Dengan peruntukan RM386.14 bilion, Bajet 2023 yang dibentangkan semula dengan tema Malaysia Madani memberi fokus kepada menangani kos sara hidup yang tinggi, memperkukuhkan lagi jaring keselamatan sosial dan meningkatkan eko-sistem perusahaan mikro, kecil dan sederhana (MSME). Mari kita lihat stimulus kewangan untuk pengguna dan pembeli rumah di Malaysia tahun ini – termasuk pengecualian cukai, bantuan tunai, fasiliti kredit sokongan dan juga kelebihan untuk ibu bapa.
Artikel ini diterjemah daripada Budget 2023: Income tax cuts, PTPTN discounts, stamp duty exemptions and 9 other financial incentives oleh Khairul Khalid.
Bajet 2023 yang dibentangkan semula oleh Perdana Menteri Malaysia dan Menteri Kewangan, Datuk Seri Anwar Ibrahim pada 24 Februari 2023, dengan tema Membangun Malaysia Madani. Bajet 2023 dibentangkan semula kerana bajet sebelumnya yang diumumkan oleh kerajaan lama tidak diluluskan sebelum Parlimen dibubarkan pada 10 Oktober 2022, untuk memberi laluan kepada Pilihan Raya Umum ke-15 (PRU15 ).
Berikut adalah insentif kewangan utama yang diumumkan untuk Bajet 2023:
1. Kadar cukai pendapatan dikurangkan 2% untuk M40
- Kadar cukai pendapatan individu akan dikurangkan sebanyak 2 peratus untuk julat pendapatan antara RM35,000 hingga RM100,000.
- Pengurangan ini diharapkan akan memanfaatkan seramai 2.4 juta pembayar cukai dengan pendapatan boleh guna sehingga RM1,300 setiap tahun.
NOTA: Kadar cukai pendapatan untuk mereka yang berpendapatan tinggi antara RM100,000 hingga RM1 juta akan meningkat antara 0.5% dan 2%. MOF menjangkakan kurang daripada 150,000 pembayar cukai akan terkesan kenaikan cukai.
Ringkasan kadar cukai baharu pada tahun 2023 adalah seperti berikut:
Pendapatan yang dikenakan cukai merujuk kepada jumlah pendapatan tahunan anda, ditolak semua pengecualian cukai, potongan dan pelepasan yang anda layak.
2. Pengecualian duti setem untuk pembeli rumah kali pertama
- Pengecualian penuh duti setem sehingga akhir tahun 2025 untuk pembeli rumah kali pertama yang membeli rumah bernilai RM500,000 ke bawah.
- Pembeli rumah pertama yang membeli hartanah kediaman bernilai antara RM500,001 hingga RM 1 juta akan menikmati pengecualian duti setem 75% sehingga 31 Disember 2023. Percutian duti setem ini meningkat dari pengecualian 50% yang diumumkan pada bulan Julai 2022, di bawah Inisiatif Pemilikan Rumah Keluarga Malaysia (i-MILIKI).
Contoh kiraan pengecualian duti setem
Apa kesan kepada pembeli rumah yang bernilai RM750,000?
Kebiasaannya, duti setem yang perlu dibayar untuk rumah RM750,000 berjumlah RM19,885 – { ( RM100,000 pertama X 1%) + (RM400,000 seterusnya X 2% ) + (baki RM250,000 x 3%) } + 0.5% daripada jumlah pinjaman (90% daripada RM750,000) + RM10 untuk duti setem SPA.
Dengan pengecualian 75%, anda hanya perlu membayar RM4,971.25 dan menjimatkan kira-kira RM15,000.
Walau bagaimanapun, kerajaan belum menjelaskan jika pengecualian duti setem akan diperluaskan ke pasaran perumahan sekunder (subsale) atau tidak. Harapnya ini akan berlaku kerana ia akan memberi lebih pilihan kepada bakal pencari rumah. Bahagian ini akan dikemas kini setelah PU (A) diluluskan oleh Parlimen dan diwartakan oleh kerajaan.
Sementara itu, anda boleh melihat lain-lain pengecualian duti setem dan Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) yang sedang berkuat kuasa di sini.
3. Pas bulanan My50 untuk pengguna pengangkutan awam
Kerajaan akan meneruskan inisiatif pas bulanan My50 – pas RM50 menawarkan perjalanan tanpa had pada bulan tersebut untuk kebanyakan perkhidmatan pengangkutan awam termasuk LRT, MRT, BRT KL Monorel dan bas Rapid KL.
Menurut, Menteri Kewangan Datuk Seri Anwar Ibrahim, inisiatif ini akan memanfaatkan 180,000 pengguna. Sebelum ini, MOF menganggarkan bahawa secara purata penduduk di Lembah Klang yang menggunakan perkhidmatan bas dan kereta api membelanjakan RM200 setiap bulan. Sekiranya anda belum ada pas My50, dapatkannya di Kaunter Perkhidmatan Pelanggan Rapid KL.
Pas Perjalanan di Johor Bahru
Prasarana juga akan melancarkan MyBAS50 Pas Perjalanan Tanpa Had di Johor Baru yang memanfaatkan penduduk yang berulang-alik menggunakan perkhidmatan bas domestik di bawah Program Transformasi Perkhidmatan Bas Berhenti-henti (SBST).
NOTA: Satu lagi berita gembira untuk warga Lembah Klang – Fasa 2 Projek MRT2 yang melibatkan stesen Kampung Batu ke Putrajaya Sentral hampir siap dan dijangka mula beroperasi pada pertengahan bulan Mac 2023.
LIHAT:
➡️ Membeli rumah di Iskandar Puteri – apa yang harus anda tahu?
➡️ Beli atau sewa rumah 2023: Yang mana lebih baik?
4. Diskaun bayaran balik pinjaman PTPTN
- Peminjam PTPTN yang berpendapatan kurang dari RM1,800 akan diberikan moratorium pembayaran selama enam bulan. Permohonan bermula pada bulan Mac 2023.
- Diskaun 20% untuk pembayaran PTPTN akan diberikan selama tiga bulan, mulai Mac 2023.
5. Pengecualian duti setem untuk pemindahan hartanah antara ahli keluarga
- Mulai 1 April 2023, pemindahan hartanah berdasarkan kasih sayang antara ibu bapa dan anak-anak, serta datuk, nenek dan cucu, akan menikmati pengecualian penuh duti setem pada instrumen pemindahan – terhad kepada RM1 juta pertama daripada nilai hartanah.
- Baki nilai hartanah dikenakan kadar duti setem ad valorem. Walau bagaimanapun, pengurangan atau potongan 50% akan diberikan pada duti setem yang dikenakan.
- Pengecualian duti setem ini hanya untuk penerima hartanah warganegara Malaysia.
Contoh kiraan pengecualian duti setem
Contohnya, anda memindahkan hartanah bernilai RM1.5 juta kepada anak lelaki anda – anda perlu membayar duti setem sebanyak RM500,000 (RM1 juta pertama dikecualikan).
Kadar duti setem yang sedia ada berdasarkan sistem berperingkat, misalnya bagi hartanah bernilai antara RM100,001 hingga RM500,000 akan dikenakan duti setem 2%:
0.02 X RM500,000 = RM10,000
Oleh kerana terdapat pengurangan 50% pada baki nilai hartanah, anda hanya perlu membayar RM5,000 duti setem untuk pemindahan hartanah anda yang bernilai RM1.5 juta (0.5 X RM10,000).
Pada masa ini, hanya pemindahan antara pasangan yang dikecualikan dari duti setem. Untuk pemindahan antara ibu bapa dan anak, ada pengecualian 50%. Pemindahan harta tanah antara adik beradik dan dari datuk dan nenek kepada cucu dikenakan duti setem 100%. Kategori-kategori ini akan mendapat lebih manfaat.
6. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) bagi yang tidak berpendapatan tetap
- Pada tahun 2023, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) akan menjamin pembiayaan rumah sehingga RM5 bilion untuk pemohon yang tidak mempunyai pendapatan tetap.
- Skim pinjaman perumahan ini diharapkan boleh memanfaatkan 20,000 peminjam yang memerlukan bantuan.
HCGS ditubuhkan sebagai satu syarikat milik penuh Menteri Kewangan pada tahun 2007. Ia bertujuan untuk membantu pembeli rumah kali pertama yang tidak mempunyai pendapatan tetap, seperti pekerja gig dan pekerja bebas, pemilik perniagaan bebas, dan peniaga kecil seperti nelayan dan petani. Ketahui cara memohon Skim Jaminan Kredit Perumahan dan syarat kelayakan di sini.
TERKINI: Dalam ucapan di Parlimen pada 29 Mac 2023, Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim mengumumkan yang SJKP kini diperluas kepada semua golongan termasuk berpendapatan tetap dan tidak tetap bagi membeli rumah pertama.
7. Fasiliti pinjaman / pembiayaan mikro untuk mendorong lebih ramai usahawan wanita
Sebanyak RM235 juta pembiayaan akan diberikan khusus untuk wanita di bawah BSN Semarak-Nita, Tekunita TEKUN, DanaNITA MARA dan Skim Biz Lady Bank Rakyat. Ini bertujuan untuk mendorong lebih ramai usahawan wanita mengembangkan perniagaan sedia ada dan menyediakan dana untuk membantu strategi pemasaran mereka.
Bergantung pada skim, wanita yang sudah mempunyai perniagaan berdaftar sendiri (termasuk golongan profesional seperti doktor, peguam dan akauntan), boleh memohon kemudahan pinjaman ini. Maklumat lebih lanjut di bawah:
8. Sumbangan Tunai Rahmah untuk isi rumah B40
Isi rumah dengan pendapatan gabungan kurang dari RM2,500 akan memperoleh hingga RM2,500 di bawah inisiatif Sumbangan Tunai Rahmah, yang akan memanfaatkan hampir 9 juta penerima melalui peruntukan hampir RM8 bilion.
Jumlah sumbangan tunai bergantung kepada jumlah anak dalam suatu isi rumah:
- Isi rumah yang berpendapatan kurang dari RM2,500 sebulan dengan 5 atau lebih anak akan menerima sumbangan tunai RM2,500 (ini adalah kategori baharu).
- Isi rumah berpendapatan kurang dari RM2,500 dengan sehingga 4 anak layak menerima sumbangan tunai antara RM1,000 hingga RM2,000.
- Warganegara tunggal dan orang dewasa tunggal akan terus menerima sumbangan tunai sebanyak RM600 dan RM350.
- Keluarga yang diklasifikasikan sebagai golongan miskin tegar layak menerima sumbangan sehingga maksimum RM3,100.
Bonus untuk belia: Kredit e-Tunai Belia Rahmah sebanyak RM200 akan diberi kepada 2 juta belia berusia antara 18 hingga 20 tahun.
Jika anda nak tahu maksud pengkelasan isi rumah B40, M40 dan T20 di Malaysia, boleh rujuk sini.
9. Bantuan untuk rakyat bermasalah kewangan
- Kerajaan akan meminda Akta Insolvensi 1967 untuk pelepasan kes kebankrapan secara automatik dalam waktu yang singkat. Kerajaan menyasarkan pelepasan seramai 130,000 orang dari kebankrapan dengan pindaan tersebut.
- Kes kebankrapan kecil yang berhutang kurang dari RM50,000 dan memenuhi syarat akan dilepaskan dengan segera mulai 1 Mac 2023.
- Untuk membantu golongan kurang bernasib baik mendapatkan representasi yang adil dan saksama, Jabatan Bantuan Guaman akan menaikkan had kelayakan untuk jumlah bantuan undang-undang dari RM30,000 kepada RM50,000.
- Untuk menangani penipuan dalam talian, Bank Negara Malaysia (BNM) akan memperkenalkan dasar keselamatan “kill-switch” untuk semua institusi perbankan. Pemegang akaun boleh membekukan akaun dan kad ATM mereka dengan segera sekiranya mereka mengesan aktiviti yang mencurigakan.
10. Diskaun PERKESO untuk pekerja sendiri
- Untuk mendorong perlindungan sosial yang lebih baik dan meringankan beban caruman PERKESO oleh individu pekerja sendiri (pekerja sepenuh masa dan sambilan), kerajaan akan terus membayar 80% nilai caruman pada tahun 2023 (inisiatif ini diperkenalkan buat pertama kali dalam Bajet 2022).
- Ini bermakna individu pekerja sendiri seperti penghantar makanan, petani, artis FINAS, pekerja gig dan penjaja hanya perlu membayar 20% daripada caruman PERKESO mereka.
- RM100 juta akan diperuntukkan untuk pekerja sendiri. Sekiranya anda tergolong dalam kategori ini, anda boleh memohon di Portal Matrix PERKESO atau pergi ke pejabat PERKESO terdekat.
Bonus untuk wanita: Untuk mendorong wanita kembali bekerja setelah bersalin, PERKESO akan meminda Akta untuk bantuan kewangan bersamaan dengan 80% dari gaji bulanan pekerja yang diinsuranskan. Dianggarkan lebih daripada 130,000 wanita akan mendapat manfaat daripada bantuan ini yang melibatkan peruntukan RM290 juta.
11. Pengecualian cukai untuk semua ibu bapa yang menghantar anak-anak ke taska dan tadika dilanjutkan sehingga YA 2024
Untuk meringankan beban kewangan bagi ibu bapa yang memberikan pendidikan awal untuk anak-anak mereka, kerajaan telah melanjutkan pelepasan cukai sehingga RM3,000 ke atas yuran Taska dan Tadika yang berdaftar dengan kerajaan – sehingga Disember 2023 atau untuk Tahun Penilaian 2024 (YA 2024). Sekiranya anda ingin tahu, Taska adalah untuk kanak-kanak dari kelahiran hingga usia 4 tahun, manakala Tadika adalah untuk kanak-kanak berumur antara 4 hingga 6 tahun.
Lihat senarai penuh peruntukan yang diumumkan di Bajet 2023: Sorotan utama dan senarai insentif.