26 Rumah untuk Dijual di Arunya @ KL North, Kepong, Kuala Lumpur
Updated: 6th February 2021 Expected to be completed in May 2014, Arunya @ KL North is a leasehold service residence project located in KL North, Kepong, Kuala Lumpur. Arunya @ KL North is developed by KLN Land Sdn Bhd. Arunya @ KL North is also known as Arunya KL North among the residence. KL North is a new landmark integrated township and Arunya Residence is the first phase of the township’s modern residence. 3 acres with 33 facilities & amenities, smart home infrastructure ready, equipped with electric vehicle charging stations are many of the features that make this new development a catch. Arunya @ KL North comes with the advantage of easy accessibility via established highways such as DUKE highway and Jalan Kepong. Moreover, within a 2km radius, you can already find 2 public transportation — Jinjang MRT station that is under construction and Segambut KTM station. There are a total of 631 units available in this development. The units vary in different sizes and layouts. The built-up size for each unit ranges from 743 square feet up to 2,077 square feet. There are 6 types of units available:Type A (743 sq ft, 2bedrooms, 1bathroom)Type B (840 sqft, 2 bedrooms, 2 bathrooms)Type C (1,044 sq ft, 3 bedrooms, 2 bathrooms)Type D (1,119 sq ft, 3 bedrooms, 2 bathrooms)Type E (1,184 sq ft, 3 bedrooms, 2 bathrooms)Type F (1,119 sq ft, 3 bedrooms, 2 bathrooms)Type G (1,399 sq ft, 4 bedrooms, 2 bathrooms)Each unit comes with one to two parking bays depending on which unit is chosen by the buyer. The floor plans of Arunya @ KL North are wonderfully designed to give its residents a better and more comfortable living space. With a 3 acres span of facilities and amenities, one can expect a myriad of options to spend the day in your home. Facilities available in the development of Arunya @ KL North include a 3-tier security system and facial recognition access, kindergartens, a waiting lounge, Reading Nook, Adventure Escape, water features, Porte-cochere, Surau, laundrette, electric vehicle charging stations, a sanctuary, and a half-basketball court which are all located at the ground floor. Located on level 2 are Zen Garden, Yoga Garden, and Pilates Garden which are places where one can go to relax their minds, souls, and bodies; whereas at level 8 there are exciting facilities like infinity pool, Aqua Gym, Jacuzzi, pool lounger, poolside cabanas, wading pool, sun deck, jogging tracks, floating gym, Chill & Grill @ BBQ Deck, Club Lounge, Amphitheatre Promenade, Pavilion, Rendezvous Corner, Hammock Nook, Glamping Park, Treehouse and Cocoon Swing. Within a 6km radius, one can send their kids to schools with the likes of SMK Kepong Baru, SJK (C) Kepong 2, SMK Sinar Bintang, SJK (C) Kepong 3, The Intl School @ ParkCity, SMK Menjalara, and SK Taman Bukit Maluri. ParkCity medical centre, Selayang Hospital, and KPJ Damansara 2 Specialist Hospital are all within reach. You can quench your shopping thirst with the many retail options available nearby, such as AEON Big Kepong, AEON Metro Prima, Publika, Kepong Village, and 1 Mont Kiara that are all within a 6km radius. If you are looking for mega malls, fret not as The Curve, Ikea, and One Utama are just a mere 11km away. With KL City Centre, the biggest financial and commercial hub in Malaysia is just 10km away, one can expect to find the most employment opportunities. KLN Land Sdn Bhd is the subsidiary of Franky Group, known for establishing the Mangala Resort and Spa in Gambang, Pahang that helped them to receive The Edge Malaysia PAM Green Excellence Award. With a starting price of approximately RM 380k for the smallest unit and RM 750k for the largest unit, a monthly repayment of RM 1500 to RM 2800 is all it takes to own your dream home. Check out this list of properties that are at a similar price point that might suits your needs too. Arunya is one of the most stylish residences in Kepong, specially designed for relaxation, safety, and enjoyment. The affordable starting price and abundance of features make this establishment a good buy for own stay or investment. Interested buyers can visit the Arunya @ KL North sales gallery daily from 10.00am to 5.00pm (Mon – Sun), at No: 20, Jalan Kepong Usaha 2, Tsi Business & Industrial Park, 52100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
PemajuKLN Land Sdn Bhd
Terokai iProperty
Arunya @ KL North adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Kepong, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 26 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kepong seperti Vista Mutiara, First Residence (Residensi Unggul) dan Beverly 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Arunya @ KL North
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Arunya @ KL North di Kepong telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 26 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Kepong, manakala unit 4 bilik tidur pula berada seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 26 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Arunya @ KL North merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh KLN Land Sdn Bhd di kawasan Kepong. Projek kediaman ini dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2024.
Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 631 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type E2(X) dengan 5 bilik tidur dan 4 bilik mandi pada keluasan 2,045 kaki persegi, Type D2a(X) dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 2,077 kaki persegi, Type C1(X) dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1,981 kaki persegi, serta TypeG yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 1,345 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Arunya @ KL North
Arunya @ KL North menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di kawasan ini.
- Gelanggang bola keranjang
- BBQ
- Rumah Kelab
- Gim
- Jakuzi
Harga Mengikut Jenis Unit
- 1 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 388K
- PSF tawaran: RM 522 psf
- berbanding purata PSF Kepong: RM 675 psf (22.64% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 525K
- PSF tawaran: RM 633 psf
- berbanding purata PSF Kepong: RM 583 psf (8.59% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 8
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 646K
- PSF tawaran: RM 584 psf
- berbanding purata PSF Kepong: RM 733 psf (20.29% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 15
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 668K
- PSF tawaran: RM 580 psf
- berbanding purata PSF Kepong: RM 565 psf (2.64% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 2
Sekilas Pandang Kejiranan
Arunya @ KL North menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada pengangkutan awam, perkhidmatan kesihatan, dan keperluan runcit dalam jarak yang dekat.
- Pengangkutan: Hentian Bas Depoh Bas Mrt Jinjang, 191 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Klinik Famili Dan Surgeri Lim, 401 m (5 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 373 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Tadika Choong Min, 845 m (10 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 868 m (10 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 326 m (4 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Arunya @ KL North mencatatkan prestasi pasaran bagi tahun 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM297 PSF. Data menunjukkan julat lazim bagi transaksi hartanah ini berada di antara RM297 PSF dan RM297 PSF.
Sebagai contoh, satu unit Type C, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,044 sqft telah dijual pada harga RM310,000 yang bersamaan dengan RM297 PSF pada September 2025. Projek ini juga menunjukkan anggaran hasil sewa kasar sebanyak 10.88% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.
Sesuai Untuk Siapa
Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan kolam mengembara untuk kegunaan penghuni, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk seisi keluarga. Sjk (C ) Jinjang Selatan terletak hanya 830 m dari kediaman, iaitu 10 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Kepong, manakala unit 4 bilik tidur pula seiring dengan purata Kepong bagi memenuhi keperluan ruang keluarga.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
27 rumah kini untuk dijual di Arunya @ KL North, dengan harga bermula dari RM388,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.