25 Rumah untuk Dijual di Taman Merdeka Jaya, Batu Berendam, Melaka

Taman Merdeka Jaya adalah sebuah rumah teres pegangan pajakan di Batu Berendam, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 25 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Berendam seperti Pangsapuri Seri Akasia, Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View) dan Pangsapuri Bukit Beruang Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Merdeka Jaya

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Merdeka Jaya tertumpu kepada projek ini. Terdapat sebanyak 14 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata mukim. Bagi unit 4 bilik tidur pula, harga yang ditawarkan adalah sederhana lebih rendah berbanding purata di Taman Merdeka Jaya.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Merdeka Jaya merupakan sebuah projek pembangunan Rumah Teres yang terletak di kawasan Taman Merdeka Jaya. Hartanah ini terdiri daripada 1 bangunan yang telah dibangunkan di lokasi tersebut.

Projek ini memegang status Pegangan Pajakan bagi keseluruhan unit yang tersedia di dalam kawasan pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Merdeka Jaya

Taman Merdeka Jaya menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di kawasan ini.

• Kedai Makan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Surau - Lelaki & Wanita

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 270K
  • PSF tawaran: RM 198 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merdeka Jaya: RM 214 psf (7.54% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 6
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 394K
  • PSF tawaran: RM 244 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merdeka Jaya: RM 276 psf (11.51% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 435K
  • PSF tawaran: RM 282 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merdeka Jaya: RM 268 psf (5.34% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Merdeka Jaya menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan asas yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan kediaman bagi memenuhi keperluan harian pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pengangkutan, pendidikan, serta premis perniagaan yang sedia ada untuk kemudahan penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Taman Merdeka, 237 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Taska Permata Kemas Taman Datuk Tamby Chik Karim, 262 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Hock Chin, 422 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 713 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Merdeka Jaya mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM167 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM143 PSF hingga RM181 PSF.

Trend harga bagi hartanah ini menunjukkan kenaikan sebanyak 4.86% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang ketara dengan 100% carian hartanah di Taman Merdeka Jaya dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Taman Merdeka Jaya. Ini memberikan peluang untuk memiliki hartanah pada nilai yang baik berdasarkan momentum pasaran semasa tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Taman Merdeka Jaya, dengan harga bermula dari RM196,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.