58 Rumah untuk Dijual di Amaya Maluri, Cheras, Kuala Lumpur

Amaya Maluri adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 58 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Amaya Maluri

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 13.02% carian hartanah di Taman Maluri tertumpu kepada Amaya Maluri. Unit 1 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 60 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 1 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Maluri, manakala unit 3 bilik tidur pula berada sederhana lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada keseluruhan 60 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Amaya Maluri merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Gapadu Development (Malton Berhad) di Taman Maluri. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 423 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 19 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Amaya Maluri

Amaya Maluri menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• Pagar Perimeter
• Gim
• Tempat Bersantai
• Dewan serbaguna
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 418K
  • PSF tawaran: RM 587 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 785 psf (25.23% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 10
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 477K
  • PSF tawaran: RM 566 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 745 psf (24.09% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 35
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 520K
  • PSF tawaran: RM 447 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 525 psf (14.95% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 15
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 605K
  • PSF tawaran: RM 260 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 639 psf (59.27% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Amaya Maluri menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian di Taman Maluri yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kediaman ini. Lokasi ini menyediakan pilihan pengangkutan awam, pusat pendidikan, dan premis peruncitan yang terletak dalam radius yang dekat untuk kemudahan pembeli.

• Pengangkutan: Hentian Bas Taman Maluri (Barat), 392 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Hsc Specialist Ctr, 868 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Aeon Mall Taman Maluri, 549 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Yaacob Latif 1, 427 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Old Taste Taman Maluri, 107 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 359 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Amaya Maluri mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2025 dengan median PSF sebanyak RM647 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM563 PSF hingga RM685 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Jun 2023 melibatkan unit bersaiz kira-kira 861 sqft yang telah dijual pada harga RM550,000 dengan nilai RM639 PSF. Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -16.48% dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, dan taman permainan untuk kegunaan keluarga, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Urusan ke sekolah menjadi lebih mudah kerana Sk Cochrane terletak hanya 422 m dari projek, iaitu 5 minit berjalan kaki. Bagi pembelian kediaman jangka panjang, unit 2 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Maluri, manakala unit 3 bilik tidur pula sederhana lebih rendah daripada purata Taman Maluri.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

61 rumah kini untuk dijual di Amaya Maluri, dengan harga bermula dari RM340,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.