66 Rumah untuk Dijual di Surian Residences, Mutiara Damansara, Selangor

Surian Residences adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Mutiara Damansara, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 66 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Mutiara Damansara seperti Reflection Residences, Desa Mutiara dan Surian Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Surian Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Mutiara Damansara tertumpu kepada Surian Residences. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 71 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, manakala unit 4 bilik tidur diletakkan pada harga sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 71 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Surian Residences merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Mutiara Rini Sdn Bhd di kawasan Mutiara Damansara. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhannya, projek ini terdiri daripada 311 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Surian Residences

Surian Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 720K
  • PSF tawaran: RM 846 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Damansara: RM 789 psf (7.30% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 8
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 737K
  • PSF tawaran: RM 866 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Damansara: RM 866 psf (Seiring dengan purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 4
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.22M
  • PSF tawaran: RM 818 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Damansara: RM 696 psf (17.46% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 7
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.32M
  • PSF tawaran: RM 715 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Damansara: RM 766 psf (6.57% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 47
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.40M
  • PSF tawaran: RM 808 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Damansara: RM 852 psf (5.27% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Surian Residences menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman bagi memenuhi keperluan pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pengangkutan, peruncitan, dan pendidikan yang telah disahkan untuk kemudahan penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Ritze Perdana, 197 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Med Bay, 386 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 292 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Ecole De Patisserie, 553 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Bandar Utama Mcdonald's Ss 15, 7 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 620 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Surian Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM712 PSF dengan julat lazim antara RM648 PSF hingga RM741 PSF. Trend PSF menunjukkan penurunan sebanyak -4.5% dalam tempoh tersebut.

Satu transaksi sejarah pada Februari 2023 melibatkan unit 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,432 sqft telah dijual pada harga RM1,020,000 dengan nilai RM712 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.16%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Mutiara Damansara, menjadikannya pilihan yang sesuai untuk pembelian keluarga jangka panjang. Kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Sk Bukit Lanjan juga terletak hanya 1.1 km atau 13 minit berjalan kaki, memudahkan urusan logistik harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

68 rumah kini untuk dijual di Surian Residences, dengan harga bermula dari RM718,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.