23 Rumah untuk Dijual di Pandan Residence 2, Tebrau, Johor

Pandan Residence 2 adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Tebrau, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 23 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Tebrau seperti Bandar Jaya Putra: Phase 2D, Austin Suites (Permata Austin) dan Lake View Suites. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Pandan Residence 2

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Pandan Residence 2 di Tebrau telah menarik kira-kira 3 daripada 1,000 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 20 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Tebrau, manakala unit 1 bilik tidur pula berada jauh lebih rendah daripada purata mukim tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Pandan Residence 2 merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh MB World Group di kawasan Tebrau. Projek ini menawarkan kediaman berstatus pegangan bebas bagi memenuhi keperluan hartanah di lokasi tersebut.

Pembangunan ini terdiri daripada sejumlah 182 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan. Maklumat mengenai skala dan pegangan ini mencerminkan struktur fizikal bagi Pandan Residence 2 di Tebrau.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Pandan Residence 2

Pandan Residence 2 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya. Fasiliti yang tersedia merangkumi aspek kecergasan, rekreasi, dan keselamatan bagi memastikan keselesaan komuniti di sini.

• Gim
• Dewan serbaguna
• Sauna
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 280K
  • PSF tawaran: RM 411 psf
  • berbanding purata PSF Tebrau: RM 525 psf (21.65% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 473K
  • PSF tawaran: RM 398 psf
  • berbanding purata PSF Tebrau: RM 431 psf (7.66% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 16

Sekilas Pandang Kejiranan

Pandan Residence 2 menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan asas yang terletak dalam jarak yang disahkan untuk kemudahan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan pilihan pengangkutan awam, institusi pendidikan, dan premis makanan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Pasar Borong Pandan, 959 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Majidi Baru 2, 2 km (24 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: D'Pandan Ikan Bakar, 732 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Pandan Residence 2 menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM454 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM410 PSF hingga RM481 PSF.

Trend nilai hartanah ini telah mencatatkan kenaikan PSF sebanyak 6.38% sepanjang tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Tebrau, memberikan nilai yang baik bagi mereka yang mencari kediaman bersaiz keluarga. Gim dan dewan serbaguna di dalam projek menyediakan kemudahan gaya hidup, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Smk Majidi Baru 2 terletak 2 km dari projek, iaitu 24 minit berjalan kaki, bagi memudahkan urusan logistik ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

21 rumah kini untuk dijual di Pandan Residence 2, dengan harga bermula dari RM250,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.