33 Rumah untuk Dijual di Menara Polo, Ampang, Kuala Lumpur

Menara Polo adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 33 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Menara Polo

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Kampung Desa Pahlawan tertumpu kepada Menara Polo. Projek ini menawarkan sebanyak 24 unit untuk dijual di pasaran sekarang. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada penanda aras kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 24 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Menara Polo merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh JL Facilities Management Sdn Bhd. Hartanah ini terletak di kawasan Kampung Desa Pahlawan.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan. Menara Polo dibina dengan ketinggian sebanyak 14 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Menara Polo

Menara Polo menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman.

• Gelanggang badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Tempat Bersantai
• Taska

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 510K
  • PSF tawaran: RM 343 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Desa Pahlawan: RM 853 psf (59.75% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 586K
  • PSF tawaran: RM 347 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Desa Pahlawan: RM 3,484 psf (90.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 23
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 745K
  • PSF tawaran: RM 438 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Desa Pahlawan: RM 1,794 psf (75.57% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Menara Polo terletak di lokasi yang menawarkan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang disahkan di sekitar Kampung Desa Pahlawan bagi memenuhi keperluan pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan pengangkutan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Stesen Kampung Pandan, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Health Lane Family Pharmacy, 735 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 818 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Desa Pandan, 87 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: A&W, 319 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 510 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Menara Polo bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM288 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM270 PSF hingga RM338 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,485 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM420,000 pada nilai RM283 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 19.1%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 7.59% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan dan gelanggang tenis di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Desa Pandan terletak hanya 87 m atau 1 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah bagi ibu bapa. Selain itu, unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Kampung Desa Pahlawan untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini mencatatkan 100% carian hartanah di Kampung Desa Pahlawan dalam tempoh 30 hari lalu, mencerminkan minat pasaran yang sangat tertumpu. Unit 3 bilik tidur dan 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kampung Desa Pahlawan. Ini menunjukkan peluang untuk memperoleh nilai hartanah yang baik tanpa perlu membayar premium populariti yang tinggi.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

25 rumah kini untuk dijual di Menara Polo, dengan harga bermula dari RM400,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.