130 Rumah untuk Dijual di Sastra U-Thant, Ampang, Kuala Lumpur

Sastra U-Thant adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 130 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM3M bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sastra U-Thant

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Ampang Hilir tertumpu kepada Sastra U-Thant. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 118 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir, manakala unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 118 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sastra U-Thant merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Juta Asia (U-Thant) Sdn Bhd di kawasan Ampang Hilir. Projek ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 10 tingkat. Secara keseluruhannya, pembangunan ini menawarkan sejumlah 126 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sastra U-Thant

Sastra U-Thant menyediakan pelbagai kemudahan yang telah disediakan untuk kegunaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.55M
  • PSF tawaran: RM 1,285 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 3,484 psf (63.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 28
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.87M
  • PSF tawaran: RM 1,687 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 1,794 psf (5.96% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 89
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 7.21M
  • PSF tawaran: RM 1,720 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 948 psf (81.47% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 8
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 7.50M
  • PSF tawaran: RM 1,927 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 853 psf (125.78% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Sastra U-Thant terletak di lokasi yang menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan untuk bakal pembeli di Ampang Hilir. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, kesihatan, dan pengangkutan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari projek tersebut.

• Pengangkutan: Stesen Damai, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Kl City Dentist, 605 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Rozel Jln Ampang, 796 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Institut Pengurusan Mim-Inti, 344 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restaurant 195, 266 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 665 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sastra U-Thant menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian 2024 hingga 2026 dengan catatan median PSF sebanyak RM1,221 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM998 PSF hingga RM1,450 PSF.

Bagi transaksi sejarah yang direkodkan, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,744 sqft telah dijual pada November 2025 dengan harga RM1,830,000 atau RM1,049 PSF. Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan kira-kira 2,702 sqft mencatatkan harga jualan RM3,500,000 pada Jun 2024 dengan nilai RM1,295 PSF. Secara keseluruhannya, projek ini mengalami perubahan PSF sebanyak 43.82%.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, dan taman permainan di dalam projek menyediakan ruang untuk aktiviti keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Institut Pengurusan Mim-Inti terletak hanya 344 m dari kediaman, iaitu 4 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan logistik harian. Selain itu, unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Ampang Hilir.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

126 rumah kini untuk dijual di Sastra U-Thant, dengan harga bermula dari RM1,980,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.