| Rumah Bertingkat (Pangsapuri) | Harga |
| Jenis A | RM42,000 |
| Jenis B | RM100,000 |
| Jenis C | RM150,000 |
| Jenis D | RM200,000 |
| Jenis E | RM250,000 |
| Rumah Bertanah (Rumah Bandar & Teres) | Harga |
| Jenis A | RM42,000 (Rumah Teres) |
| Jenis B | RM100,000 (Rumah Bandar) |
| Jenis C | RM 200,000 (Rumah Bandar) |
| Jenis D | RM250,000 (Rumah Teres) |
| Jenis E | RM 250,000 (Rumah Teres) |
Rumah Selangorku (RSKU) adalah skim perumahan mesra pembeli yang bertujuan membantu kumpulan berpendapatan sederhana untuk membeli rumah di kawasan bandar di dalam Negeri Selangor.
Artikel ini diterjemah dari Am I eligible for Rumah Selangorku (RSKU)? How do I apply for the scheme? oleh Ariff Yusof.
Selangor merupakan antara negeri yang mempunyai populasi yang tertinggi dengan kebanyakan harga hartanah yang melambung tinggi.
Kebanyakan keluarga, anak-anak muda dan pembeli rumah pertama pada masa kini mengalami kesukaran untuk membeli rumah idaman berdasarkan kriteria-kriteria – mampu milik, keluasan dan terletak di kawasan yang strategik dan sesuai untuk didiami oleh keluarga. Dengan skim Rumah Selangorku (RSKU) ini, mimpi ini kini boleh menjadi kenyataan.
Kali pertama diperkenalkan pada 2014, RSKU memberi sokongan kepada para pemaju untuk menghasilkan rumah mampu milik dengan harga yang berpatutan. Inisiatif ini dilancarkan oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) sebaris dengan polisi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk mencapai satu juta rumah mampu milik menjelang 2028.
Pendekatan Rumah Selangorku sudah banyak berubah kerana ia sudah menjadi Rumah Selangorku 3.0 sekarang!
Anda berminat? Jom ketahui lebih lanjut tentang Rumah Selangorku dan kriteria pemohon:
1. Apa kelebihan Rumah Selangorku (RSKU)
RSKU adalah skim yang berbeza sama sekali jika dibandingkan dengan projek yang dijalankan kerajaan setempat terdahulu. Ia adalah merupakan perundangan berkanun yang wajib untuk pemaju perumahan bergantung kepada setiap mukim dan daerah.
Sebagai contoh, jika pemaju sudah menyiapkan projek perumahan melebihi daripada 10 ekar tanah di dalam kawasan kerajaan tempatan atau Pihak Berkuasa Tempatan, mereka perlu memperuntukkan beberapa peratus daripada kawasan tersebut untuk skim RSKU.
2. Syarat kelayakan Rumah Selangorku (RSKU) terkini
Memandangkan skim ini disasarkan kepada golongan berpendapatan sederhana di Selangor, maka beberapa kriteria harus dipatuhi untuk permohonan RSKU:
- Pemohon mesti berumur 18 tahun dan ke atas
- Pemohon atau pasangan belum memiliki rumah projek kerajaan/ swasta di Selangor
- Pemohon hanya boleh memohon hanya satu jenis rumah sahaja
- Permohonan pindah milik hanya dibenarkan selepas 5 tahun dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri
- Tempoh sah laku setiap permohonan adalah 2 tahun.
3. Unit yang mana layak untuk saya?
RSKU mempunyai 6 jenis unit yang dibina khas berdasarkan kriteria pembeli dan pendapatan. Pemohon dibenarkan memilih satu jenis rumah mengikut tahap pendapatan bulanan:
- Jenis A: Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM3,500 sebulan
- Jenis B: Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM7,000 sebulan
- Jenis C: Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan
- Jenis D, Jenis E dan Jenis E Khas: Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500
4. Apakah jenis Rumah Selangorku yang ada?
Bagi Rumah Selangorku 2.0, berikut adalah jenis dan harga yang ditawarkan:
Bagi Rumah Selangorku 3.0, berikut adalah harga dan jenis ditawarkan:
| Jenis | Harga, Bilik dan Keluasan |
| Solo | RM 114,750 450 kps 1 bilik |
| Duo | RM 153,000 600 kps 2 bilik |
| Trio | RM 191,250 750 kps 3 bilik |
| Quad | RM 229,500 900 kps 3 bilik |
| Quad (Teres) | RM 250,000 900 kps (20’ x 60’) |
Jika anda hendak tahu lebih lanjut, boleh baca Pekeliling LPHS dikeluarkan pada 2023 ini.
Senarai projek Rumah Selangorku terkini
Bagi mengetahui senarai projek Rumah Selangorku terkini dan samada permohonan sedang dibuka, anda boleh merujuk kepada laman web LPHS.
5. Bagaimana cara untuk memohon Rumah Selangorku (RSKU)?
Permohonan RSKU adalah percuma dan haruslah dilakukan secara atas talian (online) di laman web Sistem Pendaftaran Permohonan Hartanah Negeri Selangor. Anda perlu mendaftarkan satu akaun dan sertakan semua dokumen untuk tujuan pengesahan.
LPHS tidak pernah membayar pihak ketiga (individu, organisasi, badan atau syarikat) sebagai ejen RSKU. Tindakan akan diambil oleh LPHS dengan tidak memberikan kelulusan strata bagi pemilik yang membeli tanpa kelulusan mereka.
Berikut adalah dokumen yang diperlukan.
- Salinan kad pengenalan pemohon
- Sijil lahir anak (jika berkaitan)
- Sijil nikah (jika berkaitan)
- Surat pengesahan majikan atau Surat Angkat Sumpah untuk bujang atau bekerja sendiri (jika berkaitan)
- Slip gaji, penyata bank atau pengesahan pendapatan dari pesuruhjaya sumpah (jika berkaitan
- Surat pengesahan dari pesuruhjaya sumpah jika tidak berkerja (jika berkaitan)
- Penyata KWSP (jika berkenaan)
- Salinan bil utiliti
- Laporan kredit CCRIS dan/atau dari CTOS
- Pemohon RSKU akan dinilai dari sistem merit dan akan dibandingkan mengikut kelayakan, kriteria dan markah merit.
Selepas menghantar semua dokumen, anda perlu menunggu kerana permohonan mengambil masa untuk mendapat jawapan. Walau bagaimanapun, hanya pemohon yang lulus sahaja akan dihubungi melalu surat atau emel.
Lihat hartanah untuk dijual6. Apakah yang perlu saya patuhi?
Memandangkan skim rumah ini menyasarkan untuk mereka yang berpendapatan rendah dan sederhana (B40) di Selangor, maka terdapat beberapa peraturan yang perlu dipatuhi:
- Rumah tidak boleh dijual dalam masa 5 tahun
- Pemilik tidak dibenarkan menyewa rumah berkenaan
- Permohonan adalah aktif dalam masa dua tahun
- Selepas 2 tahun, jika masih tiada jawapan, sila cuba lagi
7. Apa akan terjadi jika saya berjaya tetapi menolak tawaran pembelian Rumah Selangorku (RSKU)?
Permohonan akan dibekukan dalam tempoh 2 tahun sebelum pemohon boleh membuat permohonan baru.
BACA: Kenapa pembeli rumah di Malaysia sukar mendapat pinjaman perumahan?
8. Apakah moratorium Rumah Selangorku (RSKU)?
Pembeli haruslah mematuhi tempoh tidak boleh menjual rumah berkenaan dalam masa 5 tahun. Terma yang ditetapkan ini terdapat di dalam perjanjian jual beli (S&P) dan tajuk dokumen hartanah (tertakluk kepada sekatan berkepentingan).
Tempoh ini juga bermula pada tarikh borang perjanjian jual beli ditandatangani. Peraturan ini juga turut menyatakan bahawa selepas lima tahun, anda boleh menjual rumah ini dengan kelulusan daripada kerajaan tempatan.
9. Adakah Rumah Selangorku boleh disewakan?
Walaupun tiada larangan dikenakan kepada pemilik untuk menyewakan unit Rumah Selangorku, kerajaan negeri memandang serius isu ini.
Menurut Pengerusi Jawatankuasa Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar negeri, Datuk Iskandar Abd Samad kerajaan negeri akan mengambil tindakan tegas terhadap pemilik tersebut.
Jadi, tunggu apa lagi? Jika anda layak, jangan lepaskan peluang untuk memiliki rumah pertama anda di bawah program RSKU 3.0 ini. Selamat berjaya!
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. iProperty.com Malaysia Sdn Bhd tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.