29 Rumah untuk Dijual di Arunya @ KL North, Kepong, Kuala Lumpur

Arunya @ KL North adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Kepong, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 29 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kepong seperti Vista Mutiara, Aman Tiga dan Aman Dua. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Arunya @ KL North

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Arunya @ KL North di Kepong telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 26 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Kepong, manakala unit 4 bilik tidur pula berada seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 26 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Arunya @ KL North merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh KLN Land Sdn Bhd di kawasan Kepong. Projek kediaman ini dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2024.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 631 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type E2(X) dengan 5 bilik tidur dan 4 bilik mandi pada keluasan 2,045 kaki persegi, Type D2a(X) dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 2,077 kaki persegi, Type C1(X) dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1,981 kaki persegi, serta TypeG yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 1,345 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Arunya @ KL North

Arunya @ KL North menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di kawasan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Rumah Kelab
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 388K
  • PSF tawaran: RM 522 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 675 psf (22.64% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 525K
  • PSF tawaran: RM 633 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 583 psf (8.59% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 8
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 646K
  • PSF tawaran: RM 584 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 733 psf (20.29% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 15
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 668K
  • PSF tawaran: RM 580 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 565 psf (2.64% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Arunya @ KL North menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada pengangkutan awam, perkhidmatan kesihatan, dan keperluan runcit dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Depoh Bas Mrt Jinjang, 191 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Famili Dan Surgeri Lim, 401 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 373 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Tadika Choong Min, 845 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 868 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 326 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Arunya @ KL North mencatatkan prestasi pasaran bagi tahun 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM297 PSF. Data menunjukkan julat lazim bagi transaksi hartanah ini berada di antara RM297 PSF dan RM297 PSF.

Sebagai contoh, satu unit Type C, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,044 sqft telah dijual pada harga RM310,000 yang bersamaan dengan RM297 PSF pada September 2025. Projek ini juga menunjukkan anggaran hasil sewa kasar sebanyak 10.88% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan kolam mengembara untuk kegunaan penghuni, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk seisi keluarga. Sjk (C ) Jinjang Selatan terletak hanya 830 m dari kediaman, iaitu 10 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Kepong, manakala unit 4 bilik tidur pula seiring dengan purata Kepong bagi memenuhi keperluan ruang keluarga.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

27 rumah kini untuk dijual di Arunya @ KL North, dengan harga bermula dari RM388,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.