26 Rumah untuk Dijual di Madge Mansions, Ampang, Kuala Lumpur

Madge Mansions adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 26 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM5M bagi unit berkeluasan 4,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Madge Mansions

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Madge Mansions di Ampang Hilir telah menarik kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 24 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Ampang Hilir, manakala unit 5+ bilik tidur juga berada jauh lebih tinggi daripada purata mukim tersebut. Hanya satu-satunya unit 3 bilik tidur yang tinggal daripada keseluruhan 24 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Madge Mansions merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Gamuda Land Sdn Bhd di Ampang Hilir. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 10 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 52 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Madge Mansions

Madge Mansions menyediakan pelbagai kemudahan yang disediakan khas untuk kegunaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 5.30M
  • PSF tawaran: RM 1,515 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 3,484 psf (56.52% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 5.50M
  • PSF tawaran: RM 1,370 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 1,794 psf (23.66% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 19
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 11.50M
  • PSF tawaran: RM 1,379 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 948 psf (45.43% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Madge Mansions menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki di kawasan Ampang Hilir. Lokasi ini menyediakan kemudahan akses kepada pengangkutan awam, pusat pendidikan, dan keperluan runcit untuk keselesaan pemilik kediaman.

• Pengangkutan: Stesen Damai, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Kl City Dentist, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Hock Choon Supermarket, 745 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Institut Pengurusan Mim-Inti, 740 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kenny Hills Bakers, 784 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 782 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Madge Mansions menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM1,158 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM1,113 PSF hingga RM1,303 PSF. Trend nilai hartanah ini telah mencatatkan kenaikan sebanyak 12.88%.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 4 bilik tidur dengan saiz 3,950 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM4,500,000 atau RM1,139 PSF. Seterusnya, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 4,607 sqft telah dipindahkan milik pada Ogos 2025 dengan harga RM6,000,000 pada kadar RM1,302 PSF. Projek ini juga mempunyai anggaran hasil sewa kasar sebanyak 5.36%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

23 rumah kini untuk dijual di Madge Mansions, dengan harga bermula dari RM5,200,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.