Pendaftaran | Daftar akaun di https://apps.ppam.gov.my/register Notifikasi kata laluan akan dihantar melalui emel. |
Pelancaran | Lihat projek terbaru PPAM. Boleh pilih lokasi dan status projek samada dibuka atau ditutup. |
Pilihan Projek | Pilih jenis unit untuk projek yang anda idamkan. Dinasihatkan menyemak kelayakan pinjaman dengan LPPSA atau bank terlebih dahulu. |
Permohonan | Mohon jenis dan projek yang diminati menerusi https://apps.ppam.gov.my/login Tiada ejen dilantik. Hanya dibuat secara online. Baca manual permohonan ini untuk rujukan. Permohonan boleh disemak dalam tempoh 14 hingga 30 hari daripada iklan ditutup, tertakluk kepada jumlah permohonan diterima. |
Pengundian | Pengundian akan dilakukan mengikuti kaedah ditetapkan Urus Setia PPAM |
Penawaran | Pemohon yang berjaya akan dimaklumkan menerusi emel dan dipaparkan di laman web PPAM. |
Pembiayaan | Anda perlu menguruskan pembiayaan sendiri samada menerusi LPPSA atau bank. Pinjaman perlu diluluskan dalam tempoh 2 bulan selepas Perjanjian Jual Beli. Teliti Perjanjian Jual Beli sebelum tandatangan. Moratorium jual beli selama 10 tahun dikenakan. |
Penyerahan Kunci | Selepas projek mendapat Sijil Perakuan Siap & Pematuhan (CCC), kunci hartanah akan diserahkan kepada anda sebagai pemilik kediaman. |
Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) atau PPA1M merupakan skim perumahan yang disediakan oleh kerajaan, khas untuk penjawat awam dengan harga bermula RM90,000 hingga RM300,000.
Selain menguruskan kemudahan pembiayaan perumahan untuk penjawat awam melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), pihak kerajaan turut memperkenalkan Program PPAM atau PPA1M sebagai salah satu inisiatif bagi penjawat awam memiliki rumah mereka sendiri. Skim PPAM atau PPA1M ini membolehkan penjawat awam terutamanya yang berpendapatan rendah dan sederhana untuk membeli rumah di bandar-bandar utama.
1. Apa itu PPAM/ PPA1M
Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) atau dahulunya dikenali sebagai PPA1M adalah satu skim rumah mampu milik untuk kakitangan kerajaan yang dilancarkan pada awal tahun 2013. Sejak 2023, semua projek PPAM diuruskan secara berpusat oleh Unit PPAM, Jabatan Perdana Menteri.
Apa yang menarik, skim yang diwujudkan ini mempunyai objektif utama, iaitu untuk mengutamakan keselesaan dari aspek saiz, reka bentuk, kualiti, lokasi serta harga rumah yang bersesuaian dengan tangga gaji penjawat awam.
Malah menariknya, pesara atau penjawat awam lantikan kontrak juga boleh memohon skim ini.
2. Kategori penjawat awam yang layak untuk PPAM/ PPA1M
Anggota-anggota berikut layak untuk memohon skim PPAM:
- Perkhidmatan Awam Persekutuan
- Perkhidmatan Awam Negeri
- Badan Berkanun Persekutuan
- Badan Berkanun Negeri
- Pihak Berkuasa Tempatan
Secara umumnya, semua kakitangan kerajaan termasuk yang bekerja dengan Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, Pihak Berkuasa Negeri/Tempatan, Badan Berkanun Persekutuan dan Badan Berkanun Negeri layak memohon di bawah skim ini.
Lihat hartanah untuk disewa3. Syarat kelayakan permohonan PPAM/ PPA1M
Berikut merupakan beberapa syarat-syarat kelayakan yang dikenakan bagi program rumah penjawat awam atau PPAM:
- Warganegara Malaysia
- Penjawat awam dari kesemua gred layak memohon termasuk;
- Penjawat awam yang telah berpencen, memiliki skim bersara dan kad pesara
- Penjawat awam lantikan tetap atau kontrak
- Warganegara Malaysia
- Boleh memohon lebih dari satu projek
- Moratorium 10 tahun ( tidak boleh menjual atau menyewakan kepada orang lain selama 10 tahun)
BACA: Panduan lengkap Pinjaman Perumahan Kerajaan (LPPSA) untuk penjawat awam
4. Cara memohon PPAM/ PPA1M
Bagi membuat permohonan bagi skim ini, berikut merupakan 9 langkah yang perlu dilakukan iaitu:
Adakah saya akan disenarai hitam jika menolak atau membatalkan tawaran rumah PPAM?
Jika anda menolak tawaran lebih daripada tiga (3) kali, anda akan disenaraihitamkan.
Bolehkan saya menyewakan rumah PPAM?
Tiada sebarang klausa larangan sewaan dikenakan kerana rumah itu adalah hak pemilik.
Apakah maksud pengundian seterusnya PPAM dalam status permohonan saya?
Terdapat empat status yang akan muncul selepas anda membuat permohonan, iaitu:
Lengkap | Permohonan anda dalam semakan Unit PPAM. |
Pengundian Seterusnya | Undian untuk projek tersebut telah dilaksanakan dan permohonan anda belum berjaya. Jika terdapat kekosongan unit, undian semula akan dilaksanakan. |
Ditawarkan | Permohonan berjaya dan tawaran diberikan kepada pemohon untuk projek tersebut. |
Tidak ditawarkan | Permohonan anda tidak lengkap atau tidak berjaya dalam undian. |
5. Spesifikasi rumah PPAM/ PPA1M.
Berikut merupakan spesifikasi bagi rumah-rumah PPAM:
Harga Rumah PPAM | Bermula daripada RM90,000 hingga RM300,000 |
Jenis dan Saiz Rumah PPAM | Pangsapuri, teres berkembar, rumah bandar (townhouse), kluster dan baglo Sekurang-kurangnya 900 kps |
Yuran Penyelengaran | Bergantung kepada pemaju/badan pengurusan hartanah yang dibeli. |
Tempoh Liabiliti Kecacatan (DLP) | 24 bulan daripada Tarikh pembeli mengambil pemilikan kosong (Vacant Possession- VP) untuk Semenanjung 18 bulan untuk rumah PPAM di Sabah dan Sarawak |
Moratorium | Rumah PPAM tidak boleh dijual selama 10 tahun dari tarikh Perjanjian Jual Beli ditandatangi. |
6. Senarai projek PPAM yang masih dibuka setakat Februari 2024
Antara projek yang masih dibuka adalah:
PPAM Taman Nibong Az-Zahra Tanah Merah, Kelantan | Rumah teres 1 tingkat Harga bermula RM149,000 |
Bandar Baru Jasin Bestari (Fasa 3B) Jasin, Melaka | Rumah teres 1 tingkat Harga bermula RM230,435 |
D’Aman Residence Kota Setar, Kedah | Apartmen Harga bermula RM299,950 |
Alpinia Residence Seremban, Negeri Sembilan | Apartmen Harga bermula dari RM290,000 |
Residensi Seri Akasia Tuaran, Sabah | Apartmen Harga bermula dari RM199,200 |
Anda juga boleh lihat senarai terkini di laman web PPAM. Selamat mencuba!
BACA: Rumah Perakku: Cara memohon dan syarat-syarat kelayakan terkini