Cari Panduan

Find tips, tools and how-to guides on every aspect of property

Apa Itu PPAM dan 6 Perkara Penjawat Awam Malaysia Perlu Tahu!

test

Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) atau PPA1M merupakan skim perumahan yang disediakan oleh kerajaan, khas untuk penjawat awam dengan harga bermula RM90,000 hingga RM300,000.

cara mohon dan syarat kelayakan PPAM
©️ Paulus Rusyanto / 123RF

Selain menguruskan kemudahan pembiayaan perumahan untuk penjawat awam melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), pihak kerajaan turut memperkenalkan Program PPAM atau PPA1M sebagai salah satu inisiatif bagi penjawat awam memiliki rumah mereka sendiri. Skim PPAM atau PPA1M ini membolehkan penjawat awam terutamanya yang berpendapatan rendah dan sederhana untuk membeli rumah di bandar-bandar utama.

1. Apa itu PPAM/ PPA1M

Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) atau dahulunya dikenali sebagai PPA1M adalah satu skim rumah mampu milik untuk kakitangan kerajaan yang dilancarkan pada awal tahun 2013. Sejak 2023, semua projek PPAM diuruskan secara berpusat oleh Unit PPAM, Jabatan Perdana Menteri.

Apa yang menarik, skim yang diwujudkan ini mempunyai objektif utama, iaitu untuk mengutamakan keselesaan dari aspek saiz, reka bentuk, kualiti, lokasi serta harga rumah yang bersesuaian dengan tangga gaji  penjawat awam. 

Malah menariknya, pesara atau penjawat awam lantikan kontrak juga boleh memohon skim ini.

2. Kategori penjawat awam yang layak untuk PPAM/ PPA1M

Anggota-anggota berikut layak untuk memohon skim PPAM:

  • Perkhidmatan Awam Persekutuan
  • Perkhidmatan Awam Negeri
  • Badan Berkanun Persekutuan
  • Badan Berkanun Negeri
  • Pihak Berkuasa Tempatan

Secara umumnya, semua kakitangan kerajaan termasuk yang bekerja dengan Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, Pihak Berkuasa Negeri/Tempatan, Badan Berkanun Persekutuan dan Badan Berkanun Negeri layak memohon di bawah skim ini.

Lihat hartanah untuk disewa

3. Syarat kelayakan permohonan PPAM/ PPA1M

Berikut merupakan beberapa syarat-syarat kelayakan yang dikenakan bagi program rumah penjawat awam atau PPAM: 

  • Warganegara Malaysia 
  • Penjawat awam dari kesemua gred layak memohon termasuk;
  • Penjawat awam yang telah berpencen, memiliki skim bersara dan kad pesara
  • Penjawat awam lantikan tetap atau kontrak
  • Warganegara Malaysia
  • Boleh memohon lebih dari satu projek
  • Moratorium 10 tahun ( tidak boleh menjual atau menyewakan kepada orang lain selama 10 tahun)

BACA: Panduan lengkap Pinjaman Perumahan Kerajaan (LPPSA) untuk penjawat awam

federal-gov-putrajaya
© Jurairat Saechan/ 123RF

4. Cara memohon PPAM/ PPA1M

Bagi membuat permohonan bagi skim ini, berikut merupakan 9 langkah yang perlu dilakukan iaitu:

PendaftaranDaftar akaun di https://apps.ppam.gov.my/register

Notifikasi kata laluan akan dihantar melalui emel.
PelancaranLihat projek terbaru PPAM. Boleh pilih lokasi dan status projek samada dibuka atau ditutup.
Pilihan ProjekPilih jenis unit untuk projek yang anda idamkan.

Dinasihatkan menyemak kelayakan pinjaman dengan LPPSA atau bank terlebih dahulu.
PermohonanMohon jenis dan projek yang diminati menerusi https://apps.ppam.gov.my/login

Tiada ejen dilantik.

Hanya dibuat secara online. Baca manual permohonan ini untuk rujukan.

Permohonan boleh disemak dalam tempoh 14 hingga 30 hari daripada iklan ditutup, tertakluk kepada jumlah permohonan diterima.
PengundianPengundian akan dilakukan mengikuti kaedah ditetapkan Urus Setia PPAM
PenawaranPemohon yang berjaya akan dimaklumkan menerusi emel dan dipaparkan di laman web PPAM.
PembiayaanAnda perlu menguruskan pembiayaan sendiri samada menerusi LPPSA atau bank.

Pinjaman perlu diluluskan dalam tempoh 2 bulan selepas Perjanjian Jual Beli. Teliti Perjanjian Jual Beli sebelum tandatangan.

Moratorium jual beli selama 10 tahun dikenakan.
Penyerahan KunciSelepas projek mendapat Sijil Perakuan Siap & Pematuhan (CCC), kunci hartanah akan diserahkan kepada anda sebagai pemilik kediaman.

Adakah saya akan disenarai hitam jika menolak atau membatalkan tawaran rumah PPAM?

Jika anda menolak tawaran lebih daripada tiga (3) kali, anda akan disenaraihitamkan.

Bolehkan saya menyewakan rumah PPAM?

Tiada sebarang klausa larangan sewaan dikenakan kerana rumah itu adalah hak pemilik.

Apakah maksud pengundian seterusnya PPAM dalam status permohonan saya?

Terdapat empat status yang akan muncul selepas anda membuat permohonan, iaitu:

LengkapPermohonan anda dalam semakan Unit PPAM.
Pengundian SeterusnyaUndian untuk projek tersebut telah dilaksanakan dan permohonan anda belum berjaya. Jika terdapat kekosongan unit, undian semula akan dilaksanakan.
DitawarkanPermohonan berjaya dan tawaran diberikan kepada pemohon untuk projek tersebut.
Tidak ditawarkanPermohonan anda tidak lengkap atau tidak berjaya dalam undian.

Lihat hartanah untuk dijual

5. Spesifikasi rumah PPAM/ PPA1M.

Berikut merupakan spesifikasi bagi rumah-rumah PPAM:

Harga Rumah PPAMBermula daripada RM90,000 hingga RM300,000
Jenis dan Saiz Rumah PPAMPangsapuri, teres berkembar, rumah bandar (townhouse), kluster dan baglo Sekurang-kurangnya 900 kps
Yuran PenyelengaranBergantung kepada pemaju/badan pengurusan hartanah yang dibeli.
Tempoh Liabiliti Kecacatan (DLP)24 bulan daripada Tarikh pembeli mengambil pemilikan kosong (Vacant Possession- VP) untuk Semenanjung

18 bulan untuk rumah PPAM di Sabah dan Sarawak
MoratoriumRumah PPAM tidak boleh dijual selama 10 tahun dari tarikh Perjanjian Jual Beli ditandatangi.

6. Senarai projek PPAM yang masih dibuka setakat Februari 2024

Antara projek yang masih dibuka adalah:

PPAM Taman Nibong Az-Zahra Tanah Merah, KelantanRumah teres 1 tingkat
Harga bermula RM149,000
Bandar Baru Jasin Bestari (Fasa 3B) Jasin, MelakaRumah teres 1 tingkat
Harga bermula RM230,435
D’Aman Residence Kota Setar, KedahApartmen
Harga bermula
RM299,950
Alpinia Residence Seremban, Negeri SembilanApartmen
Harga bermula dari RM290,000
Residensi Seri Akasia Tuaran, SabahApartmen
Harga bermula dari RM199,200

Anda juga boleh lihat senarai terkini di laman web PPAM. Selamat mencuba!

BACA: Rumah Perakku: Cara memohon dan syarat-syarat kelayakan terkini

Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. iProperty.com Malaysia Sdn Bhd tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.

Artikel Lain

Fakta PPAM Penjawat Awam Kena Tahu Untuk Beli Rumah!

PPAM merujuk kepada Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia, sebuah inisiatif yang bertujuan untuk menyediakan peluang pemilikan rumah kepada penjawat awam Malaysia dengan harga yang berpatutan.
Selepas permohonan diluluskan, peserta akan diberitahu mengenai langkah seterusnya termasuk prosedur pembelian, penandatanganan perjanjian, dan urusan-urusan berkaitan yang perlu diselesaikan sebelum pindah masuk.
Tiada sekatan sewa dikenakan, tetapi rumah PPAM tidak boleh dijual dalam tempoh 10 tahun dari tarikh Perjanjian Jual Beli.