| Jenis Hartanah | Jenis pegangan | Harga median* | Harga median setiap kaki persegi* | 3 pembangunan dengan bilangan transaksi tertinggi |
| Rumah Teres | Freehold | RM580,000 | RM332 | Serenia City Kota Warisan Taman Salak Perdana |
| Rumah Teres | Leasehold | RM487,500 | RM297 | Taman Saujana KLIA Taman Desa Vista Casa View @ Cybersouth |
| Townhouse | Freehold | RM557,500 | RM328 | Monet Residence, Sunsuria City 28 Residence, Taman Orkid Salak Tinggi Taman Platinum Dengkil |
| Townhouse | Leasehold | RM405,000 | RM367 | The Lake Residence D’AlpiniaBellevue @ Cybersouth |
| Semi-D | Freehold | RM795,000 | RM202 | Kota Warisan Taman Jenderam Damai Perdana Lakeview East |
| Semi-D | Leasehold | RM620,000 | RM175 | Desa Pinggiran Putra Taman Baiduri 2 Desiran Bayu |
Terokai permata tersembunyi hartanah iaitu Dengkil, sebuah bandar kecil yang terletak di daerah Sepang di Selangor. Walaupun saiznya sederhana, Dengkil kini tumpuan pelaburan hartanah, menarik perhatian pembeli rumah, pelabur dan pemaju. Mari ikut kami menjelajahi kemudahan, kebolehcapaian, harga transaksi hartanah di Dengkil dan banyak lagi!
Artikel ini diterjemah dari Dengkil: A Promising Real Estate Location oleh Ashraf Wahab.
Pekan Dengkil suatu ketika dahulu merupakan suatu penempatan pertanian namun kini telah berubah komuniti pinggir bandar yang pesat membangun tanpa menyisihkan daya tarikan luar bandarnya.
Jaraknya yang berdekatan dengan Putrajaya (kira-kira 15km), Cyberjaya (kira-kira 10km), dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) (kira-kira 25km), telah meningkatkan daya tarikannya, menarik masuk penduduk dan pelabur yang mahukan gabungan kemudahan dan ketenangan.
Di mana lokasi Dengkil?
Populariti Dengkil sebagai kawasan pelaburan hartanah telah berkembang kerana lokasinya yang strategik, kemudahan dan harga hartanah yang mampu milik.
Dari sudut lokasi, Dengkil terletak di antara Cyberjaya dan Salak Tinggi, dengan akses mudah ke Putrajaya dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA). Ia juga hanya kira-kira 30km dari pusat bandar Kuala Lumpur.
Dengkil juga boleh diakses melalui lebuh raya utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan Central Link (ELITE), Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE), dan Lebuhraya Maju (MEX). Malah, Seremban terletak kira-kira 42km (kira-kira 40 minit pemanduan) melalui Lebuhraya Utara-Selatan/AH2/E2.
Untuk pengangkutan awam, MRT Laluan 2 (Laluan Putrajaya, sebelum ini dikenali sebagai Laluan Sungai Buloh-Serdang-Putrajaya) telah beroperasi sepenuhnya sejak Mac 2023. Dengan laluan ini, penumpang boleh bergerak dari Kwasa Damansara sehingga ke Putrajaya Sentral.
Berikut ialah anggaran jarak stesen terdekat ke Dengkil, berdasarkan Google Maps.
- Stesen MRT Putrajaya Sentral – 14.2km (pemanduan kira-kira 15 minit)
- Stesen MRT Cyberjaya Utara – 16.5km (pemanduan kira-kira 15 minit pemanduan)
- Stesen MRT Cyberjaya City Centre – 18.4km (pemanduan kira-kira 20 minit)
Kemudahan di bandar Dengkil
Dengkil mempunyai pelbagai kemudahan seperti sekolah, pusat perubatan, pasar raya, pasar tempatan dan kawasan rekreasi yang berada di dalam radius 20km, termasuk yang berikut:
- SJK (Cina) Dengkil
- SJK (Tamil) Dengkil
- SK Bukit Tampoi (Asli)
- SK Putrajaya Presint 5 (1)
- Kolej Antarabangsa Nilai
- Pusat Kesihatan UiTM Dengkil
- Nilai Spring Golf Resort
- Taman Serenity, Dengkil
Penduduk Dengkil terdiri daripada gabungan profesional muda, keluarga dan pesara. Dengan pertumbuhan perbandaran berhampiran dan peluang pekerjaan di kawasan sekitar, Dengkil telah menjadi pilihan kediaman yang digemari bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan gaya hidup yang lebih tenang dan santai.
Data transaksi hartanah di Dengkil
Menurut data urus niaga dalam iProperty, harga median urus niaga hartanah di Dengkil ialah RM500,000, pada harga median RM307 setiap kaki persegi, dari Mei 2022 hingga April 2023.
Berdasarkan data transaksi, tiga kawasan hartanah yang paling banyak diurus niaga adalah hartanah bertanah di Kota Warisan, Serenia City dan Taman Saujana KLIA.
Harga transaksi mengikut jenis hartanah
Berdasarkan jenis hartanah bertanah berikut, harga median terendah dan tertinggi tergolong dalam kategori rumah berkembar.
6 projek hartanah yang jadi tumpuan di Dengkil
Sekarang, mari kita lihat enam pembangunan di Dengkil yang mencatatkan bilangan carian yang tinggi di iProperty! Ia mungkin apa yang sedang anda cari.
1. Horizon Suites
| Jenis hartanah | Kediaman berservis |
| Tempoh pegangan | Freehold |
| Keluasan | 478 kaki persegi (Kunci berkembar / suite 1 bilik tidur) 650 kaki persegi (suite 2 bilik tidur) |
| Unit tersenarai untuk dijual | RM233,000 – RM 408,000* Mahu menyemak kelayakan pinjaman rumah anda? Gunakan LoanCare dari iProperty. |
| Unit tersenarai untuk disewa | RM700 – RM1,700 sebulan |
| Siap dibina | 2022 |
Horizon Suites mempunyai sejumlah 1,845 unit pejabat rumah kecil (SoHo) yang terletak di empat buah menara. Pembangunan ini terletak 3 minit pemanduan dari Universiti Xiamen Malaysia, dan juga berhampiran dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA). Oleh itu, mungkin terdapat sejumlah besar pekerja dan pelajar yang mencari penginapan di sana. Selain KLIA, permintaan untuk perumahan juga mungkin datang daripada tenaga kerja Zon Perdagangan Bebas Digital oleh Alibaba, dan Malaysia Airports Holdings Bhd.
Horizon Suites mempunyai, di antara lain, dek kemudahan seluas 100,000 kaki persegi dengan gimnasium seluas 2,000 kaki persegi, dua gelanggang badminton dengan siling setinggi tiga tingkat, kolam renang bersaiz Olimpik 50m dan sebuah astaka.
Pembangunan ini juga mempunyai ruang kerja bersama seluas 1,500 kaki persegi yang mampu memuatkan sehingga 90 orang, dan juga beberapa lot kedai di tingkat bawah.
Horizon Suites terletak berhampiran pintu masuk utama ke Sunsuria City, dan ia menawarkan akses terus ke KL Sentral melalui rangkaian kereta api ERL (stesen Bandar Baru Salak Tinggi), yang terletak kira-kira 2km. Ia juga mudah diakses melalui Lebuhraya Utara-Selatan Central Link (ELITE). Terletak berhampiran juga adalah pusat membeli-belah seperti KIP Mall Kota Warisan dan Mitsui Outlet Park KLIA.
Ada yang melihat kawasan ini seperti perbandaran serba lengkap lain seperti SS15 di Subang Jaya atau Bandar Sunway. Horizon Suites juga memenangi anugerah Amat Terpuji dalam kategori Pembangunan Kondo/Apartmen Pasaran Besar Terbaik (Pusat) di Anugerah Hartanah PropertyGuru Asia maya pada 2020.
Ansuran bulanan, berdasarkan kalkulator gadai janji iProperty:
- 650 kaki persegi
- 2 bilik tidur
- Untuk dijual: RM425,000
- Bayaran muka: 10%
- Kadar faedah: 4%
- Tempoh pinjaman: 30 tahun
- Ansuran bulanan: RM1,826
- Anggaran kos awal: RM18,387
2. Alanis Residence @ Warisan Puteri
| Jenis hartanah | Apartmen berservis |
| Tempoh pegangan | Freehold |
| Keluasan | 441 kaki persegi – 926 kaki persegi |
| Unit tersenarai untuk dijual | RM208,000 – RM460,000* Mahu menyemak kelayakan pinjaman rumah anda? Gunakan LoanCare dari iProperty. |
| Unit tersenarai untuk disewa | RM850 – RM1,700 sebulan |
| Siap dibina | 2022 |
Alanis Residence terletak di perbandaran Warisan Puteri. Ia dikelilingi oleh pelbagai kemudahan, termasuk institusi pendidikan dan perubatan. Pembangunan itu juga kira-kira 12 minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan KLIA2, dan kira-kira 1.5km dari stesen ERL Salak Tinggi.
Penghuni di Alanis Residence menikmati kemudahan termasuk dua kolam renang, kolam cetek, gimnasium, kawasan barbeku, taman permainan kanak-kanak dan dewan serbaguna.
Alanis Residence mempunyai unit dari 441 kaki persegi hingga 926 kaki persegi, dengan sehingga tiga bilik tidur dan dua bilik mandi. Susun aturnya sesuai untuk pemilik rumah kali pertama dan keluarga muda.
Untuk keluarga berbilang generasi atau keluarga yang lebih besar, mereka boleh memilih rumah konsep dwi-kunci. Unit-unit ini juga sesuai untuk mereka yang ingin menyewakan unit mereka.
Setiap unit di Alanis Residence dijual secara kelengkapan separa, dengan kabinet dapur, almari pakaian di semua bilik tidur, kipas siling dan lampu, penghawa dingin dan peti sejuk.
Ansuran bulanan, berdasarkan kalkulator gadai janji iProperty:
- 550 kaki persegi
- 1-bilik tidur
- Untuk dijual: RM208,000
- Bayaran muka: 10%
- Kadar faedah: 4%
- Tempoh pinjaman: 30 tahun
- Ansuran bulanan: RM893
- Anggaran kos awal: RM8,514
3. Kita Impian @ Cybersouth
| Jenis hartanah | Apartmen berservis |
| Tempoh pegangan | Freehold |
| Keluasan | 551 kaki persegi (1 bilik tidur) 901 kaki persegi (3 bilik tidur) |
| Unit tersenarai untuk dijual | RM177,100 – RM335,000* Mahu menyemak kelayakan pinjaman rumah anda? Gunakan LoanCare dari iProperty. |
| Unit tersenarai untuk disewa | RM935 – RM1,500 sebulan |
| Siap dibina | 2023 |
Kita @ Cybersouth adalah sebuah perbandaran seluas 633 ekar yang dibina di atas tanah rizab Melayu di Dengkil, dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM7 bilion. Perbandaran ini dilancarkan pada 2018 dan ia terdiri daripada rumah teres, townhouse, pangsapuri, kedai dan lot komersial.
Kita Impian mempunyai GDV sebanyak RM316 juta, menawarkan 816 pangsapuri servis berharga daripada RM250,000 sewaktu pelancarannya. Keluasan unit adalah 551 kaki persegi hingga 901 kaki persegi, dan terdapat tujuh unit kedai, yang berharga daripada RM400,000.
Fasa 1 dan 2 (Kita Bayu – rumah teres dua tingkat dan townhouse), fasa 3 (Kita Harmoni – rumah teres dua tingkat), dan Kita Impian, menawarkan sejumlah 2,722 unit dengan GDV RM1.2 bilion.
Seterusnya, pemaju telah melancarkan lebih banyak hartanah dengan jenama Kita.
Ansuran bulanan, berdasarkan kalkulator gadai janji iProperty:
- 901 kaki persegi
- 3 bilik tidur
- Untuk dijual: RM300,000
- Bayaran muka: 10%
- Kadar faedah: 4%
- Tempoh pinjaman: 30 tahun
- Ansuran bulanan: RM1,289
- Anggaran kos awal: RM12,700
4. Maya Bay Residences @ Gamuda Cove
| Jenis hartanah | Kediaman berservis |
| Tempoh pegangan | Freehold |
| Keluasan | 550 kaki persegi – 968 kaki persegi |
| Unit tersenarai untuk dijual | Bermula RM450,000 |
| Unit tersenarai untuk disewa | T/A |
| Siap dibina | 2022 |
Maya Bay Residences telah dilancarkan pada penghujung 2019. Sebagai apartmen berservis pertama di Gamuda Cove, Maya Bay Residences mempunyai 5 jenis susun atur (termasuk susun atur dwi-kunci) dan binaan adalah dari 550 kaki persegi hingga 968 kaki persegi. Unit dijual bermula daripada RM250,000 hingga RM477,000.
Gamuda Cove seluas 1,530 ekar terletak di sepanjang Lebuhraya Utara-Selatan Central Link (ELITE), berhampiran dengan hutan simpan Kuala Langat seluas 7,600 ekar. Keseluruhan perbandaran Gamuda Cove akan terdiri daripada lebih 20,000 unit kediaman apabila dijangka siap sekitar 2038.
Selain menumpukan pada pelancaran baharu, Gamuda menyasarkan untuk mempromosikan aktiviti pelancongan untuk memacu pertumbuhan sosioekonomi di kawasan itu dengan kemudahan seperti SplashMania, taman tema air hutan hujan terbesar di Asia, dan Discovery Park, yang mempunyai laluan bertali, buaian besar, trampolin, karusel, kelab kolam pantai, Aerobar pertama di Asia Tenggara, dan dewan makan.
Lihat hartanah untuk disewa5. Pangsapuri Jenderam Indah
| Jenis hartanah | Apartmen (Rumah Selangorku) |
| Tempoh pegangan | Leasehold |
| Keluasan | 930 kaki persegi (3 bilik tidur) |
| Unit tersenarai untuk dijual | RM269,000 – RM467,250* Mahu menyemak kelayakan pinjaman rumah anda? Gunakan LoanCare dari iProperty. |
| Unit tersenarai untuk disewa | T/A |
| Siap dibina | 2017 |
Pangsapuri Jenderam Indah adalah pembangunan 12 tingkat di Dengkil. Terdapat 198 unit, dengan keluasan binaan 930 kaki persegi. Sewaktu pelancarannya, unit telah dijual pada harga RM200,000. Setiap unit dilengkapi dengan 2 tempat letak kereta (tandem).
Pangsapuri Jenderam Indah dibangunkan di bawah skim rumah mampu milik Rumah Selangorku. Pangsapuri lain yang berdekatan dengannya termasuk Pangsapuri Bayu, Pangsapuri Pelangi, Pangsapuri Suria, and Taman Permata.
Memandangkan terdapat beberapa buah sekolah berdekatan dengan Pangsapuri Jenderam Indah, maka ia sesuai untuk keluarga yang sedang membesar.
Ansuran bulanan, berdasarkan kalkulator gadai janji iProperty:
- 930 kaki persegi
- 3 bilik tidur
- Untuk dijual: RM269,000
- Bayaran muka: 10%
- Kadar faedah: 4%
- Tempoh pinjaman: 30 tahun
- Ansuran bulanan: RM1,155
- Anggaran kos awal: RM11,289
6. Tangerine Suites @ Sunsuria City
| Jenis hartanah | Kondominium |
| Tempoh pegangan | Freehold |
| Keluasan | 550 kaki persegi – 936 kaki persegi |
| Unit tersenarai untuk dijual | RM225,000 – RM312,400* Mahu menyemak kelayakan pinjaman rumah anda? Gunakan LoanCare dari iProperty. |
| Unit tersenarai untuk disewa | T/A |
| Siap dibina | 2023 |
Tangerine Suites di Sunsuria City diinspirasikan oleh seni bina Peranakan. Pembangunan pegangan bebas itu terdiri daripada 778 unit, di mana 115 unit diperuntukkan sebagai rumah mampu milik berharga RM250,000 sewaktu pelancarannya, sebagai menyokong matlamat kerajaan untuk menyediakan rumah mampu milik kepada golongan berpendapatan sederhana hingga rendah.
Walaupun dengan harga yang berpatutan, Tangerine Suites ialah projek berpagar dan dikawal.
Kemudahan di Tangerine Suites, di antara lain, termasuk kolam renang, kolam cetek, tadika, kawasan barbeku, taman permainan kanak-kanak, taman berlandskap dan kawasan majlis terbuka. Di dalam Bandar Sunsuria, terdapat juga taman pusat seluas 14 ekar, yang dipanggil Taman Giverny.
Sunsuria City ialah pembangunan seluas 525 ekar yang terletak berhampiran dengan perbandaran matang seperti Kota Warisan, Bandar Baru Salak Tinggi, Putrajaya, dan Cyberjaya, dan ia termasuk komponen bersepadu seperti pusat membeli-belah, kediaman bertingkat, lot kedai, sekolah, hotel, dan rumah bertanah.
Ansuran bulanan, berdasarkan kalkulator gadai janji iProperty:
- 635 kaki persegi
- 2 bilik tidur
- Untuk dijual: RM283,000
- Bayaran muka: 10%
- Kadar faedah: 4%
- Tempoh pinjaman: 30 tahun
- Ansuran bulanan: RM1,215
- Anggaran kos awal: RM11,926
Dengkil mempunyai potensi hartanah memberangsangkan
Dengkil adalah kawasan pasaran hartanah dengan potensi memberangsangkan dan menawarkan pelbagai kelebihan kepada pembeli dan pelabur rumah. Pekan ini terletak di lokasi strategik, mempunyai kemudahan yang mencukupi, dan mudah diakses. Maka, tidak menghairankan bahawa ia juga telah menarik banyak pemaju terkenal.
Serenia City oleh Sime Darby Property, Sunsuria City oleh Sunsuria Group, Kita @ Cybersouth oleh LBS Bina, KIP Sentral oleh KIP Group, Warisan Puteri oleh IOI Properties Group, Gamuda Cove oleh Gamuda Land, dan Saujana KLIA oleh Glomac Berhad adalah beberapa pembangunan di Dengkil .
Ketika Dengkil terus berkembang, ia menjanjikan masa depan yang menggalakkan bagi mereka yang mencari gabungan di antara kehidupan pinggir bandar dan kotaraya.
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. iProperty.com Malaysia Sdn Bhd tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.