AskLegal

Ketahui tindakan yang boleh anda ambil terhadap pemaju, JMB atau MC di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 mengenai salah urusan dalam hartanah strata. Kami juga kongsikan sebab yang membolehkan pihak pengurusan pula mendakwa anda.

Kami teliti beberapa soalan lazim oleh pemilik rumah dan pelabur hartanah mengenai penyenaraian unit kediaman mereka di platform penginapan sewa jangka pendek untuk memperoleh pendapatan pasif.

Dalam artikel ini, kami terangkan pelbagai dokumen yang perlu diisi atau ditandatangani oleh pembeli apabila membeli rumah. Ini termasuk SNP rumah, MOT, MOC dan Deed of Assignment (DOA)

Adakah anda tahu bahawa penjual hartanah di Amerika Syarikat dan Hong Kong mesti mendedahkan kepada bakal pembeli jika rumah mereka berhantu (haunted house)? Malangnya, tiada amalan yang serupa di Malaysia. Jom ketahui hak anda sebagai pembeli jika rumah anda mempunyai makhluk halus.

Malangnya, terdapat sekatan tertentu untuk pemilik rumah yang ingin menanam pokok atau tanaman di luar rumah. Ketahui lebih lanjut tentang prosedur yang betul di bawah. Kami juga akan berkongsi perkara-perkara yang boleh anda lakukan jika tanaman di rumah jiran anda menjejaskan atau mengganggu halaman rumah anda.

Permintaan ini lazim berlaku di kawasan perumahan dan sebenarnya menyalahi undang-undang. Ketahui hak anda ketika menyediakan dokumen pengenalan diri seperti IC dan lesen memandu kepada anggota keselamatan. Kami juga memperincikan apa yang pengawal keselamatan boleh atau tidak boleh lakukan secara sah.

Anda mungkin boleh membatalkan Perjanjian Jual Beli (SPA ataupun SNP) anda jika terdapat klausa khusus yang membolehkan anda berbuat demikian. Namun, anda mungkin masih perlu membayar pinjaman perumahan kepada bank jika lewat membatalkan SPA!