66 Rumah untuk Dijual di The Veo, Setapak, Kuala Lumpur

The Veo adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Setapak, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 66 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Setapak seperti Medan Intan, Idaman Sutera dan Kota Semarak - Padang Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Veo

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Veo di Setapak telah menarik kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 70 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Setapak, manakala unit 3 bilik tidur juga berada jauh lebih tinggi daripada penanda aras kawasan tersebut. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada keseluruhan 70 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Veo merupakan sebuah Kondominium yang dibangunkan oleh Sime Darby Property Berhad di Setapak. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 350 unit di dalam 1 bangunan yang mempunyai 30 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type D dengan 3 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 2949 kaki persegi, Type D1 dengan 3 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 2917 kaki persegi, Type E dengan 3 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 3143 kaki persegi, serta Type E1 dengan 3 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 3024 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Veo

The Veo menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Kafe
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 419K
  • PSF tawaran: RM 557 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 544 psf (2.43% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 466K
  • PSF tawaran: RM 619 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 592 psf (4.67% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 11
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 883K
  • PSF tawaran: RM 662 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 509 psf (30.24% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.09M
  • PSF tawaran: RM 586 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 442 psf (32.64% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 46
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.59M
  • PSF tawaran: RM 650 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 432 psf (50.41% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 4
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.80M
  • PSF tawaran: RM 610 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 2,937 psf (79.22% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

The Veo menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki. Pembeli dapat menikmati kemudahan sedia ada di sekitar kawasan ini yang menyokong keperluan gaya hidup bandar.

• Pengangkutan: Stesen Gombak, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Kl East Mall, 245 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Kys Kl East International School, 139 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Domino's, 873 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 901 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Veo bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM615 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM565 PSF hingga RM664 PSF. Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -13.5%.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 753 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM500,000 pada RM664 PSF. Selain itu, sebuah unit Type E2, 3 bilik tidur bersaiz 3,638 sqft telah dijual pada April 2023 dengan harga RM2,711,888 pada RM745 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 2.74%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

65 rumah kini untuk dijual di The Veo, dengan harga bermula dari RM396,900. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.