8 Rumah untuk Dijual di Nexus Taman Pertama, Cheras, Kuala Lumpur
Nexus Taman Pertama is a modern, freehold serviced apartment situated in the vibrant and mature neighbourhood of Taman Pertama, Cheras. Developed by the renowned MKH Berhad, this project is designed as a transit-oriented development (TOD), offering exceptional connectivity and urban convenience. Expected to be completed in 2025, Nexus Taman Pertama comprises a single 41-storey tower with 507 exclusive units, making it an ideal choice for urbanites and investors seeking a dynamic lifestyle.This development stands on a 1.6-acre plot and features thoughtfully designed units to maximize comfort and functionality. The residence has been awarded the GREENRE GOLD certification for its sustainable features. The layouts cater to various needs, from individuals to families. 660 sq ft (2 Bedrooms, 2 Bathrooms) 850 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,000 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms)Nexus Taman Pertama offers three levels of lifestyle facilities designed for relaxation and recreation. Residents can enjoy a wide range of amenities, including:Swimming Pool, Kid's Pool, and SPA SeatsSky Gym, Outdoor Gym, and Jogging TrackSky BBQ Area and Viewing Sky Deck with panoramic KL skyline viewsChildren's Playground, Multi-purpose Hall, and SurauModern conveniences like an EV Charging Station and smart home featuresAs a premier transit-oriented development, Nexus Taman Pertama is located just 150 metres from the Taman Pertama MRT station, with a covered walkway for seamless access. The Taman Midah MRT station is also just 800 metres away. Its strategic location provides excellent connectivity to major routes like the MRR2, Salak Expressway, Cheras-Kajang Expressway, and Jalan Cheras.A host of shopping and entertainment destinations are easily accessible, including:Cheras Leisure Mall (2km)EkoCheras MallAEON Taman Maluri Shopping CentreSunway Velocity MallMyTOWN Shopping Centre & IKEA CherasThe area is surrounded by numerous educational institutions catering to all levels:Sekolah Kebangsaan Seri Cheras (1km)SMK Cheras (1km)SRJK(C) Naam Kheung (2km)SMK Seri Bintang Utara & Selatan (2km)Wawasan Open University (1km)Residents have access to a variety of medical facilities within a short distance:Klinik Ng Yew Teck (750m) and Klinik Kanak-kanak Cheras (800m)Cheras Specialist Maternity CentrePantai Hospital Cheras (2km)HUKM (Universiti Kebangsaan Malaysia Medical Centre) (3km)For leisure and outdoor activities, several parks are nearby, including Ulu Pudu Recreational Park and Taman Tasik Permaisuri.Nexus Taman Pertama is a project by MKH Berhad (formerly Metro Kajang Holdings Berhad), a diversified and reputable property developer established in 1979 with a proven track record of delivering high-quality and innovative projects across Malaysia.
PemajuMKH Berhad
Terokai iProperty
Nexus Taman Pertama adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 6 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Cheria Heights Condo / Apartments, Vista Harmoni dan D'Alamanda. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Nexus Taman Pertama
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Nexus Taman Pertama telah menarik kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Taman Pertama. Terdapat sebanyak 8 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini bagi projek ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di Taman Pertama. Unit 3 bilik tidur pula ditawarkan pada harga yang jauh lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Nexus Taman Pertama merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh MKH Berhad di kawasan Taman Pertama. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.
Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan setinggi 41 tingkat dengan jumlah keseluruhan 507 unit. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 660 kaki persegi, Type B dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 850 kaki persegi, serta Type C yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 1000 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Nexus Taman Pertama
Nexus Taman Pertama menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup harian para penghuni. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan kecergasan yang boleh dinikmati oleh setiap lapisan komuniti.
- BBQ
- Gim
- Trek joging
- Dewan serbaguna
- Taman permainan
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 510K
- PSF tawaran: RM 772 psf
- berbanding purata PSF Taman Pertama: RM 745 psf (3.57% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 4
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 612K
- PSF tawaran: RM 720 psf
- berbanding purata PSF Taman Pertama: RM 525 psf (37.16% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium.
- Senarai: 4
Sekilas Pandang Kejiranan
Nexus Taman Pertama menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari projek ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi memenuhi keperluan gaya hidup pembeli yang mengutamakan kecekapan pergerakan.
- Pengangkutan: Stesen Taman Pertama, 323 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Haio, 126 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 293 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Smk Cheras, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Best Town Cafe, 58 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Kk Super Mart, 123 m (1 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Nexus Taman Pertama mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM737 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM728 PSF hingga RM751 PSF.
Satu unit Type B, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 850 sqft telah dijual pada Disember 2023 dengan harga RM635,600 pada kadar RM748 PSF. Trend PSF menunjukkan penurunan sebanyak -0.11%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 6.71% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
6 rumah kini untuk dijual di Nexus Taman Pertama, dengan harga bermula dari RM490,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.