2 Rumah untuk Dijual di Shamelin Bestari, Cheras, Kuala Lumpur

Shamelin Bestari adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 2 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Shamelin Bestari

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Shamelin Bestari di Taman Shamelin Perkasa telah menarik 10.82% carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai 1 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Unit dengan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Shamelin Perkasa. Hanya 1 daripada 1 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Shamelin Bestari merupakan sebuah kondominium yang terletak di Taman Shamelin Perkasa. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 168 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan setinggi 10 tingkat. Konfigurasi unit Standard Unit menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 900 hingga 1,049 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Shamelin Bestari

Shamelin Bestari menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 365K
  • PSF tawaran: RM 341 psf
  • berbanding purata PSF Taman Shamelin Perkasa: RM 523 psf (34.75% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Shamelin Bestari menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kediaman ini terletak berhampiran dengan institusi pendidikan dan pusat peruncitan utama di kawasan Taman Shamelin Perkasa.

• Pengangkutan: Hentian Bas Petron, 435 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Hsc Specialist Ctr, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 1 Shamelin Mall, 639 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Seri Bintang Utara, 59 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Foo Wang Restaurant, 474 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 459 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Shamelin Bestari mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM373 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM335 PSF hingga RM400 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Mac 2023 melibatkan Standard Unit, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,044 sqft telah dijual pada harga RM440,000, yang menyumbang kepada nilai RM421 PSF. Secara keseluruhan, projek ini menunjukkan kenaikan harga sebanyak 4.1% bagi setiap kaki persegi.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

1 rumah kini untuk dijual di Shamelin Bestari, dengan harga bermula dari RM365,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.