39 Rumah untuk Dijual di The Promenade, Bayan Baru, Penang

The Promenade adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Baru, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 39 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Baru seperti Gedung Heights Apartment, Halaman Cendana dan Puteri Indah. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Promenade

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Promenade telah menarik kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Bayan Baru. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 38 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur tersebut adalah seiring dengan purata Bayan Baru. Sebagai pilihan yang paling unik, hanya satu unit 5+ bilik tidur yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Promenade merupakan residensi servis yang dibangunkan oleh The Lion Group and T.J. Group di Bayan Baru. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2024.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 27 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 336 unit yang tersedia dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Promenade

The Promenade menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 433K
  • PSF tawaran: RM 497 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Baru: RM 496 psf (0.24% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 14
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 483K
  • PSF tawaran: RM 495 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Baru: RM 438 psf (13.05% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 12
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 650K
  • PSF tawaran: RM 468 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Baru: RM 499 psf (6.28% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 11
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 888K
  • PSF tawaran: RM 538 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Baru: RM 605 psf (11.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

The Promenade menawarkan lokasi kediaman di Bayan Baru dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi bakal pembeli yang mengutamakan jarak yang dekat dengan pusat perniagaan dan perkhidmatan kesihatan.

• Pengangkutan: Stesen Spice, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Jn Dental Surgery, 486 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: D'Piazza Mall, 347 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Cosmopoint College, 400 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Bread Lounge, 37 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Happy Mart, 175 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Promenade mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM506 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM480 PSF hingga RM553 PSF bagi unit yang telah dijual.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan kenaikan sebanyak 3.77% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan taman permainan untuk kegunaan penghuni, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin ketenangan minda keluarga. Smk Raja Tun Uda terletak hanya 562 m dari kediaman, iaitu kira-kira 7 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Bayan Baru, manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Bayan Baru dan unit 5+ bilik tidur pula sederhana lebih rendah daripada purata Bayan Baru.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

38 rumah kini untuk dijual di The Promenade, dengan harga bermula dari RM368,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.