59 Rumah untuk Dijual di 18 Madge, Ampang, Kuala Lumpur

18 Madge adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 59 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM3M bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 18 Madge

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 6.32% carian hartanah di Ampang Hilir tertumpu kepada 18 Madge. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 55 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata Ampang Hilir, manakala unit 5+ bilik tidur pula mencatatkan harga yang jauh lebih tinggi. Hanya 3 daripada 55 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

18 Madge merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh KSL Holdings Berhad di kawasan Ampang Hilir. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2022.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 12 tingkat. Secara keseluruhannya, pembangunan ini menawarkan sebanyak 50 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di 18 Madge

18 Madge menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di kediaman ini.

• BBQ
• Pagar Perimeter
• Gim
• Taman Permainan
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.36M
  • PSF tawaran: RM 1,385 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 3,484 psf (60.26% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 19
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.75M
  • PSF tawaran: RM 1,388 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 1,794 psf (22.66% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 15.66M
  • PSF tawaran: RM 1,084 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Hilir: RM 948 psf (14.31% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 35

Sekilas Pandang Kejiranan

18 Madge menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki di kawasan Ampang Hilir. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan yang berdekatan untuk keselesaan pemilik hartanah.

• Pengangkutan: Stesen Damai, 1.7 km (21 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Kl City Dentist, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Hock Choon Supermarket, 619 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Institut Pengurusan Mim-Inti, 796 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kenny Hills Bakers, 658 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 656 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

18 Madge bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM1,142 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM1,093 PSF hingga RM1,292 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -6.15% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Kemudahan seperti gim, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Logistik ke sekolah menjadi lebih ringkas dengan The Children's House - Ampang yang terletak 389 m dari projek, iaitu 5 minit berjalan kaki. Bagi pembelian keluarga jangka panjang, unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Ampang Hilir.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

57 rumah kini untuk dijual di 18 Madge, dengan harga bermula dari RM2,950,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.