Kuan You Wai

Ketahui bagaimana Tribunal Pengurusan Strata (TPS) boleh dijadikan sekutu kepada pemilik hartanah strata untuk menyelesaikan sebarang pertikaian. Sama ada anda mahu mencabar keputusan jawatankuasa atau mahu menuntut pampasan, TPS menyediakan platform untuk membentangkan kes anda. Dapatkan panduan tentang langkah yang diperlukan, keperluan dokumentasi dan juga nasihat dari pakar untuk memudahkan tuntutan anda.

Artikel ini memberi pencerahan mengenai tribunal perumahan, dari peranan dan fungsi, cara membuat tuntutan hingga ke pengendalian kes-kes berbeza.

Terdapat banyak bukti yang menunjukan bahawa kewujudan kulat dan kelembapan di dalam sesebuah bangunan membawa risiko kesihatan yang buruk kepada penghuni beangunan tersebut. Sebagai sebuah pembunuh senyap, kulat boleh menyebabkan masalah yang tidak kelihatan seperti kualiti udara yang lemah, pencemaran aliran udara dan pelbagai jenis alergen.

Kalis air yang sempurna bagi kawasan basah di bilik mandi anda adalah kritikal, terutamanya jika anda tinggal di hartanah strata. Jika kebocoran air berlaku dari rumah anda ke unit jiran anda di bawah, ia boleh menyebabkan kerosakan dan anda mungkin perlu membayar kos pembaik pulih. Sistem kalis air atau waterproofing biasanya mempunyai waranti 5 tahun, selepas itu ia perlu diperiksa dan dipulihkan.

Kecacatan bangunan adalah salah satu mimpi paling ngeri yang mungkin dihadapi oleh pemilik rumah. Malangnya, berlakunya kecacatan atau defect, terutamanya selepas tempoh liabiliti kecacatan (DLP) berakhir menjadi norma di kebanyakan kediaman hak milik strata di Malaysia. Ketahui apakah hak anda sebagai pembeli rumah, tips untuk menjalankan pemeriksaan kecacatan rumah dan bagaimana untuk mengambil tindakan undang-undang bagi tuntutan kecacatan hartanah yang berlaku.

Kebocoran antara tingkat boleh menjadi masalah yang besar kepada semua pihak termasuklah mangsa, pengurusan bangunan dan jiran-jiran di tingkat atas. Proses pembaikan boleh menjadi mahal, malah kerja pembaikan boleh menimbulkan sedikit ketidakselesaan kepada pihak yang terlibat.