tuan rumah

Sama ada anda merupakan tuan rumah atau penyewa, perjanjian sewa merupakan antara dokumen terpenting. Tanpanya, anda bakal menghadapi banyak masalah!

Sekiranya anda berhasrat untuk menyewakan hartanah anda di Malaysia, anda dinasihatkan untuk membuat satu perjanjian bertulis untuk mengelakkan sebarang masalah undang-undang. Berikut adalah 7 pertimbangan utama yang perlu diberi perhatian semasa merangka perjanjian sewa.

Berikut adalah senarai hartanah bertingkat tinggi termasuk kondominium, kediaman servis dan apartment dengan kenaikan sewa tinggi pada H1 2022 berbanding H2 2021. Kami meneliti hartanah pelaburan terbaik pada tiga tahap harga berbeza untuk pertimbangan tuan tanah di Kuala Lumpur dan Selangor.

Perjanjian sewa rumah perlu dimatikan setem oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN) bagi memastikan ia dokumen yang sah di sisi undang-undang. Bagi semua proses ini, anda perlu membayar duti setem serta yuran pengurusan atau guaman.

Tak sabar nak beraya tahun ini? Ikuti 10 tips ini untuk jadikan Aildifitri anda kekal meriah dan selamat dalam norma baharu.

Ramai pemilik tanah salah anggap bahawa pendapatan sewa dari hartanah kediaman atau sumber bukan perniagaan diklasifikasikan sebagai pelaburan dan boleh dikecualikan dari cukai pendapatan. Sebenarnya, anda boleh dikenakan denda di bawah Seksyen 113 Akta Cukai Pendapatan 1967 kerana kurang atau tidak mengisytiharkan langsung pendapatan sewa.

Menyewa hartanah kediaman adalah salah satu cara terbaik untuk menambahkan pendapatan anda di masa depan. Tetapi berhati-hatilah! Sebagai pemilik hartanah, anda boleh masuk penjara atau terpaksa membayar ratusan ribu ringgit jika rumah sewa anda disalahguna oleh penyewa untuk kegiatan jenayah atau haram.

Antara perkara utama yang ingin dielakkan oleh tuan rumah adalah hartanah mereka dirosakkan oleh penyewa. Begitu juga bagi penyewa yang baik, mereka tidak mahu merosakkan rumah yang disewa kerana takut kerugian atau diheret ke mahkamah. Dalam artikel ini, kami kongsikan cara paling mudah mengelakkan senario ini.