73 Rumah untuk Dijual di Kayangan Heights, Shah Alam, Selangor

Kayangan Heights adalah sebuah rumah banglo pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 73 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 5,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kayangan Heights

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Kayangan Heights tertumpu kepada projek ini. Terdapat sebanyak 48 unit untuk dijual di Kayangan Heights pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah berbanding purata Kayangan Heights.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kayangan Heights merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh Amcorp Properties Berhad di kawasan Kayangan Heights. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2001.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 4 bangunan secara keseluruhan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.31M
  • PSF tawaran: RM 246 psf
  • berbanding purata PSF Kayangan Heights: RM 469 psf (47.49% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.97M
  • PSF tawaran: RM 298 psf
  • berbanding purata PSF Kayangan Heights: RM 624 psf (52.17% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 38

Sekilas Pandang Kejiranan

Kayangan Heights terletak berhampiran dengan institusi pendidikan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan kemudahan asas bagi bakal pembeli yang mementingkan lokasi sekolah yang sah di kawasan ini.

• Pendidikan: Real Schools Shah Alam, 561 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kayangan Heights menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM75 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi hartanah adalah antara RM48 PSF hingga RM84 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -47.74% bagi projek ini dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, gelanggang tenis, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Real Schools Shah Alam terletak hanya 561 m atau 7 minit berjalan kaki dari sini, sekali gus memudahkan logistik harian ke sekolah. Selain itu, unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kayangan Heights bagi memenuhi keperluan ruang keluarga.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan momentum pasaran yang sangat kuat dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Kayangan Heights dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 5+ bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kayangan Heights, memberikan peluang untuk memiliki hartanah pada nilai yang kompetitif.