55 Rumah untuk Dijual di Ketumbar Heights, Cheras, Kuala Lumpur

Ketumbar Heights adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 55 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Ketumbar Heights

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Ketumbar Heights di Taman Cheras Utama telah menarik kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 45 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur di sini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Utama. Hanya 2 daripada 45 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Ketumbar Heights merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Mahajaya Berhad di Taman Cheras Utama. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2010.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 336 unit yang tersebar di dalam 4 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Ketumbar Heights

Ketumbar Heights menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Kedai serbaneka

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 262K
  • PSF tawaran: RM 315 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras Utama: RM 523 psf (39.77% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 35
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 270K
  • PSF tawaran: RM 358 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras Utama: RM 749 psf (52.24% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 286K
  • PSF tawaran: RM 316 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras Utama: RM 519 psf (39.03% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 12

Sekilas Pandang Kejiranan

Ketumbar Heights terletak di Taman Cheras Utama dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi pengangkutan awam, institusi pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan berdekatan.

• Pengangkutan: Hentian Bas Taman Cheras Utama (Utara), 552 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Traditional Chinese Bone Doctors, 1.5 km (19 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sri Pine Hills Private School, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restaurant Cosy Corner, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Ketumbar Heights menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan catatan median PSF sebanyak RM345 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM310 PSF hingga RM398 PSF.

Analisis harga menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -9.09% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur di sini ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Cheras Utama, menjadikannya pilihan praktikal untuk pembelian keluarga jangka panjang. Kemudahan seperti gim, taman permainan, dan gelanggang tenis disediakan bersama kawalan keselamatan 24 jam untuk keselesaan dan keselamatan penghuni. Sri Pine Hills Private School pula terletak 1.4 km dari projek, iaitu 17 minit berjalan kaki, bagi memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

51 rumah kini untuk dijual di Ketumbar Heights, dengan harga bermula dari RM182,300. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.