21 Rumah untuk Dijual di Pandan Residence, Tebrau, Johor

Pandan Residence adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Tebrau, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 21 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Tebrau seperti Bandar Jaya Putra: Phase 2D, Austin Suites (Permata Austin) dan Lake View Suites. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Pandan Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Tebrau tertumpu kepada Pandan Residence. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 19 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur tersebut adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Tebrau. Hanya 1 daripada 19 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Pandan Residence merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh MB World Group di kawasan Tebrau. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 285 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Pandan Residence

Pandan Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Gim
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 299K
  • PSF tawaran: RM 495 psf
  • berbanding purata PSF Tebrau: RM 546 psf (9.37% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 432K
  • PSF tawaran: RM 452 psf
  • berbanding purata PSF Tebrau: RM 469 psf (3.55% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 17
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 460K
  • PSF tawaran: RM 372 psf
  • berbanding purata PSF Tebrau: RM 432 psf (13.86% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Pandan Residence menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan termasuk pilihan pengangkutan awam dan institusi pendidikan di kawasan Tebrau. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang diperlukan oleh bakal pembeli untuk keperluan rutin harian.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Pasar Borong Pandan, 966 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Majidi Baru 2, 2 km (24 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: D'Pandan Ikan Bakar, 739 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Pandan Residence bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM444 PSF. Julat lazim bagi transaksi hartanah di kawasan ini adalah antara RM370 PSF hingga RM518 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 31.82% bagi tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek menyediakan kemudahan gaya hidup untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih selamat. Smk Majidi Baru 2 terletak 2 km dari projek, iaitu 24 minit berjalan kaki, yang memudahkan akses ke institusi pendidikan. Unit 2 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Tebrau dan unit 3 bilik tidur pula sederhana lebih rendah daripada purata Tebrau, memberikan nilai yang baik bagi ruang yang lebih luas.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

19 rumah kini untuk dijual di Pandan Residence, dengan harga bermula dari RM299,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.