Artikel oleh National House Buyers Association
Pinjaman perumahan dua generasi: Bakal bebankan generasi muda?
Cadangan supaya kerajaan mempromosi pinjaman perumahan dua generasi kian hangat diperkatakan di Malaysia. Artikel ini menjelaskan mengapa cadangan seperti ini bukan sesuatu yang bijak, malah akan membawa lebih banyak keburukan berbanding kebaikan kepada pemilik rumah.
Projek perumahan yang tertangguh semakin banyak di Malaysia: Mengapa perkara ini berlaku?
Sehingga kini, terdapat 580 projek perumahan yang dianggap "tenat" atau tertangguh di Malaysia, daripada 2,552 projek kediaman yang dilancarkan. Ini bermaksud nasib hampir 23% pembeli rumah Malaysia berada di tangan syarikat pemaju hartanah yang ingkar, termasuk yang dimiliki oleh kerajaan.
Bolehkah pemaju memaksa pembeli rumah untuk mengetepikan Tuntutan Ganti Rugi atau LAD?
Terdapat sebahagian pemaju hartanah yang tidak bertanggungjawab dan mempersendakan sistem. Pemaju ini memaksa pembeli rumah untuk mengetepikan hak mereka untuk menuntut Ganti Rugi Tertentu Dan Ditetapkan (LAD) untuk pembangunan perumahan yang tertangguh.
Renovate rumah: Kelulusan yang perlu diperoleh dan tips lain untuk pemilik hartanah
Sering kali, apabila memulakan projek pengubahsuaian rumah atau renovation, pemilik rumah hanya akan mengambil kira perkara seperti reka bentuk dalaman, bajet dan kontraktor. Namun, ada beberapa perkara lain yang perlu dilakukan sebelum renovate termasuk memperoleh kelulusan daripada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) atau MC/JMB, sambil belajar mengenai peraturan pembinaan.
Bagaimana untuk memastikan kecacatan rumah anda dibaiki oleh pemaju semasa DLP?
Semua hartanah yang baru dilancarkan mempunyai Tempoh Liabiliti Kecacatan (DLP) selama 24 bulan tetapi pembeli rumah di Malaysia perlu dididik mengenai hak mereka dalam isu kualiti pembinaan. Mereka perlu sedar bahawa isu-isu yang mereka hadapi ada jalan penyelesaian dan mereka boleh menuntut kualiti sepadan dengan harga hartanah mereka.
Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah: Mengapa tidak murah dan mudah seperti yang disangka
Baru-baru ini, terdapat banyak prosiding semakan kehakiman oleh pemaju hartanah di Malaysia di Mahkamah Undang-undang untuk mencabar keputusan yang dibuat oleh Tribunal Perumahan. Secara ringkas, semakan kehakiman adalah satu cabaran kepada keputusan yang telah dibuat. Ini menimbulkan persoalan, bagaimanakah seorang pembeli rumah yang terjejas mampu membayar yuran guaman untuk melawan pemaju di mahkamah?
Hartanah Jaminan Pulangan Sewa (GRR): Adakah pelaburan berbaloi?
Jaminan Pulangan Sewa (guaranteed rental returns atau GRR) sering kali timbul apabila pasaran hartanah berdepan dengan cabaran. Pelabur yang berkira-kira untuk membeli hartanah GRR yang menjanjikan pulangan sewa sepanjang tempoh tertentu perlu berwaspada kerana skim seperti ini tidak dikawal selia oleh Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan & Pelesenan).
Daftar Sekarang
Dapatkan pandangan pasaran hartanah terkini daripada pakar industri dan panduan hartanah di Malaysia.
Dengan mendaftar, anda bersetuju untuk menerima pemasaran langsung daripada iProperty.com Malaysia Sdn Bhd (iProperty), kumpulan syarikat dan rakan kongsinya. Anda juga menerima Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi iProperty termasuk pengumpulan, penggunaan, pendedahan, pemprosesan, penyimpanan dan pengendalian maklumat peribadi anda.