Artikel asal diterbitkan pada 4 Disember 2019 dan telah dikemas kini untuk ketepatan dan kepelbagaian maklumat.
Rumah Selangorku (RSKU) adalah skim perumahan mesra pembeli yang bertujuan membantu kumpulan berpendapatan sederhana untuk membeli rumah di kawasan bandar di dalam Negeri Selangor.
Artikel ini diterjemah dari Am I eligible for Rumah Selangorku (RSKU)? How do I apply for the scheme? oleh Ariff Yusof.
Selangor merupakan antara negeri yang mempunyai populasi yang tertinggi dengan kebanyakan harga hartanah yang melambung tinggi.
Kebanyakan keluarga, anak-anak muda dan pembeli rumah pertama pada masa kini mengalami kesukaran untuk membeli rumah idaman berdasarkan kriteria-kriteria – mampu milik, keluasan dan terletak di kawasan yang strategik dan sesuai untuk didiami oleh keluarga.
Dengan skim Rumah Selangorku (RSKU) ini, mimpi ini kini boleh menjadi kenyataan.
Kali pertama diperkenalkan pada 2014, RSKU memberi sokongan kepada para pemaju untuk menghasilkan rumah mampu milik dengan harga yang berpatutan. Inisiatif ini dilancarkan oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) sebaris dengan polisi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk mencapai satu juta rumah mampu milik menjelang 2028.
Anda berminat? Jom ketahui lebih lanjut tentang Rumah Selangorku dan kriteria pemohon:
1) Apa yang membezakan Rumah Selangorku (RSKU) dengan mana-mana skim rumah mampu milik yang lain?
RSKU adalah skim yang berbeza sama sekali jika dibandingkan dengan projek yang dijalankan kerajaan setempat terdahulu. Ia adalah merupakan perundangan berkanun yang wajib untuk pemaju perumahan bergantung kepada setiap mukim dan daerah.
Sebagai contoh, jika pemaju sudah menyiapkan projek perumahan melebihi daripada 10 ekar tanah di dalam kawasan kerajaan tempatan atau Pihak Berkuasa Tempatan, mereka perlu memperuntukkan beberapa peratus daripada kawasan tersebut untuk skim RSKU.
2) Siapa yang layak memohon untuk Rumah Selangorku (RSKU)?
Memandangkan skim ini disasarkan kepada golongan berpendapatan sederhana di Selangor, maka beberapa kriteria harus dipatuhi untuk permohonan RSKU:
- Pemohon mesti berumur 18 tahun dan ke atas
- Rakyat Malaysia atau menetap di Selangor
- Untuk pembeli rumah pertama sahaja
- Jumlah pendapatan bersama tidak melebihi RM10,000 sebulan
- Pasangan yang sudah berkahwin boleh memohon, namun hanya satu permohonan sahaja akan diberi
- Untuk bujang, pendapatan tidak boleh melebihi RM3,000 sebulan
3) Unit yang mana layak untuk saya?
RSKU mempunyai beberapa jenis unit yang dibina khas berdasarkan kriteria pembeli dan pendapatan. Di bawah skim RSKU, unit rumah dikategorikan kepada 5 jenis iaitu A,B,C,D dan E. Pemohon dibenarkan memilih satu jenis rumah:
Jenis A
Pendapatan maksimum RM3,000/sebulan (pendapatan isi rumah)
Jenis B, C, D, E
Pendapatan maksimum RM3,001 – RM10,000/sebulan (pendapatan isi rumah)
Rumah jenis A dijual pada harga RM42,000 manakala jenis B,C,D dan E dijual pada RM100,000 sehingga RM250,000 (Harga adalah berdasarkan kelulusan dari Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Selangor). And juga boleh rujuk Portal Rasmi Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) untuk melihat projek RSKU dan lokasi RSKU yang terkini.
4) Apakah jenis rumah yang ditawarkan di bawah skim Rumah Selangorku (RSKU)?
Terdapat dua jenis rumah yang ditawarkan, maklumat ini diperoleh menerusi REHDA Selangor.
Apartmen
- Jenis A
- Keluasan: 700 kaki persegi
- Harga: RM42,000
- Jenis B
- Keluasan: 750 kaki persegi
- Harga: RM100,000
- Jenis C
- Keluasan: 800 kaki persegi
- Harga: RM150,000
- Jenis D
- Keluasan: 900 kaki persegi
- Harga:RM200,000
- Jenis E
- Keluasan: 950 kaki persegi
- Harga:RM250,000
Rumah Teres dan Rumah Bandar
- Jenis A
- Keluasan: 700 kaki persegi (teres)
- Harga:RM42,000
- Jenis B
- Keluasan: 750 kaki persegi (teres)
- Harga:RM1000,000
- Jenis C
- Keluasan: 1,000 kaki persegi (teres)
- Harga:RM200,000
- Jenis D
- Keluasan: 900 kaki persegi (teres)
- Harga:RM250,000
5) Bagaimana cara untuk memohon Rumah Selangorku (RSKU)?
Permohonan RSKU adalah percuma dan haruslah dilakukan secara atas talian (online) di laman web Sistem Pendaftaran Permohonan Hartanah Negeri Selangor. Anda perlu mendaftarkan satu akaun dan sertakan semua dokumen untuk tujuan pengesahan. LPHS tidak pernah membayar pihak ketiga (individu, organisasi, badan atau syarikat) sebagai ejen RSKU. Tindakan akan diambil oleh LPHS dengan tidak memberikan kelulusan strata bagi pemilik yang membeli tanpa kelulusan mereka.
Berikut adalah dokumen yang diperlukan.
- Salinan kad pengenalan pemohon
- Sijil lahir anak (jika berkaitan)
- Sijil nikah (jika berkaitan)
- Surat pengesahan majikan atau Surat Angkat Sumpah untuk bujang atau bekerja sendiri (jika berkaitan)
- Slip gaji, penyata bank atau pengesahan pendapatan dari pesuruhjaya sumpah (jika berkaitan
- Surat pengesahan dari pesuruhjaya sumpah jika tidak berkerja (jika berkaitan)
- Penyata KWSP (jika berkenaan)
- Salinan bil utiliti
- Laporan kredit CCRIS dan/atau dari CTOS
- Pemohon RSKU akan dinilai dari sistem merit dan akan dibandingkan mengikut kelayakan, kriteria dan markah merit.
Selepas menghantar semua dokumen, anda perlu menunggu kerana permohonan mengambil masa untuk mendapat jawapan. Walau bagaimanapun, hanya pemohon yang lulus sahaja akan dihubungi melalu surat atau emel.
6) Apakah yang perlu saya patuhi?
Memandangkan skim rumah ini menyasarkan untuk mereka yang berpendapatan rendah dan sederhana (B40) di Selangor, maka terdapat beberapa peraturan yang perlu dipatuhi:
- Rumah tidak boleh dijual dalam masa 5 tahun
- Pemilik tidak dibenarkan menyewa rumah berkenaan
- Permohonan adalah aktif dalam masa dua tahun
- Selepas 2 tahun, jika masih tiada jawapan, sila cuba lagi
7) Apa akan terjadi jika saya berjaya tetapi menolak tawaran pembelian Rumah Selangorku (RSKU)?
Permohonan akan dibekukan dalam tempoh 2 tahun sebelum pemohon boleh membuat permohonan baru.
BACA: Kenapa pembeli rumah di Malaysia sukar mendapat pinjaman perumahan?
8) Apakah larangan yang dikenakan untuk Rumah Selangorku (RSKU)?
Pembeli haruslah mematuhi tempoh tidak boleh menjual rumah berkenaan dalam masa 5 tahun. Terma yang ditetapkan ini terdapat di dalam perjanjian jual beli (S&P) dan tajuk dokumen hartanah (tertakluk kepada sekatan berkepentingan). Tempoh ini juga bermula pada tarikh borang perjanjian jual beli ditandatangani. Peraturan ini juga turut menyatakan bahawa selepas lima tahun, anda boleh menjual rumah ini dengan kelulusan daripada kerajaan tempatan.
Jadi, tunggu apa lagi? Jika anda layak, jangan lepaskan peluang untuk memiliki rumah pertama anda di bawah program RSKU 2.0 ini. Anda juga boleh memeriksa skim lain seperti RUMAWIP, MyHome dan BSN MyHome (Youth Housing Scheme) untuk lebih banyak lagi pilihan untuk membeli rumah pertama. Bukan itu sahaja, jangan lupa untuk gunakan DSR dan juga LoanCare untuk menambahkan peluang peratusan kelayakan pinjaman dari 17 bank yang mengambil bahagian. Semoga berjaya!