116 Rumah untuk Dijual di EkoCheras Service Residences, Cheras, Kuala Lumpur

EkoCheras Service Residences adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 116 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian EkoCheras Service Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di Taman Mutiara Barat tertumpu kepada EkoCheras Service Residences. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 114 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Taman Mutiara Barat, manakala unit jenis studio pula berada sedikit lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur mencatatkan harga permintaan yang jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

EkoCheras Service Residences merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Ekovest Berhad di Taman Mutiara Barat. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 60 tingkat. Secara keseluruhan, terdapat 1,516 unit kediaman di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di EkoCheras Service Residences

EkoCheras Service Residences menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dewan serbaguna
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 522K
  • PSF tawaran: RM 703 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Barat: RM 642 psf (9.51% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 10
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 532K
  • PSF tawaran: RM 698 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Barat: RM 785 psf (11.16% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 69
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 699K
  • PSF tawaran: RM 687 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Barat: RM 745 psf (7.86% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 27
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 848K
  • PSF tawaran: RM 639 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Barat: RM 525 psf (21.60% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 9

Sekilas Pandang Kejiranan

EkoCheras Service Residences menawarkan lokasi kediaman yang disokong oleh pelbagai kemudahan harian dan akses pengangkutan yang telah disahkan di Taman Mutiara Barat untuk bakal pembeli.

• Pengangkutan: Stesen Taman Mutiara, 217 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Beaulife Clinic, 176 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Ekocheras Mall, 30 m (1 minit jarak memandu)
• Pendidikan: Sk Taman Segar, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Unique Fisherman, 30 m (1 minit jarak memandu)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 545 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

EkoCheras Service Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM669 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM636 PSF hingga RM732 PSF.

Satu unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 596 sqft telah dijual pada September 2023 dengan harga RM470,000 pada kadar RM789 PSF, manakala unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,328 sqft telah bertukar milik pada Julai 2024 dengan harga RM730,000 pada kadar RM550 PSF. Projek ini menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 4.38%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.66% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur di sini ditawarkan pada harga sedikit lebih rendah daripada purata Taman Mutiara Barat, memberikan nilai yang baik untuk pembelian kediaman keluarga. Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, dan kolam mengembara serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam untuk keselesaan penghuni. Selain itu, A Star Kids - Taman Len Seng terletak hanya 12 minit berjalan kaki (991 m) dari kediaman, memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

109 rumah kini untuk dijual di EkoCheras Service Residences, dengan harga bermula dari RM450,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.