53 Rumah untuk Dijual di The Holmes 1, Cheras, Kuala Lumpur

The Holmes 1 adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 53 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Holmes 1

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 9.73% carian hartanah di Bandar Tun Razak tertumpu kepada The Holmes 1. Terdapat sebanyak 50 unit untuk dijual di projek ini bagi memenuhi permintaan pasaran semasa. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini adalah jauh lebih rendah berbanding purata Bandar Tun Razak.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Holmes 1 merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh ASET KAYAMAS DEVELOPMENT SDN. BHD. Hartanah ini terletak di Bandar Tun Razak dan telah siap sepenuhnya pada tahun 2019.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 604 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 41 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Holmes 1

The Holmes 1 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• BBQ
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Pagar Perimeter
• Jakuzi
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 431K
  • PSF tawaran: RM 422 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Tun Razak: RM 525 psf (19.68% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 50

Sekilas Pandang Kejiranan

The Holmes 1 terletak di Bandar Tun Razak dan menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap merangkumi aspek pendidikan, kesihatan, dan pengangkutan awam bagi menyokong keperluan gaya hidup anda.

• Pengangkutan: Stesen Jalan Yaacob Latif, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Poliklinik Komuniti Bandar Tun Razak, 782 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 972 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Bandar Tun Razak, 753 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mie Rock Burger, 994 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Pak Aji Market, 801 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Holmes 1 bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM445 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM422 PSF hingga RM456 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -5.25% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang aktiviti untuk anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Smk Bandar Tun Razak terletak hanya 735 m atau 9 minit berjalan kaki dari kediaman, memudahkan urusan harian ke sekolah. Selain itu, unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Bandar Tun Razak bagi pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

54 rumah kini untuk dijual di The Holmes 1, dengan harga bermula dari RM385,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.