49 Rumah untuk Dijual di UNIO Residence, Kepong, Kuala Lumpur

UNIO Residence adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Kepong, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 49 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kepong seperti Vista Mutiara, Aman Tiga dan Aman Dua. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian UNIO Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di Kepong tertumpu kepada UNIO Residence. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 81 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Kepong, manakala unit 1 bilik tidur pula berada pada tahap sederhana lebih tinggi. Hanya satu-satunya unit Studio yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 81 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

UNIO Residence merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh Aikbee Development (Kepong) Sdn Bhd di kawasan Kepong. Projek ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2021.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 520 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di UNIO Residence

UNIO Residence menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di kawasan ini. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan aktiviti riadah untuk kegunaan harian.

• BBQ
• Gim
• Trek joging
• Taman Landskap
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 400K
  • PSF tawaran: RM 746 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 609 psf (22.54% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 426K
  • PSF tawaran: RM 763 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 675 psf (13.07% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 7
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 574K
  • PSF tawaran: RM 659 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 583 psf (13.05% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 40
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 744K
  • PSF tawaran: RM 647 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 733 psf (11.68% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 25
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 883K
  • PSF tawaran: RM 666 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 565 psf (17.83% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 9

Sekilas Pandang Kejiranan

UNIO Residence menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan bakal pemilik kediaman ini. Lokasi ini dikelilingi oleh rangkaian pengangkutan awam, pusat pendidikan, dan premis perniagaan yang menyokong keperluan gaya hidup di Kepong.

• Pengangkutan: Stesen Kepong Baru, 732 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Medilove Kepong, 391 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 562 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Tadika Choong Min, 833 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 355 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 568 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

UNIO Residence mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM669 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM613 PSF hingga RM711 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 872 sqft telah dijual pada Julai 2023 dengan harga RM560,000 pada kadar RM642 PSF. Data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -9.24%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.79% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan gelanggang tenis di dalam projek ini memberi ruang untuk anak-anak bermain dan beriadah, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan keselamatan penghuni. Tadika Choong Min terletak 833 m dari projek, iaitu 10 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga sederhana lebih rendah daripada purata Kepong, menjadikannya pilihan yang sesuai untuk keperluan ruang keluarga.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

80 rumah kini untuk dijual di UNIO Residence, dengan harga bermula dari RM380,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.