52 Rumah untuk Dijual di The Holmes 2, Cheras, Kuala Lumpur

The Holmes 2 adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 52 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Holmes 2

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Bandar Tun Razak tertumpu kepada The Holmes 2. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 44 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini berada sederhana lebih rendah berbanding purata Bandar Tun Razak.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Holmes 2 merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh ASET KAYAMAS DEVELOPMENT SDN. BHD. Hartanah ini terletak di Bandar Tun Razak dan telah siap sepenuhnya pada tahun 2021.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 493 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Holmes 2

The Holmes 2 menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 465K
  • PSF tawaran: RM 452 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Tun Razak: RM 525 psf (13.92% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 45

Sekilas Pandang Kejiranan

The Holmes 2 terletak di lokasi yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam di Bandar Tun Razak untuk kemudahan bakal pembeli.

• Pengangkutan: Stesen Bandar Tun Razak, 987 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Poliklinik Komuniti Bandar Tun Razak, 300 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 439 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Integrasi Sains Tahfiz (Smista) Maiwp, 460 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Al-Amal, 785 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Pak Aji Market, 319 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Holmes 2 menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2024 dengan nilai median PSF sebanyak RM448 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi yang direkodkan adalah antara RM432 PSF hingga RM467 PSF.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz 943 sqft telah dijual pada Jun 2023 dengan harga RM440,000 (RM467 PSF), manakala sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,104 sqft telah dipindah milik pada April 2023 dengan harga RM435,000 (RM394 PSF). Projek ini mencatatkan perubahan PSF sebanyak 13.26%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 6.22%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur di sini ditawarkan pada harga yang sederhana lebih rendah daripada purata Bandar Tun Razak, menjadikannya pilihan yang wajar untuk pembelian keluarga jangka panjang. Kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek memberi ruang aktiviti buat seisi keluarga dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Selain itu, Smk Integrasi Sains Tahfiz (Smista) Maiwp terletak hanya 460 m atau 6 minit berjalan kaki dari kediaman, sekali gus memudahkan urusan logistik harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

47 rumah kini untuk dijual di The Holmes 2, dengan harga bermula dari RM420,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.