke lebuh raya utama seperti North Klang Valley Expressway (NKVE) dan Lebuhraya Damansara Puchong (LDP).
- Sewa: RM748 – RM2,400
- Tarikh siap: 2019
- Saiz: 504 – 1,388 kaki persegi
- Hak milik: Komersil
- Pemaju: Mah Sing
4. Nexus @ Kajang Station, Kajang
Hartanah ini terletak berhadapan stesen MRT Kajang (Pintu B) dan terdiri daripada tiga blok servis apartmen (Menara A, B dan C). Hanya satu stesen dari Stadium Kajang yang popular dengan sate Kajang. Hartanah ini menawarkan laluan mudah ke lebuh raya utama seperti Cheras-Kajang Expressway, Grand Saga Expressway, LEKAS Highway dan Lebuhraya PLUS.
- Saiz: 770 – 1,020 kaki persegi
- Hak milik: Komersil
- Pemaju: Metro Kajang Holdings
5. Jernih Residence, Kajang
Dijangka menjadi hartanah bercampur dengan kemudahan transit, hartanah ini terletak hanya 50m dari stesen MRT Sungai Jernih. Laluan ke lebuh raya seperti SILK dan Cheras-Kajang Expressway juga mudah.
- Tarikh siap: 2026
- Saiz: 550 – 850 kaki persegi
- Hak milik: Komersil (apartmen servis)
- Pemaju: Sunway Property and MKH Berhad
Hartanah berdekatan MRT dan LRT dengan sewa bawah RM1,000
Hartanah berhampiran stesen LRT dan MRT biasanya lebih mahal kerana kemudahan yang ditawarkan, terutama sekali bagi penyewa yang tidak memiliki kenderaan. Harga sewa bagi hartanah di kawasan tengah bandar dan komersil adalah jauh lebih mahal. Melihat senarai di atas, hartanah dengan sewa bawah RM1,000 hanya terletak di Sungai Buloh – SqWhere and D’sara Sentral. Nexus @ Kajang Station juga dijangka menawarkan sewa rendah setelah siap.
Jika anda berulang-alik dengan LRT atau MRT, tinggal di tempat dengan laluan terus ke stesen pasti menyenangkan. Cuaca panas di Malaysia pula membuatkan berjalan kaki agak sukar. Perjalanan harian lebih selesa jika ada laluan pejalan kaki berbumbung.