34 Rumah untuk Dijual di Scotland Villa, Ayer Itam, Penang

Scotland Villa adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 34 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Scotland Villa

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Scotland Villa di Ayer Itam telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 32 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata Ayer Itam, manakala unit 5+ bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Scotland Villa merupakan sebuah projek Kondominium yang terletak di Ayer Itam. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2004.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas. Ia terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 17 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Scotland Villa

Scotland Villa menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.26M
  • PSF tawaran: RM 601 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 427 psf (40.64% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 5
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.49M
  • PSF tawaran: RM 683 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 588 psf (16.09% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 19
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.20M
  • PSF tawaran: RM 616 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 595 psf (3.47% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 5

Sekilas Pandang Kejiranan

Scotland Villa menawarkan lokasi kediaman di Ayer Itam dengan akses kepada pelbagai kemudahan asas dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh institusi pendidikan dan perkhidmatan kesihatan yang menyokong keperluan harian penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Pejabat Agama Islam, 417 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: D.S. Willie Orthopedic (Closed), 597 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Alpha Laser Services, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Tamil) Ramakrishna, 496 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Greenlane, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Treats, 727 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Scotland Villa menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM591 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mencatatkan julat lazim antara RM542 PSF hingga RM622 PSF.

Analisis harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -21.71% berbanding tempoh sebelumnya.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

29 rumah kini untuk dijual di Scotland Villa, dengan harga bermula dari RM1,260,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.