39 Rumah untuk Dijual di Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6), Ampang, Kuala Lumpur

Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6) adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 39 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM4M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6)

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6) telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Ampang. Terdapat sebanyak 43 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini bagi projek tersebut. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Ampang, manakala unit 5+ bilik tidur juga berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Sebagai konfigurasi yang paling sukar ditemui, hanya 1 daripada 43 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6) merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Boulevard Realty Sdn Bhd di kawasan Ampang. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2021.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan tunggal setinggi 20 tingkat. Secara keseluruhannya, Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6) menawarkan kepadatan yang sangat rendah dengan hanya 35 unit kediaman tersedia.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6)

Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6) menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuni di dalam kawasan kediaman ini.

• BBQ
• Parkir
• Pagar Perimeter
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.50M
  • PSF tawaran: RM 1,250 psf
  • berbanding purata PSF Ampang: RM 3,484 psf (64.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.63M
  • PSF tawaran: RM 1,549 psf
  • berbanding purata PSF Ampang: RM 1,794 psf (13.64% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 42
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.65M
  • PSF tawaran: RM 1,422 psf
  • berbanding purata PSF Ampang: RM 948 psf (49.99% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 7

Sekilas Pandang Kejiranan

Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6) menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli boleh menikmati kemudahan akses ke pusat perubatan, institusi pendidikan, dan pusat peruncitan yang terletak dalam radius yang dekat.

• Pengangkutan: Stesen Dato Keramat, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Gleneagles Intan Medical Centre, 713 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Great Eastern Mall, 450 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Fairview Intl, 324 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Alexis Bistro & Wine Bar, 499 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell Select, 621 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6) bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM1,352 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM1,299 PSF hingga RM1,416 PSF.

Contoh transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 5 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,799 sqft telah dijual pada Ogos 2023 dengan harga RM3,390,580 pada kadar RM1,211 PSF. Selain itu, sebuah unit 5 bilik tidur berkeluasan 3,509 sqft telah didagangkan pada Ogos 2023 dengan harga RM5,172,750 pada kadar RM1,474 PSF. Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 8.16%.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

50 rumah kini untuk dijual di Residensi Ampang Tengah 6 (AT 6), dengan harga bermula dari RM3,500,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.