10 Rumah untuk Dijual di Bam Villa, Cheras, Kuala Lumpur

Bam Villa adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 10 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Bam Villa

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Bam Villa di Taman Maluri telah menarik kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 7 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Maluri. Hanya 2 daripada 7 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Bam Villa merupakan sebuah projek Kondominium yang terletak di Taman Maluri. Projek ini telah siap dibina pada tahun 1996.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 19 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Bam Villa

Bam Villa menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup aktif para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Trek joging

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 319K
  • PSF tawaran: RM 339 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 749 psf (54.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 401K
  • PSF tawaran: RM 351 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 523 psf (32.88% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Bam Villa menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki bagi memudahkan urusan para pembeli. Kediaman ini terletak berhampiran dengan institusi pendidikan antarabangsa dan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Pertiwi Indah Condominium (Opp), 146 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kesihatan Kampung Pandan, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Taylor's International School, 197 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Famous Nasi Lemak Stall, 883 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 883 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Bam Villa mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM317 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM295 PSF hingga RM356 PSF.

Satu unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,066 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga transaksi RM450,000 pada nilai RM422 PSF. Projek ini menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 4.43%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.63% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

5 rumah kini untuk dijual di Bam Villa, dengan harga bermula dari RM288,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.