27 Rumah untuk Dijual di Casa Ria, Cheras, Kuala Lumpur

Casa Ria adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Casa Ria

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 5 daripada 100 carian hartanah di Taman Maluri tertumpu kepada Casa Ria. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 26 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut berada jauh lebih rendah berbanding purata Taman Maluri. Hanya 2 daripada 26 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Casa Ria merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Syarikat Maluri Sdn Bhd di Taman Maluri. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2010.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 20 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 300 unit kediaman yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Casa Ria

Casa Ria menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Trek joging

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 400K
  • PSF tawaran: RM 378 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 525 psf (28.08% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 24
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 480K
  • PSF tawaran: RM 480 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 745 psf (35.63% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Casa Ria menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan institusi pendidikan di kawasan sekitar. Pembeli dapat memanfaatkan kedudukan hartanah ini yang terletak berhampiran dengan rangkaian pengangkutan awam dan kedai keperluan asas.

• Pengangkutan: Stesen Pandan Jaya, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Alfa, 885 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 599 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Ktac - Cybernetics International College Of Technology, 185 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Asam Pedas Pandan Jaya, 877 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 468 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Casa Ria bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM391 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM349 PSF dan RM425 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 850 sqft telah dijual pada Oktober 2023 dengan harga transaksi RM360,000 atau RM424 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 5.88% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan taman permainan untuk aktiviti riadah serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin keselamatan penghuni. Taska Little Imtiaz terletak hanya 547 m atau 7 minit berjalan kaki dari sini, memudahkan urusan penjagaan anak bagi ibu bapa yang bekerja. Selain itu, unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Maluri untuk pemilikan jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

27 rumah kini untuk dijual di Casa Ria, dengan harga bermula dari RM262,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.