Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ): Cara mohon dan syarat-syarat kelayakan permohonan

Share

Ingin memiliki rumah mampu milik di Johor? Khas untuk golongan B40 dan M40, ketahui tentang Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) dan miliki kediaman dengan harga yang sangat berpatutan! 

cara-mohon-rumah-mampu-milik-johor-RMMJ-

© tang90246/ 123RF

Bagi yang tinggal di negeri atau bandar yang sedang pesat berkembang, memiliki rumah bukan suatu perkara yang mudah. Hal ini kerana harga rumah yang ditawarkan tidak mampu milik terutamanya bagi mereka yang berpendapatan sederhana dan rendah. Di Malaysia, terdapat sekurang-kurangnya 7 skim perumahan kerajaan yang tersedia untuk golongan B40 dan M40 seperti Residensi Wilayah (RUMAWIP), Projek Perumahan 1 Malaysia (PR1MA), dan Skim Perumahan Mampu Milik Swasta (MyHome).

Namun begitu, setiap kerajaan negeri mempunyai inisiatif masing-masing bagi memberi peluang kepada anak negeri untuk memiliki rumah sendiri. Negeri Selangor, sebagai contoh telah pun memperkenalkan Rumah Selangorku (RSKU) yang merupakan skim perumahan mesra pembeli. Kerajaan negeri Johor juga tidak terkecuali menawarkan skim rumah mampu milik dengan harga yang sangat menarik! Kerajaan negeri ini telah memperkenalkan Program Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) atau skim Rumah Mampu Biaya Johor (RMB), khas untuk anak negeri yang berpendapatan sederhana dan rendah untuk membeli rumah pada harga yang berpatutan. 

BACAAN POPULAR:
🏘️ Penjawat awam boleh beli rumah dengan pinjaman perumahan khas ini
👍 Berita baik! Kempen Pemilikan Rumah (HOC) kini kembali!

1. Apa itu Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)/ Rumah Mampu Biaya (RMB)? 

Program Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) yang juga dikenali sebagai skim Rumah Mampu Biaya (RMB) Johor merupakan inisiatif kerajaan negeri bagi membantu golongan B40 dan M40 di Johor memiliki rumah mereka sendiri dengan harga yang berpatutan.  Antara projek-projek yang ditawarkan di bawah RMMJ ialah Lot Bumiputera dan juga Program Perumahan Rakyat (PPR). Permohonan Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) boleh dibuat secara online di lawan web eRumah Johor.gov.my dan rumah yang dipohon mestilah mengikut kelayakan pendapatan masing-masing.

Secara umumnya, rumah-rumah RMMJ  yang ditawarkan oleh kerajaan Johor ini adalah :

  • kediaman 3 bilik tidur dan 2 bilik air
  • berkonsep mesra keluarga dan selesa
  • harga mampu milik

2. Apa itu B40 dan M40? 

  • B40 (Bottom 40)

Golongan B40 merupakan kumpulan isi rumah terendah di Malaysia, iaitu pendapatan kurang dari RM4,850. Jumlah keseluruhan pendapatan mereka adalah 40% terendah dari jumlah keseluruhan pendapatan rakyat Malaysia.

  • M40 (Middle 40)

Goolongan M40 mempunyai pendapatan seisi rumah di antara RM4,850 hingga RM10,959.

3. Apakah syarat-syarat kelayakan Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) dan kategori rumah yang ditawarkan? 

Sebelum anda mohon rumah di bawah RMMJ, semak syarat kelayakannya dulu.

Syarat-syarat kelayakan RMMJ adalah seperti berikut:

  • Syarat-syarat kelayakan RMMJ terbahagi kepada tiga jenis rumah; Rumah Mampu Biaya (RMB) , Lot Bumiputera atau Program Perumahan Rakyat (PPR)
  • Jumlah pendapatan atau gaji maksimum sehingga RM10,000
  • Projek RMMJ yang akan ditawarkan kepada anda akan dinilai berdasarkan jumlah pendapatan

BACA: 9 bandar di Lembah Klang dengan akses mudah LRT dan MRT

4. Apakah syarat-syarat kelayakan Rumah Mampu Biaya Johor (RMB)

Syarat-syarat kelayakan RMB terbahagi kepada empat jenis rumah; Kategori A,B, C and D. Anda layak memohon sekiranya pendapatan seisi rumah adalah kurang dari RM10,000.

Syarat-syarat kelayakan permohon RMB adalah seperti berikut:

  • Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas dan sudah menetap di Johor lebih 10 tahun (bukan kelahiran Johor).
  • Bujang atau berkahwin.
  • Had pendapatan maksimum seisi rumah dan jenis rumah yang ditawarkan adalah seperti berikut:
    • RMB A – RM4,000
    • RMB B – RM6,000
    • RMB C – RM8,000
    • RMB D – RM10,000
  • Bagi pasangan suami isteri, hanya satu permohonan dibenarkan. Permohonan isteri kedua dan seterusnya perlu dibuat menggunakan nama isteri tersebut.
  • Bagi pemohon atau pasangan yang telah memiliki Rumah Kos Rendah (RKR) selama 10 tahun layak memiliki Rumah Mampu Biaya Jenis B.
  • Bagi pemohon atau pasangan yang sudah memiliki Rumah Kos Sederhana atau Rumah Mampu Milik atau rumah TIDAK LAYAK untuk memohon.
  • Pemohon atau pasangan yang memiliki RKR / RKSR / PKJA / PKJ B boleh memohon rumah kedua mereka tetapi hanya bagi kategori RMB C dan RMB D.
  • Tempoh sah pendaftaran rumah ini adalah 2 tahun.

Harga dan jenis rumah yang ditawarkan berbeza mengikut jumlah pendapatan maksimum isi rumah pemohon, seperti yang diterangkan dalam jadual di bawah:

Jumlah maksimum pendapatan  Jenis rumah Harga rumah
RM4,000 Jenis A RM42,000
RM6,000 Jenis B RM80,000
RM8,000 Jenis C RM150,000
RM10,000 Jenis D RM250,000-RM300,000

5. Apakah syarat-syarat kelayakan Lot Bumiputera

 

Untuk golongan Bumiputera, RMMJ cuba turut menawarkan Lot Bumiputera. Anda boleh memohon sekiranya anda menepati syarat-syarat yang telah ditetapkan oleh SUK Johor.

Syarat-syarat kelayakan permohon RMMJ-Lot Bumiputera adalah seperti berikut:

  • Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas layak memohon.
  • Berkahwin atau bujang boleh memohon.
  • Terbuka kepada Bumiputera sahaja.

Related Stories

6. Apakah syarat-syarat kelayakan Program Perumahan Rakyat (PPR)

Kerajaan Johor juga turut menawarkan rumah PPR untuk mereka yang mempunyai pendapatan seisi rumah kurang dari RM4,000.

Syarat-syarat kelayakan permohon rumah PPR Johor adalah seperti berikut:

  • Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas layak memohon
  • Pemohon mestilah telah berkahwin. Janda atau duda juga layak dipertimbangkan.
  • Lain-lain isteri tidak layak untuk PPR.
  • Bujang berumur 50 tahun ke atas, mempunyai tanggungan, kematian ibu bapa sahaja layak dipertimbangkan.
  • Sudah menetap di Johor lebih 10 tahun (bukan kelahiran Johor)
  • Pendapatan kasar seisi rumah tidak lebih daripada RM4,000.
  • Pemohon dan pasangan tidak memiliki hartanah kediaman, tidak menduduki mana-mana kuarters kerajaan dan tiada rekod jenayah.

7. Cara mohon projek Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)

 

Sebelum anda membuat permohonan secara anda, pastikan anda memenuhi syarat-syarat kelayakan RMMJ yang telah ditetapkan.

  • Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas dan telah menetap di negeri Johor sekurang-kurangnya lima tahun.
  • Pendapatan kasar tidak melebihi RM8,000 sebulan.
  • Berkahwin atau bujang boleh memohon.
  • Bagi pasangan suami isteri, hanya satu permohonan dibenarkan. Permohonan isteri kedua dan seterusnya perlu dibuat menggunakan nama isteri tersebut.
  • Bagi pemohon atau pasangan yang telah memiliki Rumah Kos Rendah (RKR) selama lima tahun layak memohon rumah kedua iaitu Pakej B
  • Bagi pemohon atau pasangan yang sudah memiliki Rumah Kos Sederhana/ Mewah TIDAK LAYAK untuk memohon.
  • Pemohon atau pasangan yang memiliki RKR / RKSR / PKJ A / PKJ B boleh memohon RMMJ.

Anda boleh membuat permohonan untuk mana-mana projek di bawah RMMJ dengan beberapa langkah mudah.

  1. Layari laman web Sistem Perumahan Johor (erumah Johor Daftar) di sini. Bagi anda yang belum mempunyai akaun, daftar akaun baru di laman web tersebut.
  2. Setelah mendaftar akaun, log masuk ke dalam akaun Setiausaha Kerajaan Johor (SUKJ) Bahagian Perumahan dan masukkan maklumat peribadi anda dengan lengkap dan tepat.
  3. Pilih projek yang dikehendaki dan hantar permohonan.
  4. Semua dokumen dan surat akuan sumpah mestilah dihantar sendiri oleh pemohon ke kaunter SUK Perumahan Johor dalam tempoh 14 hari bekerja dari tarik pendaftaran. Permohonan akan batal sekiranya melebihi tarikh tersebut.
  5. Semua dokumen sokongan dan surat akuan sumpah yang dikirim melalui pos tidak akan diterima.
  6. Pemohon mestilah membawa kad pengenalan (IC) asal semasa membuat pembayaran.
  7. Tempoh sah pendaftaran RMMJ adalah setahun dari tarikh pendaftaran. Pemohon cuma boleh mengemaskini maklumat tertentu sahaja.

Jangan lupa semak pendaftaran RMMJ untuk mengetahui status permohonan anda. Bagi sesi pengundian, hanya pemohon yang layak sahaja akan dipanggil. Jika anda memohon Lot Bumiputera, anda akan dimaklumkan tentang langkah seterusnya yang perlu dilakukan. Semakan status permohonan rumah PPR juga boleh dibuat di laman ‘Semakan Permohonan’ erumah Johor.

8. Senarai Pejabat Setiausaha Kerajaan Johor (SUKJ) Bahagian Perumahan/ SUK Johor 

  1. SUKJ Bahagian Perumahan (Muar)
    • Majlis Perbandaran Muar, 84000 Muar, Johor
  2. SUKJ Bahagian Perumahan (Batu Pahat)
    • Pejabat Daerah Batu Pahat, 83000 Batu Pahat, Johor
  3. SUKJ Bahagian Perumahan (Kluang)
    • Pejabat Daerah Kluang, 86000 Kluang Johor
  4. SUKJ Bahagian Perumahan (Segamat)
    • No.1G, Rumah Pangsa Segamat, Jalan Dato’ Wan Idris, 85000 Segamat, Johor
  5. SUKJ Bahagian Perumahan (Mersing)
    • Pejabat Daerah Mersing, Jalan Ibrahi,, 86800 Mersing, Johor.

BACA: Beli rumah subsale, undercon atau lelong. Yang mana lebih berbaloi pasca moratorium?

9. Lokasi Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)?

Selain senarai projek perumahan yang akan dibuka untuk permohonan, portal ini turut memaparkan cadangan projek baru, unit rumah yang akan diundi, unit rumah yang telah diundi dan yang telah dijual. Selain rumah mampu milik, maklumat mengenai unit lot Bumiputera turut dipaparkan di laman web eRumah Johor.

Rumah Mampu Biaya Johor (RMB)

  • Taman Serom 2 (Taman Indah), Tangkak
  • Taman Kempas Utama, Tebrau

Lot Bumiputera

  • Taman Serom 2 (Taman Indah), Tangkak
  • PTD 4832 Fasa 1, Segamat
  • Taman Pulai Mutiara 2 (Fasa A2B), Pulai
  • Taman Pulai Mutiara 2 (Fasa A1B), Pulai
  • Taman Serai Aroman, Muar
  • Sentrio@ Pasir Gudang (Fasa 1), Johor Bahru

10. Senarai Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) 2021

Ini merupakan senarai projek perumahan terkini Negeri Johor.

  • Taman Anggerik
  • Bandar Baru Kangkar Pulai (Fasa 5A)
  • Bandar Baru Permas Jaya (Zone 2–3)
  • Bandar Baru Kangkar Pulai Fasa 5B1 Amber Hills 1
  • Bandar Baru Kangkar Pulai Fasa 5B2 Amber Hills 2
  • Laman Hijauan Aspira @ Aspira Gardens
  • Permas Ville (Blok C) Stage 5E
  • Senadi Hills (Fasa 1A)
  • Ayera Residences (Fasa 1)

Anda juga boleh semak laman web ePerumahan Johor untuk maklumat terperinci berkenaan projek RMMJ yang ditawarkan. Antara usaha yang patut dipuji adalah maklumat lengkap setiap projek yang dipaparkan. Maklumat yang dikongsi di Portal Hartanah Johor bukan sekadar spesifikasi rumah malah juga maklumat tentang pemaju dan maklumat berikut:

  • Jumlah keseluruhan unit
  • Status projek
  • Jenis bangunan
  • Mukim dan daerah
  • Jenis rumah
  • Keluasan lantai

Maklumat lengkap di Portal Hartanah Johor ini memberi gambaran awal mengenai rumah yang akan dijual dan memberi keyakinan serta memudahkan orang awam memohon Program RMMJ.

BACA: Benarkah Tanah Rizab Melayu kelas kedua dan sukar dibangunkan?

Penafian: Lokasi yang disenaraikan ini adalah berdasarkan maklumat yang ada sewaktu artikel ini ditulis. Untuk senarai terkini, layari laman web Portal Hartanah Johor.

ARTIKEL MENARIK KHAS UNTUK ANDA:

🔑 Belia berpengalaman dedah tip untuk memiliki rumah sendiri.
🏦 Kelulusan pinjaman akan semakin sukar diperoleh. Ini sebabnya.
🚪 Beli atau sewa? Yang mana lebih baik?


Share
Sign up and stay updated
Get the latest property news, home solution tips, interior design ideas and property guides.
By subscribing, you consent to receive direct marketing from iProperty.com Malaysia Sdn Bhd (iProperty), its group of companies and partners. You also accept iProperty’s Terms of Use and Privacy Policy including its collection, use, disclosure, processing, storage and handling of your personal information.