52 Rumah untuk Dijual di Menjalara 18, Bandar Menjalara, Kuala Lumpur

Menjalara 18 adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bandar Menjalara, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 52 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bandar Menjalara seperti Menara Menjalara, Medan Putra Condominium dan Kestana. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Menjalara 18

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Menjalara 18 telah menarik 13.27% carian hartanah di Bandar Menjalara. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 46 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur ini berada jauh lebih rendah berbanding purata Bandar Menjalara. Hanya 3 daripada 46 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Menjalara 18 merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Radiant Symphony Sdn Bhd di Bandar Menjalara. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 248 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Menjalara 18

Menjalara 18 menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 622K
  • PSF tawaran: RM 461 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Menjalara: RM 498 psf (7.37% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 32
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 742K
  • PSF tawaran: RM 456 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Menjalara: RM 625 psf (27.09% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.64M
  • PSF tawaran: RM 415 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Menjalara: RM 775 psf (46.48% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Menjalara 18 terletak dalam jarak berjalan kaki ke pelbagai kemudahan harian yang penting di Bandar Menjalara bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini menawarkan akses terus kepada kemudahan perubatan, pendidikan, dan peruncitan yang telah disahkan dalam kawasan kejiranan.

• Pengangkutan: Hentian Bas Tm Kepong Menjalara, 165 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Parkcity Medical Centre, 569 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Lotus's Kepong, 455 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Menjalara, 490 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Sin Choi Wah Restaurant, 255 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Jk7 Pasar Mini, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Menjalara 18 menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM464 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini mencatatkan julat lazim antara RM445 PSF hingga RM482 PSF.

Analisis pasaran bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -8.33% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara untuk kegunaan penghuni, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Smk Menjalara terletak hanya 490 m dari kediaman atau 6 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan persekolahan anak-anak. Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Bandar Menjalara, manakala unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

43 rumah kini untuk dijual di Menjalara 18, dengan harga bermula dari RM486,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.