87 Rumah untuk Dijual di Villa Wangsamas, Wangsa Maju, Kuala Lumpur

Villa Wangsamas adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Wangsa Maju, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 87 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Wangsa Maju seperti Sfera, Lojing Heights 1 dan Menara Alpha. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Villa Wangsamas

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di Wangsa Maju tertumpu kepada Villa Wangsamas. Konfigurasi 5+ bilik tidur merupakan jenis unit yang paling banyak dicari dalam kalangan 58 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Wangsa Maju, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Villa Wangsamas merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh SETAPAK HEIGHT DEVELOPMENT SDN BHD di kawasan Wangsa Maju. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2010.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas. Villa Wangsamas terdiri daripada sejumlah 1,317 unit yang tersebar di dalam 9 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Villa Wangsamas

Villa Wangsamas menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong keperluan harian dan gaya hidup aktif para penduduknya.

• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Trek joging
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 493K
  • PSF tawaran: RM 373 psf
  • berbanding purata PSF Wangsa Maju: RM 559 psf (33.32% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 511K
  • PSF tawaran: RM 396 psf
  • berbanding purata PSF Wangsa Maju: RM 550 psf (27.94% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 52
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 900K
  • PSF tawaran: RM 351 psf
  • berbanding purata PSF Wangsa Maju: RM 653 psf (46.16% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Villa Wangsamas menawarkan lokasi kediaman di Wangsa Maju dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan pengangkutan, pendidikan, dan keperluan asas yang terletak berhampiran dengan kawasan projek.

• Pengangkutan: Stesen Rejang, 402 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Hijraa Medical Clinic Wangsa Maju, 902 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 7-Eleven, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Wangsa Maju Zon 10, 766 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Ooi Soon, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Villa Wangsamas bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan nilai median PSF sebanyak RM386 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM354 PSF dan RM417 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 11.47% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur di sini ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Wangsa Maju, menjadikannya pilihan berbaloi untuk pemilikan kediaman keluarga yang luas. Kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, dan taman permainan tersedia untuk kegunaan penghuni bersama kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin keselesaan persekitaran. Selain itu, Sk Wangsa Maju Zon 10 terletak hanya 766 m dari projek, iaitu kira-kira 9 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

59 rumah kini untuk dijual di Villa Wangsamas, dengan harga bermula dari RM405,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.