61 Rumah untuk Dijual di Novo Ampang, Ampang, Kuala Lumpur

Novo Ampang adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 61 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM900K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Novo Ampang

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Novo Ampang di Ampang Hilir telah menarik 5.62% carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 64 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir, manakala unit 1 bilik tidur juga berada jauh lebih tinggi daripada purata mukim tersebut. Hanya 2 daripada 64 unit yang tersenarai pada masa ini adalah Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Novo Ampang

Novo Ampang menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kedai Makan
• Gim
• Jakuzi
• Tempat Bersantai
• Kedai serbaneka

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 649K
  • PSF tawaran: RM 947 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 808 psf (17.15% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 846K
  • PSF tawaran: RM 1,233 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 798 psf (54.39% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 21
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.11M
  • PSF tawaran: RM 1,286 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 857 psf (50.05% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 31
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.73M
  • PSF tawaran: RM 1,229 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 3,558 psf (65.46% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 10

Sekilas Pandang Kejiranan

Novo Ampang terletak di lokasi yang mempunyai akses terus ke pelbagai kemudahan perubatan dan peruncitan utama di Ampang Hilir bagi memenuhi keperluan harian pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh pusat kesihatan antarabangsa dan institusi pendidikan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Stesen Tasik Ampang, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Gleneagles Intan Medical Centre, 212 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Great Eastern Mall, 338 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Libyan School, 30 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Starbucks, 238 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 817 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Novo Ampang mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM1,642 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM1,610 PSF hingga RM1,685 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit Commercial - Retail Space dengan saiz anggaran 1,184 sqft telah dijual pada September 2023 dengan harga transaksi RM1,888,800 atau RM1,595 PSF. Secara keseluruhan, terdapat penurunan PSF sebanyak -2.99% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim di dalam projek ini memberi ruang untuk penghuni kekal aktif dan ia dilengkapi dengan kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin ketenangan fikiran keluarga. Libyan School terletak hanya 30 m dari projek, iaitu 1 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Ampang Hilir, menjadikannya pilihan yang wajar untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

68 rumah kini untuk dijual di Novo Ampang, dengan harga bermula dari RM630,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.