28 Rumah untuk Dijual di M Suites, Ampang, Kuala Lumpur

M Suites adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 28 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian M Suites

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, M Suites di Ampang Hilir telah menarik 6.64% carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 33 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Ampang Hilir, manakala unit 1 bilik tidur pula berada sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 3 daripada 33 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

M Suites merupakan projek Ruang Niaga yang dibangunkan oleh Mah Sing Group Berhad di Ampang Hilir. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 20 tingkat. Secara keseluruhan, terdapat 442 unit yang tersedia dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di M Suites

M Suites menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 374K
  • PSF tawaran: RM 735 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 808 psf (9.08% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 7
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 556K
  • PSF tawaran: RM 753 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 798 psf (5.66% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 18
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 828K
  • PSF tawaran: RM 859 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 857 psf (0.25% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 920K
  • PSF tawaran: RM 623 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 3,558 psf (82.49% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5

Sekilas Pandang Kejiranan

M Suites menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki di sekitar kawasan Ampang Hilir. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan, kesihatan, dan peruncitan yang berdekatan bagi memenuhi keperluan pembeli yang mengutamakan kecekapan pergerakan.

• Pengangkutan: Stesen Dato Keramat, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Gleneagles Intan Medical Centre, 543 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Great Eastern Mall, 280 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Fairview Intl, 154 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Alexis Bistro & Wine Bar, 329 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell Select, 584 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

M Suites mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM632 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM537 PSF hingga RM676 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan peratusan PSF sebanyak -8.94%.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz 506 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga RM340,000 atau RM672 PSF. Selain itu, sebuah unit berkeluasan 1,615 sqft telah dipindahkan milik pada Februari 2024 dengan harga transaksi RM700,000 pada nilai RM433 PSF. Anggaran hasil sewa kasar bagi projek ini adalah 6.84%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

33 rumah kini untuk dijual di M Suites, dengan harga bermula dari RM307,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.