Bil Indah Water: Tuan Rumah Atau Penyewa Kena Bayar?

Bercakap tentang dunia sewa menyewa hartanah memang ada macam-macam perkara yang perlu tuan rumah dan penyewa ambil tahu. Antara persoalan yang selalu dipertikaikan adalah siapa kena bayar bil Indah Water. Ada kata penyewa yang kena bayar sebab mereka yang tinggal situ, tapi ada juga kata tuan rumah sebab mereka pemilik. Mari kita rungkai persoalan ini!

Dalam artikel ini:

• Kepentingan Klausa Siapa Bayar Bil Indah Water Dalam Perjanjian Sewa
• Bil Indah Water Setahun Berapa Kali?
• Caj tarif Indah Water 2024
• Cara Semak & Bayar Bil Indah Water Online

Kepentingan Klausa Siapa Bayar Bil Indah Water Dalam Perjanjian Sewa

Sebelum tu, penting untuk anda tahu fungsi bil Indah Water ni sebab ianya tak sama seperti bil air yang dibayar setiap bulan. Bila dengar Indah Water, ada yang ingat ia berkaitan dengan pembekalan air tapi sebenarnya Indah Water Konsortium (IWK) adalah syarikat yang bertanggungjawab untuk membangunkan dan menyelenggarakan sistem pembetungan yang moden dan efisien di seluruh negara kecuali Sabah dan Sarawak.

Fungsinya adalah supaya air kumbahan dari rumah kita akan mengalir melalui paip-paip pembentungan yang bersambung di bawah tanah dan pergi ke loji IWK untuk diproses. Kalau tak lalu loji IWK, air kotor tersebut akan terus ke sungai dan terjadilah pencemaran air.

Jadi, siapa kena bayar bil untuk rawat air kotor rumah sewa? Seperti bil utiliti, ianya bergantung kepada apa yang terkandung dalam perjanjian sewa rumah. Oleh itu, sebelum kedua pihak menandatangani perjanjian, kena pastikan dokumen tu menjelaskan sama ada tuan rumah atau penyewa yang bertanggungjawab membayar bil Indah Water.

Contoh klausa yang boleh dimasukkan dalam perjanjian sewa adalah:

“Penyewa bertanggungjawab sepenuhnya untuk pembayaran bil Indah Water yang dikeluarkan semasa tempoh penyewaan. Sebarang bil yang tidak dibayar akan dianggap sebagai hutang penyewa dan tuan rumah berhak untuk menuntut bayaran tersebut dari deposit sewa.”

Atau dalam kes tuan rumah yang membayar:

“Tuan rumah akan menyediakan perkhidmatan pembetungan melalui pembayaran bil Indah Water dan bil tersebut telah termasuk dalam jumlah sewa bulanan yang dipersetujui antara tuan rumah dan penyewa.”

Maknanya, tuan rumah dan penyewa bolehlah berbincang dan menentukan siapa yang perlu membayar bil tersebut. Selalunya kalau bil utiliti dibayar oleh penyewa, jadi bil Indah Water pun dibayar oleh penyewa. Begitulah sebaliknya.

Lihat hartanah untuk disewa

Bil Indah Water Setahun Berapa Kali?

Berbeza dengan bil utiliti yang akan keluar setiap bulan, bil Indah Water bagi pelanggan domestik dan Kuarters Kerajaan hanya akan dihantar dua (2) kali setahun iaitu setiap enam bulan.

Caj tarif Indah Water 2024

Caj tarif pula bergantung kepada kategori premis. Bagi kategori premis domestik, caj perkhidmatan pembetungan adalah seperti berikut.

Kategori	Perkhidmatan bersambung / Caj (RM/bagi setiap bulan)	Perkhidmatan nyahenap cemar/ Caj (RM)
Rumah kos rendah atau apa-apa rumah dengan nilai tahunan kurang daripada RM600.00 (termasuklah kuarters Kerajaan kategori F, G, H dan I sebagaimana yang ditentukan oleh pihak berkuasa yang berkaitan)	Berkuat kuasa dari 1 Januari 2024/ RM4.00	Berkuat kuasa dari 1 Oktober 2022/ RM192.00 bagi setiap perkhidmatan
Rumah kediaman kampung, rumah kediaman kampung baru dan rumah kediaman estet	Berkuat kuasa dari 1 Januari 2024/ RM5.00	Berkuat kuasa dari 1 Oktober 2022/ RM192.00 bagi setiap perkhidmatan
Premis domestik selain yang dinyatakan dalam butiran (1), (2) dan (4)	Berkuat kuasa dari 1 Januari 2024/ RM12.00   Berkuat kuasa dari 1 Januari 2026/ RM15.00	Berkuat kuasa dari 1 Oktober 2022/ RM192.00 bagi setiap perkhidmatan
Premis domestik dengan tangki septik yang tidak diluluskan		Bagi saiz tangki < 2.5m3 berkuat kuasa dari 1 Oktober 2022/ RM260.00   Bagi saiz tangki > 2.5m3 sehingga 4.5m3 berkuat kuasa dari 1 Oktober 2022/ RM390.00   Bagi saiz tangki > 4.5 m3 berkuat kuasa dari 1 Oktober 2022/  390.00 + (130.00 bagi tiap-tiap penambahan m3 saiz tangki)

Untuk maklumat lanjut mengenai butiran kategori premis domestik atau premis lain seperti komersial, perindustrian dan Kerajaan, boleh dapatkan info di sini.

Cara Semak & Bayar Bil Indah Water Online

Walau siapa pun yang perlu membayar bil Indah Water, penyewa atau tuan rumah, bayaran bil sangat mudah sekarang dan boleh dibuat secara online saja.

IWK telah menyediakan portal rasmi dan aplikasi mudah alih yang boleh digunakan untuk semakan bil Indah Water, melihat sejarah transaksi, dan melakukan pembayaran dengan cepat. 

Langkah 1: Pendaftaran Akaun

Sebelum menyemak bil, anda perlu daftar dulu akaun dengan IWK:

1. Kunjungi laman web customerportal.iwk.com.my
2. Klik pada pautan “Register” dan isi maklumat yang diperlukan seperti nama penuh, alamat emel, nombor kad pengenalan dan lain-lain.
3. Anda perlu memasukkan nombor akaun Indah Water yang tertera pada bil fizikal yang telah anda terima sebelum ini atau yang disediakan oleh tuan rumah jika anda penyewa.
4. Setelah memasukkan semua maklumat dengan betul, tekan “Proceed” dan ikuti langkah seterusnya untuk sahkan pendaftaran.

Langkah 2: Login ke Akaun

Selepas selesai pendaftaran, anda sudah boleh log masuk ke akaun anda:

1. Kembali ke laman web yang sama dan klik pada “Login Now”.
2. Masukkan alamat emel dan kata laluan yang anda gunakan semasa pendaftaran.
3. Bagi log masuk untuk kali pertama, mungkin ada verifikasi yang perlu dilakukan.

Langkah 3: Semak Bil

Sekarang, anda bolehlah menyemak bil Indah Water secara online:

1. Di dashboard akaun anda, akan ada pilihan atau tab yang menyatakan “Bil” atau “My Bills”.
2. Klik pada tab tersebut untuk melihat bil-bil terkini atau sejarah bil yang lepas.
3. Anda akan dapat melihat jumlah bil yang perlu dibayar serta tarikh yang berkenaan.
4. Untuk lebih lanjut, anda boleh klik pada bil tertentu dan melihat butiran penggunaan dan caj yang dikenakan.

Lihat hartanah untuk disewa

Bila dah dapat semak bil Indah Water melalui portal rasmi atau aplikasi mudah alih, langkah seterusnya ialah untuk membayar bil Indah Water secara online. Ada beberapa cara yang anda boleh gunakan seperti berikut:

Melalui Portal Rasmi Indah Water

1. Buka laman web Pay-Bill IWK dan masukkan no akaun IWK
2. Klik “Check Account Balance” dan anda boleh memilih untuk membayar menggunakan kaedah yang disediakan

Melalui Aplikasi IWK untuk Android atau iOS

1. Log masuk ke akaun IWK yang telah didaftar
2. Di bahagian menu, klik “Pay Bil” dan bayar mengikut kaedah bayaran yang disediakan

Melalui Perbankan Internet (JomPAY)

1. Log masuk ke akaun bank pilihan – Maybank, CIMB, BSN atau lain-lain
2. Pilih “Pay & Transfer” atau “Pay Bills” dan Pilih JomPAY
3. Pada bahagian Biller, masukkan Biller Code: 68502 (Bagi Maybank dan BSN, boleh pilih Indah Water Konsortium dari senarai Payee
4. Ref 1: Masukkan nombor akaun Pembentungan IWK
5. Ref 2: Masukkan nombor telefon atau alamat emel anda
6. Masukkan jumlah amaun yang ingin dibayar dan request TAC
7. Masukkan TAC and teruskan bayaran

Kena Sepakat Siapa Yang Bayar Bil Indah Water

Kesimpulannya, pembayaran bil Indah Water di rumah sewa memerlukan persefahaman antara tuan rumah dan penyewa. Kedua-dua pihak perlu memastikan perjanjian sewa menyatakan dengan jelas siapa yang bertanggungjawab atas pembayaran bil ini.

Komunikasi yang berterusan juga merupakan kunci untuk memastikan proses pembayaran bil dilakukan dengan lancar. Penyewa dan tuan rumah boleh sama-sama berbincang jika terdapat sebarang masalah dan memantau pembayaran tersebut melalui portal online yang disediakan oleh Indah Water.

Dengan adanya pemahaman bersama dan perjanjian yang jelas, tuan rumah dan penyewa dapat menjalani hubungan sewa-menyewa yang lebih efisien dan menyenangkan bagi semua pihak yang terlibat.