Artikel ini telah dikemaskini pada 8 Ogos 2020.
Bank Negara Malaysia baru-baru ini menurunkan Kadar Dasar Semalaman (Overnight Policy Rate atau OPR) untuk kali keempat pada 2020 sebanyak 25 mata asas kepada 1.75% akibat wabak Coronavirus.
© Dmitry Chulov/ 123RF
Perubahan dalam OPR seperti pemotongan OPR baru-baru ini pada 7 Julai 2020 akan mencetuskan kesan berangkai yang mempengaruhi pelbagai kadar pinjaman yang ditawarkan oleh bank kepada pengguna termasuk kadar faedah jangka pendek, kadar deposit tetap dan kadar asas (Base Rate atau BR) serta kadar pinjaman asas (Base Lending Rate atau BLR).
Maka, penurunan OPR bermakna kos peminjaman kini lebih rendah untuk bank manakala bagi pengguna pula, ansuran bulanan yang lebih murah. Manakala, kenaikan OPR akan mengakibatkan yang sebaliknya iaitu kos pinjaman yang lebih tinggi.
Baru-baru ini kami ada menjelaskan mengenai Kadar Asas dan Kadar Pinjaman Asas dalam artikel di bawah. Ketahui bagaimana angka ini mempengaruhi pinjaman perumahan dan persiapan yang boleh anda buat sebelum mengambil pembiayaan perumahan ini:
Menurut rangka kerja Kadar Rujukan Bank Negara Malaysia (BNM), berkenaan harga pinjaman perumahan/pembiayaan berbanding BR, bank di Malaysia dikehendaki menunjukkan Kadar Pembiayaan Efektif Indikatif bagi produk pembiayaan atau pinjaman perumahan standard untuk pengguna di kesemua cawangan dan laman web.
BACA: Berapa sepatutnya pendapatan purata isi rumah anda untuk memiliki rumah di Lembah Klang?
Senarai di bawah merupakan yang terkini daripada BNM setakat 15 Mei 2020 dan menunjukkan Kadar Asas, Kadar Pinjaman Asas (BLR) dan Kadar Pembiayaan Efektif Indikatif (ELR) bagi setiap bank di Malaysia. ELR Indikatif merujuk kepada ELR Indikatif untuk produk pinjaman perumahan standard merujuk kepada kemudahan pinjaman dengan amaun pembiayaan sebanyak RM350,000 untuk 30 tahun tanpa tempoh terkunci.
| Institusi Kewangan | Kadar Asas (%) | Kadar Pinjaman Asas (%) | Kadar Pembiayaan Efektif Indikatif* (%) |
|---|---|---|---|
| Affin Bank | 2.70 | 5.56 | 3.30 |
| Alliance Bank | 2.57 | 5.42 | 3.11 |
| AmBank | 2.60 | 5.45 | 3.25 |
| Bangkok Bank Berhad | 3.22 | 5.87 | 4.42 |
| Bank of China (Malaysia) Berhad | 2.55 | 5.35 | 3.55 |
| CIMB Bank Berhad | 2.75 | 5.60 | 3.50 |
| Citibank Berhad | 2.40 | 5.55 | 3.20 |
| Hong Leong Bank Malaysia Berhad | 2.63 | 5.64 | 3.50 |
| HSBC Bank Malaysia Berhad | 2.39 | 5.49 | 3.50 |
| Industrial and Commercial Bank of China (Malaysia) Berhad | 2.52 | 5.45 | 3.47 |
| Malayan Banking Berhad | 1.75 | 5.40 | 3.25 |
| OCBC Bank (Malaysia) Berhad | 2.58 | 5.51 | 3.45 |
| Public Bank Berhad | 2.27 | 5.47 | 3.10 |
| RHB Bank Berhad | 2.50 | 5.45 | 3.50 |
| Standard Chartered Bank Malaysia Berhad | 2.27 | 5.45 | 3.50 |
| United Overseas Bank (Malaysia) Bhd. | 2.61 | 5.57 | 3.36 |
Manakala, di sini adalah kadar BR, BLR dan ELR terkini untuk pembiayaan rumah islamik – Kadar Pembiayaan Asas (Base Financing Rate atau BFR) pula sama dengan BLR, cuma digunakan untuk produk pinjaman Islamik.
| Institusi Kewangan | Kadar Asas (%) | Kadar Pinjaman Asas (%) | Kadar Pembiayaan Efektif Indikatif* (%) |
|---|---|---|---|
| Affin Islamic Bank Berhad | 2.70 | 5.56 | 3.30 |
| Al Rajhi Banking & Investment Corporation (Malaysia) Berhad | 2.85 | 5.75 | 4.20 |
| Alliance Islamic Bank Berhad | 2.57 | 5.42 | 3.11 |
| AmBank Islamic Berhad | 2.60 | 5.45 | 3.25 |
| Bank Islam Malaysia Berhad | 2.52 | 5.47 | 3.25 |
| Bank Muamalat Malaysia Berhad | 2.56 | 5.56 | 3.56 |
| CIMB Islamic Bank Berhad | 2.75 | 5.60 | 3.50 |
| Hong Leong Islamic Bank Berhad | 2.63 | 5.64 | 3.35 |
| HSBC Amanah Malaysia Berhad | 2.39 | 5.49 | 3.50 |
| Kuwait Finance House (Malaysia) Berhad | 2.25 | 6.14 | 3.30 |
| Maybank Islamic Berhad | 1.75 | 5.40 | 3.25 |
| MBSB Bank Berhad | 2.65 | 5.50 | 3.20 |
| OCBC Al-Amin Bank Berhad | 2.58 | 5.52 | 3.45 |
| Public Islamic Bank Berhad | 2.27 | 5.47 | 3.10 |
| RHB Islamic Bank Berhad | 2.50 | 5.45 | 3.50 |
| Standard Chartered Saadiq Berhad | 2.27 | 5.45 | 3.50 |
| Institusi Kewangan Pembangunan | Kadar Asas (%) | Kadar Pinjaman Asas (%) | Kadar Pembiayaan Efektif Indikatif* (%) |
|---|---|---|---|
| Bank Kerjasama Rakyat Malaysia Berhad | 2.60 | 5.58 | 3.40 |
| Bank Pertanian Malaysia Berhad (Agrobank) |
2.35 | 5.50 | – |
| Bank Simpanan Nasional (BSN) | 2.60 | 5.35 | 3.10 |
Sumber: Bank Negara Malaysia (Setakat 6 ogos 2020)
Related Stories
