| Projek | Jenis Pegangan | Harga Median | Median kps | Transaksi |
| Alam Impian | Freehold | RM 843,800 | RM 548 | 197 |
| Elmina West | Freehold | RM 1,049,888 | RM 541 | 179 |
| Seksyen 30 | Freehold | RM 597,778 | RM 351 | 124 |
| Kota Kemuning | Freehold | RM 850,000 | RM 419 | 85 |
| Taman Sri Muda | Freehold | RM 345,000 | RM 327 | 70 |
Shah Alam adalah kawasan hartanah matang dengan pelbagai projek hartanah menarik bagi semua kelompok masyarakat. Tapi apa yang menjadikan kawasan ini tarikan utama hartanah di Selangor dan Lembah Klang?
Dalam artikel ini:
- Transaksi Rumah Landed dan Kondominium Paling Laris di Shah Alam
- Transaksi Tertinggi Kondominium di Shah Alam
- 8 Projek Perumahan Baru Yang Menarik Di Shah Alam
- Tarikan-Tarikan Unik Shah Alam
Bila sebut saja Shah Alam, pasti terlintas di fikiran sebuah bandar yang gah dan serba lengkap. Siapa sangka Shah Alam yang dulunya merupakan kawasan estet getah dan kelapa sawit, kini telah berkembang menjadi sebuah bandar yang penuh dengan pelbagai kemudahan dan tarikan.
Terletak kira-kira 25 kilometer di sebelah barat Kuala Lumpur, bandar ini mudah diakses dan berjiran dengan kawasan utama seperti Subang Jaya dan Petaling Jaya di timurnya serta Klang di sebelah barat. Dengan saiznya yang besar, tidak hairanlah jika ada yang bertanya, Shah Alam daerah mana? Shah Alam zon apa? Shah Alam daerah Petaling Jaya atau Klang?
Jawapannya adalah…kedua-duanya sekali! Shah Alam terletak di dalam daerah Petaling, dengan sebahagian kawasannya termasuk dalam daerah Klang, menjadikannya sebuah bandar yang strategik dan mudah diakses dari pelbagai sudut Lembah Klang.
Apa kata kita terokai Shah Alam dengan lebih mendalam, termasuk transaksi hartanah, projek-projek baru, dan segala yang menarik di kawasan ini.
Transaksi Rumah Landed dan Kondominium Paling Laris di Shah Alam
Bagi kategori rumah landed, berikut adalah senarai projek yang paling tinggi transaksi di Shah Alam:
Terdapat beberapa persamaan utama yang membuatkan lima kawasan landed ini sebagai pilihan popular:
1. Reka Bentuk dan Senibina Menarik
Setiap kawasan ini menonjol dengan reka bentuk dan senibina yang memenuhi keperluan dan cita rasa yang berbeza-beza. Alam Impian menampilkan reka bentuk moden yang berfokus pada seni dan budaya, manakala Elmina West menekankan kesejahteraan dengan rekaan yang mesra alam dan lestari.
Seksyen 30 pula menggabungkan rekaan tradisional dan moden dengan ruang yang luas, sementara Kota Kemuning menawarkan reka bentuk moden yang mengutamakan keselesaan.
Taman Sri Muda mungkin lebih sederhana dengan reka bentuk yang lebih tradisional, namun tetap menarik bagi mereka yang mencari rumah yang praktikal dan mampu milik.
2. Komuniti dan Persekitaran Terancang
Kesemua kawasan ini menawarkan persekitaran yang terancang dengan baik, menjadikan kehidupan di sini lebih selesa dan selamat.
Alam Impian dan Elmina West mempunyai komuniti berpagar dan berpengawal yang memberikan penduduk rasa aman, sementara Kota Kemuning terkenal dengan susun atur yang teratur dan fokus pada kehidupan berkomuniti.
Seksyen 30 dan Taman Sri Muda, walaupun lebih matang, tetap menawarkan infrastruktur yang kukuh dan kemudahan yang mantap untuk kehidupan seharian.
3. Ruang Hijau dan Kemudahan Rekreasi
Ruang hijau dan kemudahan rekreasi adalah aspek yang sangat ditekankan di kawasan-kawasan ini.
Alam Impian dengan taman-taman luasnya dan galeri seni, serta Elmina West yang menawarkan trek joging dan fasiliti kesihatan, menjadikan kawasan ini sesuai untuk gaya hidup aktif.
Kota Kemuning pula menawarkan pelbagai kemudahan rekreasi termasuk padang golf dan tasik, manakala Seksyen 30 dan Taman Sri Muda menyediakan taman-taman komuniti yang memenuhi keperluan rekreasi asas penduduk.
4. Nilai Pelaburan dan Kemudahan Berdekatan
Setiap kawasan ini juga menawarkan nilai pelaburan yang kukuh dengan pelbagai kemudahan berdekatan.
Sekolah, kedai, dan pusat membeli-belah di Seksyen 30 dan Taman Sri Muda memberikan kemudahan kepada penduduk, sementara Kota Kemuning dan Elmina West menawarkan akses kepada fasiliti yang lebih luas dalam township mereka.
Alam Impian pula menarik pembeli yang menghargai seni dan budaya dengan galeri seni dan fokus pada elemen artistik dalam persekitarannya.
Transaksi Tertinggi Kondominium di Shah Alam
| Projek | Jenis Pegangan | Harga Median | Median kps | Transaksi |
| Sri Alam Condominium | Leasehold | RM 425,000 | RM 301 | 9 |
| Prima U1 | Leasehold | RM 340,000 | RM 347 | 9 |
| Puri Aiyu | Leasehold | RM 386,000 | RM 394 | 8 |
| Sri Permata | Leasehold | RM 367,000 | RM 313 | 7 |
| Sri Mahligai | Leasehold | RM 357,500 | RM 318 | 6 |
Ciri-ciri utama yang ada pada setiap hartanah ini yang menjadikannya pilihan utama pembeli adalah:
1. Akses Mudah ke Pengangkutan Awam
Setiap kondominium ini mempunyai akses yang sangat baik ke pengangkutan awam, termasuk LRT dan stesen KTM.
Contohnya, Sri Alam Condominium, Sri Permata, dan Sri Mahligai semuanya terletak berdekatan dengan stesen LRT seperti Bandar Anggerik @ Seksyen 14 dan Malawati @ Stadium, serta stesen KTM Batu Tiga dan Shah Alam. Oleh itu, kawasan-kawasan ini sangat sesuai untuk penduduk yang bekerja di kawasan bandar dan memerlukan pengangkutan yang cekap.
2. Berhampiran Kemudahan Perubatan
Kedudukan yang dekat dengan kemudahan perubatan utama merupakan satu lagi kelebihan besar bagi kelima-lima kondominium ini.
Hospital-hospital seperti Hospital Umra, Demc Specialist Hospital Shah Alam, dan KPJ Selangor Specialist Hospital semuanya terletak berhampiran, menjadikan kawasan ini lebih menarik bagi keluarga yang mementingkan akses mudah kepada perkhidmatan kesihatan.
3. Pelbagai Kemudahan yang Disediakan
Setiap kondominium menawarkan pelbagai kemudahan untuk menambah keselesaan hidup penduduk.
Sebagai contoh, Prima U1 mempunyai pelbagai kemudahan seperti kolam renang, gimnasium, pusat perniagaan, dan kawasan BBQ, sementara Puri Aiyu menyediakan kemudahan seperti gelanggang tenis, taman permainan, dan kolam renang.
Sri Alam Condominium, Sri Permata, dan Sri Mahligai juga menawarkan kemudahan asas seperti kolam renang, tempat letak kereta, dan keselamatan 24 jam.
4. Saiz Hartanah yang Pelbagai
Kondominium ini menawarkan saiz binaan yang pelbagai untuk memenuhi keperluan penduduk yang berbeza.
Sri Alam Condominium menampilkan saiz binaan yang lebih besar, dari 1,200 hingga 3,000 kaki persegi, yang sesuai untuk keluarga besar, manakala Prima U1 dan Puri Aiyu menawarkan saiz yang lebih sederhana antara 912 hingga 1,100 kaki persegi, sesuai untuk pasangan muda atau keluarga kecil.
8 Projek Perumahan Baru Yang Menarik Di Shah Alam
| Projek | Keluasan / Harga | Tahun Siap |
| HANA Eco Ardence, Setia Alam Lokasi Utama di Perbandaran Mewah: Terletak di perbandaran prestij Eco Ardence, Setia Alam, dengan akses mudah ke destinasi utama melalui lebuh raya. Pembangunan Bersepadu: Gabungan unit kediaman dengan kedai runcit dan pejabat di Hana Square, menawarkan kemudahan dan pilihan membeli-belah yang dekat. Kemewahan Mampu Milik: Harga dari RM452,000 hingga RM550,000 menawarkan kemewahan mampu milik di perbandaran yang dinamik. | 550 – 900 kps RM469,000 – RM552,000 | 2026 |
| Residensi Dian II, Section U1 Kehidupan Resort di Bandar: Pengalaman hidup gaya resort di tengah Shah Alam, menggabungkan keselesaan bandar dengan suasana tenang. Reka Bentuk Bali Artistik: Reka bentuk yang diilhamkan oleh seni Bali, menekankan keseimbangan, keharmonian, dan ketenangan, mencipta persekitaran yang menarik dan menenangkan. Kemudahan Komprehensif: Menawarkan gimnasium bertingkat dengan bumbung tradisional, spa lounge, dan landskap tropika yang subur untuk kesejahteraan dan relaksasi penghuni. | 834 kps – 1,257 kps Dari RM450,000 | 2026 |
| EMBER @ Eco Ardence, Setia Alam Perbandaran Eko: Terletak di perbandaran Eco Ardence seluas 533 ekar, yang bertemakan eko dengan komuniti berpagar dan berpengawal. Pembinaan Berkualiti: Rumah dibina dengan bahan berkualiti tinggi, lantai kayu, jubin porselin, dan dilengkapi sistem pemanas air solar serta ciri rumah pintar. Rumah Semi-D Eksklusif: Rumah kluster semi-D 2 dan 3 tingkat direka dengan susun atur luas yang memenuhi keperluan keluarga yang mencari ruang hidup mewah dan selesa. | 2,344 kps – 2,790 kps RM1,896,000 – RM2,236,000 | 2025 |
| Amverton Greens, Kota Kemuning Eksklusif & Berkapasiti Rendah: Kondominium pegangan bebas dengan hanya 280 unit di tiga menara, 8 unit setiap tingkat, menawarkan privasi tinggi dan pengalaman hidup mewah. Pemandangan Padang Golf Panoramik: Kondominium ini menawarkan pemandangan indah Bukit Kemuning Golf & Country Resort, sesuai untuk mereka yang menghargai keindahan semula jadi. Sedia untuk Didiami: Sedia untuk diduduki dengan pelbagai promosi serta keahlian 8 tahun percuma di Bukit Kemuning Golf & Country Resort. | 953 kps – 1,528 kps RM499,000 – RM945,888 | 2021 |
| Elmina Ridge 1, City of Elmina Dikelilingi Alam Semulajadi: Bersebelahan hutan simpan 2,700 ekar, Elmina Ridge 1 menawarkan ketenangan sambil dekat dengan kemudahan bandar. Eksklusif & Rendah Kapasiti: Presint seluas 572 ekar dengan kediaman eksklusif berkapasiti rendah. Kelengkapan Premium: Unit dilengkapi kunci digital, sistem keselamatan, pemanas air segera, dan bilik mandi utama dengan tab mandi dan singki berkembar. | 2,265 kps – 3,237 kps Dari RM 1,164,888 | 2027 |
| Lemuni, Daunan Worldwide Kesejahteraan Holistik: Terletak di perbandaran Daunan Worldwide yang direka dengan fokus pada kesejahteraan holistik, menggunakan bahan mesra alam dan boleh diperbaharui untuk kelestarian masa depan. Penerima Anugerah: Daunan Worldwide memenangi anugerah Best Masterplan oleh Malaysia Landscape Architecture Awards (MLAA), menampilkan ruang hijau indah, tasik tenang, dan taman rekreasi. Ruang Fleksibel: Susun atur fleksibel dengan halaman belakang luas dan bilik yang terang serta berpengudaraan baik. | 1,414 kps – 1,535 kps Dari RM618,000 – RM828,000 | 2025 |
| Tuai Timur, Setia Alam Kapasiti Rendah & Reka Bentuk Universal: Berkapasiti rendah dengan 330 unit di blok28 tingkat, menawarkan privasi dan eksklusiviti untuk keluarga pelbagai generasi. Mesra Alam & Lestari: Menekankan kelestarian dengan orientasi utara-selatan, cat rendah VOC, tong kompos, dan amalan pengasingan sisa, menyumbang kepada persekitaran hidup yang lebih sihat. Ciri Inklusif & Aksesibiliti: Dilengkapi tanjakan, papan tanda Braille, dan kawasan bermain berpagar untuk semua peringkat umur dan keupayaan. | 1,109 kps – 2,217 kps RM 498,300 – RM1,100,950 | 2026 |
| Kanopi Residences, City of Elmina Kehidupan Berorientasikan Komuniti: Memupuk rasa komuniti dengan ruang bersama yang direka untuk interaksi sosial, termasuk taman landskap, laluan pejalan kaki, dan kawasan rekreasi. Ciri Kehidupan Lestari: Projek ini mengamalkan kelestarian dengan bahan binaan cekap tenaga dan reka bentuk mesra alam. Reka Bentuk Moden & Bergaya: Direka dengan estetika moden, pelan terbuka, tingkap besar untuk cahaya semula jadi, dan kemasan berkualiti tinggi. | 1,000 kps – 1,200 kps Dari RM590,888 | 2027 |
Tarikan-Tarikan Unik Shah Alam
Terdapat pelbagai pusat beli-belah di Shah Alam yang memenuhi keperluan penduduk, termasuk Central i-City, SACC Mall, Kompleks PKNS, Space U8, Aeon Mall, Plaza Alam Sentral, dan Setia City Mall. Memang sesuai untuk mereka yang mencari kemudahan membeli-belah yang lengkap.
Shah Alam juga menawarkan pelbagai tarikan yang menjadikannya berbeza dari bandaraya lain. i-City, yang terkenal dengan jutaan lampu LED yang menerangi suasana malam, telah dinamakan oleh CNN Travel sebagai salah satu daripada 25 tempat paling bercahaya dan berwarna-warni di dunia.
Di samping i-City, terdapat juga Wet World Water Park, taman tema air terbesar di Malaysia, yang menjadi destinasi popular bagi keluarga.
Selain itu, Shah Alam turut mempunyai Perpustakaan Raja Tun Uda, sebuah perpustakaan moden yang bukan sahaja menyediakan bahan bacaan, tetapi juga dilengkapi dengan kemudahan seperti pawagam Gerakan 6D dan gimnasium.
Perpustakaan ini menawarkan pengalaman yang unik bagi pengunjung yang mencari lebih daripada sekadar bahan bacaan.
Fakta menarik tentang Shah Alam
- Shah Alam mempunyai 56 seksyen. Setiap jalan dalam seksyen dinamakan mengikut tema yang dipilih. Contohnya, jalan di Seksyen 6 dinamakan sempena burung-burung manakala jalan di Seksyen 24 dinamakan sempena sayur-sayuran. Antara nama jalan di Seksyen 24 Shah Alam ialah Jalan Timun, Jalan Sawi dan Jalan Bayam Merah.
- Bunga rasmi bandaraya ini ialah orkid (anggerik) dengan orkid hybridnya sendiri dinamakan Shah Alam Renantanda. Hybrid ini terhasil daripada cantuman Kalsom Renanthere dan Penang Vanda dalam tahun 1986. Shah Alam Renantanda ini didaftarkan di Taman Botani Queen Elizabeth, London.
- Shah Alam mempunyai banyak bulatan. Anda boleh jumpa lebih daripada 18 bulatan di bandaraya ini.
- Pesta Bon Odori yang popular (pesta tarian tradisi Jepun) diadakan di Kompleks Sukan Negara Shah Alam setiap tahun.
- Stadium Shah Alam pernah menjadi venue rasmi pasukan Selangor lebih 25 tahun sejak tahun 1994 dengan dengan kapasiti penonton seramai 80,372 orang.
Mempertimbangkan Shah Alam Sebagai Tempat Tinggal Anda
Secara keseluruhan, Shah Alam adalah bandaraya yang serba lengkap, menggabungkan elemen tradisional dan moden dengan cara yang unik. Dari sejarah yang kaya hingga kepada kemudahan moden dan tarikan yang pelbagai, Shah Alam menawarkan gaya hidup yang menyeluruh dan seimbang di Lembah Klang.
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang Shah Alam, banyak maklumat boleh didapati di laman web rasmi Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA), iaitu pihak berkuasa yang diwujudkan khas di bawah pentadbiran PKNS untuk mentadbir Shah Alam.
Anda juga boleh terokai senarai rumah yang tersedia untuk dijual dan disewa di sekitar Shah Alam untuk mencari rumah idaman anda di bandar yang menakjubkan ini!
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. iProperty.com Malaysia Sdn Bhd tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.