30 Rumah untuk Dijual di USJ 4, Subang Jaya, Selangor

USJ 4 adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 30 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM800K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian USJ 4

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Usj 4 tertumpu kepada USJ 4. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 31 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah seiring dengan purata Usj 4. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang sederhana lebih tinggi berbanding purata mukim, dengan hanya 1 daripada 31 unit yang tersenarai pada masa ini mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Usj 4 merupakan sebuah pembangunan Kedai yang terletak di kawasan Usj 4. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 1990.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 2 tingkat. Konfigurasi unit yang direkodkan adalah jenis Terrace yang merangkumi 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di USJ 4

USJ 4 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan harian penduduk di kawasan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• Parkir
• Trek joging
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 873K
  • PSF tawaran: RM 512 psf
  • berbanding purata PSF Usj 4: RM 838 psf (38.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 8
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 900K
  • PSF tawaran: RM 545 psf
  • berbanding purata PSF Usj 4: RM 496 psf (10.03% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 997K
  • PSF tawaran: RM 492 psf
  • berbanding purata PSF Usj 4: RM 508 psf (3.10% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 19

Sekilas Pandang Kejiranan

USJ 4 menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki untuk bakal pembeli. Kawasan ini menempatkan institusi pendidikan dan perkhidmatan asas yang menyokong keperluan rutin penduduk di sekitarnya.

• Pengangkutan: Hentian Bas Perumajam Usj 3, 779 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kok, 401 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Usj 4, 119 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Chef Ammar Xpress Souk Cafe, 398 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 398 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

USJ 4 menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan catatan median PSF sebanyak RM496 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi yang direkodkan adalah antara RM456 PSF hingga RM522 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan PSF sebanyak 0.61% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih selamat bagi keluarga. Smk Usj 4 terletak hanya 119 m dari kediaman, iaitu 1 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 4 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Usj 4, manakala unit 5+ bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata Usj 4.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

28 rumah kini untuk dijual di USJ 4, dengan harga bermula dari RM795,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.