58 Rumah untuk Dijual di Tuan 2egacy, Segambut, Kuala Lumpur

Tuan 2egacy adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Segambut, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 58 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Segambut seperti Amandari, Pangsapuri Angsa dan Prima Tiara II. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Tuan 2egacy

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Segambut tertumpu kepada Tuan 2egacy. Projek ini mempunyai sebanyak 46 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah seiring dengan purata Segambut. Selain itu, unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 1 daripada 46 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Tuan 2egacy merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh TNJ Development Sdn Bhd (a subsidiary of CPI Land Sdn Bhd) di Segambut. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 596 unit di dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 862 kaki persegi, Type A1 dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 904 kaki persegi, Type A2 dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 931 kaki persegi, serta Type B dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 905 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Tuan 2egacy

Tuan 2egacy menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang Badminton
• Gelanggang Bola Keranjang
• BBQ
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 373K
  • PSF tawaran: RM 433 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 590 psf (26.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 504K
  • PSF tawaran: RM 551 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 556 psf (0.88% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 46

Sekilas Pandang Kejiranan

Tuan 2egacy menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keperluan harian pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus ke pengangkutan awam dan institusi pendidikan yang terletak dalam radius yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Pekan Kok Doh, 89 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Seri Indah, 611 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Segambut, 475 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 502 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Tuan 2egacy bagi tempoh pemerhatian 2024 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM581 PSF dengan julat lazim antara RM546 PSF hingga RM621 PSF. Trend PSF menunjukkan penurunan sebanyak -9.37% dalam tempoh tersebut.

Sebuah unit Type A1, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 904 sqft telah dijual pada September 2025 dengan harga transaksi RM386,000 yang menyamai RM427 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 7.09% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk kediaman keluarga jangka panjang. Sk Segambut terletak hanya 475 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Bagi pilihan ruang, unit 2 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Segambut, manakala unit 3 bilik tidur pula seiring dengan purata Segambut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

41 rumah kini untuk dijual di Tuan 2egacy, dengan harga bermula dari RM372,600. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.