2 Rumah untuk Dijual di Taman Krubong Utama, Krubong, Melaka
Taman Krubong Utama is a well-situated leasehold mixed housing estate located in the developing area of Krubong, Melaka. This residential area offers a variety of homes, including terraced houses and apartments, making it a viable option for families and individuals. Property listings show homes with built-up areas ranging from approximately 1,500 sq ft to 1,680 sq ft, typically featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms. The township is strategically positioned near key local landmarks and facilities, providing residents with convenient access to a wide range of amenities.Taman Krubong Utama is located near several educational institutions catering to all ages. Nearby schools include:Sekolah Kebangsaan (SK) Krubong Sekolah Menengah Kebangsaan (SMK) Krubong SJK(C) Pay Fong 1, which relocated to the adjacent Taman Krubong Jaya The government has also announced the development of SK Krubong 2 to accommodate the growing population in the area. For shopping and daily necessities, residents have easy access to several major retail centres:Tesco Cheng (Lotus's Cheng) provides a comprehensive supermarket and retail experience. AEON MALL Bandaraya Melaka is a prominent shopping destination with a wide variety of international and local stores, dining options, and entertainment facilities. The multi-purpose , with a capacity for 40,000 people, is a major landmark in Krubong, hosting football matches and other significant events. The is a key hub for conventions, trade shows, and exhibitions, located a short drive away. Nearby preliminary medical services include Klinik Desa Krubong, among others.
Terokai iProperty
Taman Krubong Utama adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Krubong, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 2 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Krubong seperti Taman Krubong Jaya dan Taman Krubong Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Krubong Utama
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Krubong Utama telah menarik 100% daripada semua carian hartanah di Taman Krubong Utama. Terdapat sebanyak 2 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Unit dengan 4 bilik tidur dikenal pasti sebagai konfigurasi yang jauh lebih rendah berbanding purata harga di kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 2 unit yang tersenarai pada masa ini adalah bagi konfigurasi ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Krubong Utama merupakan sebuah projek pangsapuri yang terletak di kawasan Taman Krubong Utama. Projek ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2017.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Krubong Utama
Taman Krubong Utama menyediakan kemudahan asas yang penting bagi menyokong keperluan harian para penduduk di kawasan kediaman ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 384K
- PSF tawaran: RM 175 psf
- berbanding purata PSF Taman Krubong Utama: RM 255 psf (31.18% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 2
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Krubong Utama menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada kemudahan asas yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini mempunyai kemudahan pendidikan, pengangkutan, dan premis makanan yang sedia ada di sekitar kejiranan.
- Pengangkutan: Hentian Bas Taman Merdeka, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Taska Permata Kemas Taman Datuk Tamby Chik Karim, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Hock Chin, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Krubong Utama bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM237 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM200 PSF hingga RM318 PSF.
Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -38.81% dalam tempoh tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Taman Krubong Utama dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Krubong Utama, memberikan momentum nilai tanpa premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
2 rumah kini untuk dijual di Taman Krubong Utama, dengan harga bermula dari RM378,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.