11 Rumah untuk Dijual di Villa Aman, Ampang, Kuala Lumpur

Villa Aman adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ampang, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 11 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 4,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti Oakwood Hotel and Residence (The Nomad Sucasa), U-Thant Residence dan The Katana Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Villa Aman

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Villa Aman di Desa Pahlawan telah menarik 7.87% carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 11 unit untuk dijual di dalam projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Desa Pahlawan bagi konfigurasi yang sama. Hanya 3 daripada 11 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Villa Aman merupakan sebuah projek kediaman jenis Kondominium yang terletak di kawasan Desa Pahlawan. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2000.

Hartanah ini dibina di atas tanah dengan status Pegangan Bebas dan terdiri daripada jumlah keseluruhan sebanyak 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Villa Aman

Villa Aman menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.97M
  • PSF tawaran: RM 649 psf
  • berbanding purata PSF Desa Pahlawan: RM 1,794 psf (63.82% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.54M
  • PSF tawaran: RM 590 psf
  • berbanding purata PSF Desa Pahlawan: RM 948 psf (37.74% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8

Sekilas Pandang Kejiranan

Villa Aman terletak di lokasi yang menawarkan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang penting bagi bakal pembeli di kawasan Desa Pahlawan. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan kesihatan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari projek tersebut.

• Pengangkutan: Stesen Tasik Ampang, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Gleneagles Intan Medical Centre, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Great Eastern Mall, 540 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Libyan School, 232 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Tesco Ampang, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 930 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Villa Aman mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2024 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM499 PSF. Sepanjang tempoh ini, julat lazim bagi transaksi yang direkodkan adalah antara RM441 PSF dan RM557 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 60.39% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat bagi penghuni. Libyan School terletak hanya 232 m dari projek, iaitu 3 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Selain itu, unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Desa Pahlawan untuk pembelian kediaman keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

11 rumah kini untuk dijual di Villa Aman, dengan harga bermula dari RM1,900,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.