76 Rumah untuk Dijual di You City 3, Cheras, Selangor

You City 3 adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 76 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Suakasih, Pangsapuri Meranti dan Sri Bahagia Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian You City 3

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Cheras tertumpu kepada You City 3. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 69 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata Cheras bagi konfigurasi yang sama. Unit 2 bilik tidur dikenal pasti sebagai konfigurasi dengan kedudukan harga yang jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

You City 3 merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh OSK Property Holdings Berhad di Cheras. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2023.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhan, pembangunan ini terdiri daripada 800 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di You City 3

You City 3 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Gim
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 460K
  • PSF tawaran: RM 687 psf
  • berbanding purata PSF Cheras: RM 497 psf (38.19% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 14
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 546K
  • PSF tawaran: RM 609 psf
  • berbanding purata PSF Cheras: RM 396 psf (53.63% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 41
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 732K
  • PSF tawaran: RM 655 psf
  • berbanding purata PSF Cheras: RM 487 psf (34.63% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 14

Sekilas Pandang Kejiranan

You City 3 menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang telah disahkan di kawasan Cheras. Pembeli dapat memanfaatkan kedudukan projek ini yang terletak berhampiran dengan stesen transit dan institusi pendidikan tempatan.

• Pengangkutan: Stesen Taman Suntex, 406 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Cuepacs, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Tealive, 532 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 546 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

You City 3 bagi tempoh pemerhatian 2024 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM619 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM575 PSF hingga RM648 PSF.

Transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz 678 sqft telah dijual pada Mei 2024 dengan harga RM420,000 pada RM619 PSF. Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,033 sqft telah dijual pada September 2024 dengan harga RM580,000 pada RM561 PSF. Trend PSF menunjukkan perubahan sebanyak -1.8%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 14.17% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

66 rumah kini untuk dijual di You City 3, dengan harga bermula dari RM270,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.