58 Rumah untuk Dijual di Ketumbar Hill, Cheras, Kuala Lumpur

Ketumbar Hill adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 58 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Ketumbar Hill

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Ketumbar Hill telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Taman Cheras. Unit dengan 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 64 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit dengan 4 bilik tidur di projek ini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Cheras.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Ketumbar Hill merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Mahajaya Berhad di Taman Cheras. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2005.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 16 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 543 unit kediaman yang ditawarkan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Ketumbar Hill

Ketumbar Hill menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk kegunaan para penghuni di dalam kawasan kediaman ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 347K
  • PSF tawaran: RM 419 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras: RM 749 psf (44.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 6
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 355K
  • PSF tawaran: RM 355 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras: RM 523 psf (32.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 36
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 409K
  • PSF tawaran: RM 361 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras: RM 519 psf (30.53% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 19

Sekilas Pandang Kejiranan

Ketumbar Hill di Taman Cheras menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada institusi pendidikan, pusat peruncitan, dan perkhidmatan kesihatan yang berdekatan.

• Pengangkutan: Stesen Taman Cheras, 1.8 km (21 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kesihatan Cheras Baru, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sri Pine Hills Private School, 662 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restaurant Cosy Corner, 742 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 950 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Ketumbar Hill bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM383 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM346 PSF hingga RM403 PSF.

Sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 926 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM330,000 pada nilai RM356 PSF. Trend PSF menunjukkan penurunan sebanyak -12.41% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Cheras, menjadikannya pilihan praktikal untuk pembelian keluarga jangka panjang. Kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang aktiviti yang selesa dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Selain itu, Sri Pine Hills Private School terletak 662 m dari projek, iaitu 8 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

61 rumah kini untuk dijual di Ketumbar Hill, dengan harga bermula dari RM202,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.