82 Rumah untuk Dijual di Vista Mutiara, Kepong, Kuala Lumpur

Vista Mutiara adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Kepong, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 82 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kepong seperti Vista Mutiara, Aman Tiga dan Aman Dua. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Vista Mutiara

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Vista Mutiara di Kepong telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 75 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 2 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata Kepong. Hanya 2 daripada 75 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Vista Mutiara merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Aikbee Timbers Sdn Bhd di kawasan Kepong. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2008.

Hartanah ini mempunyai status pegangan pajakan dan terdiri daripada sejumlah 500 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Vista Mutiara

Vista Mutiara menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 343K
  • PSF tawaran: RM 165 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 565 psf (70.80% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 362K
  • PSF tawaran: RM 363 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 583 psf (37.71% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 11
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 373K
  • PSF tawaran: RM 357 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 733 psf (51.32% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 61
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 581K
  • PSF tawaran: RM 271 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 789 psf (65.65% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Vista Mutiara menawarkan lokasi kediaman di Kepong dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari projek ini.

• Pengangkutan: Stesen Kepong Baru, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Health Lane Family Pharmacy Kepong Baru, 326 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 299 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Kepong Baru, 640 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Moo-Ka-Ta, 202 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 305 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Vista Mutiara menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM364 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini juga mencatatkan julat lazim antara RM330 PSF hingga RM406 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -13.23% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit dengan 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kepong, menjadikannya pilihan praktikal untuk pemilikan rumah keluarga. Kemudahan seperti dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara disediakan untuk aktiviti riadah, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih terjamin. Sk Kepong Baru terletak hanya 640 m dari projek, iaitu 8 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

84 rumah kini untuk dijual di Vista Mutiara, dengan harga bermula dari RM320,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.